• Verkocht

Ratelaar 2 8281 KZ Genemuiden Greente

Uitgelichte kenmerken

  • 162 m² wonen
  • 387 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 450.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
9 november 2021
Verkoopdatum
2 december 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Wij bieden aan een royale en uitstekend onderhouden twee-onder-één-kap woning.

Tot je beschikking staan maar liefst een uitgebouwde woonkeuken, een aangebouwde garage, een moderne keukeninrichting, een keurige badkamer en een fantastische plek nabij de Greentedijk, school, kerk en het centrum van Genemuiden. En wat te denken van de robuuste veranda met berging.

Dit is modern wonen in de woonwijk de Greente, maar bovenal geniet je van je eigen ruime achtertuin met overdekt terras en die heerlijke zonsondergang. Daarnaast biedt de oprit plek voor meerdere auto’s

OVER DIT HUIS VERTELLEN WIJ JE GRAAG MEER
Gebouwd in ’93 en bijzonder ruim (162 m2) door de uitbreiding in 2005. Om te beginnen een eigen oprit. Ben je eenmaal binnen en loop je via de hal de living in, met gezellige zitkamer met gashaard. Op de begane grond ligt een mooie natuurstenenvloer met vloerverwarming en parket. Aan de achterkant is de woonkeuken gesitueerd. Dit is een moderne keuken (Bulthaup) met alle inbouw apparatuur, fraai blad, kookeiland en ruimte om de hoek voor die enorme eettafel. Zo klets je snel even bij tijdens het koken. Dit eetgedeelte heeft een gunstige lichtinval door de fraaie lichtkoepel en is ook voorzien van een gashaard.
Inbouwapparatuur:
- 5-pits gaskookplaat, check
- Afzuigkap (Guttman), check
- Quooker, check
- Vaatwasser, check
- Oven, check
- Bordenverwarmer, check

Bij goed weer schuif je de tuindeur open naar het terras en zo komt buiten binnen. De bijkeuken mag niet ontbreken, hier kun je wassen en er is plek voor extra apparatuur. Aansluitend de handige garage, deze is eenvoudig in te richten als thuiswerkplek.

DE SLAAPVERDIEPING
Deze verdieping is nu in gebruik als één slaapkamer met een vaste kast. Met de moderne badkamer beschik je over een wastafelmeubel, vrijdragend toilet en een inloopdouche. Het is eenvoudig om hier 3 slaapkamers te realiseren.

De 2e verdieping is bereikbaar via de vaste trap; een ruime zolder met dakramen en bergruimte. Deze zolder biedt ruimte voor 2 slaapkamers.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 450.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.778
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1993
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
162 m²
Overige inpandige ruimte
21 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
387 m²
Inhoud
595 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam, natuurlijke ventilatie, rolluiken, schuifpui en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

GENEMUIDEN L 794
Kadastrale kaart
Oppervlakte
387 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
125 m² (12,5 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.