• Verkocht

Reiger 10 8281 ET Genemuiden Vogelbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 105 m² wonen
  • 132 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 238.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
26 maart 2021
Verkoopdatum
28 april 2021
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Reiger 10, Genemuiden

Hele fijne, fraai afgewerkte tussenwoning op ideale locatie met gezellige woonkamer, prachtige woonkeuken, luxe badkamer, vier slaapkamers en heerlijke tuin.
Een ideaal huis voor bijvoorbeeld starters! Laat u verrassen tijdens een bezichtiging!

Locatie
Deze woning is zeer gunstig gelegen in de rustige, kindvriendelijke en groene Vogelbuurt nabij verenigingsgebouw d’Overtoom. Met een school en diverse sport- en speelvoorzieningen vlakbij is deze locatie uitermate geschikt voor een gezin met kinderen. Heel fijn is het feit dat ook alle andere openbare voorzieningen zoals kerken en kinderopvang en ook het centrum van Genemuiden met een divers winkelaanbod zich op loopafstand bevinden.

Indeling

Begane grond: via de hal met de garderobe en de betegelde toiletruimte met wandcloset en wastafel komen we in de sfeervolle woonkamer. De muren en plafonds zijn keurig afgewerkt en verder ligt er een mooie pvc-vloer die voorzien is van vloerverwarming. De trapopgang in het midden van de kamer leidt naar de eerste verdieping. Via een doorloopje komt u in de moderne woonkeuken. Vanuit het gezellige eetgedeelte heeft u een mooi uitzicht op de tuin. In de keuken bevindt zich diverse inbouwapparatuur zoals een gaspitkookplaat, afzuigkap en vaatwasser. In de praktische bijkeuken is extra bergruimte aanwezig. Vanuit hier heeft u ook toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping: via de overloop zijn de drie comfortabele slaapkamers te bereiken. Eén daarvan is voorzien van een mooie grote inbouwkast. De badkamer is goed uitgevoerd en is uitgerust met een wandcloset, designradiator, wastafel en een fijne douche.

Tweede verdieping: via de vaste trap is de zolderetage met ruime overloop te bereiken. Hier vinden we ook de vierde slaapkamer.

Buiten: de onderhoudsvriendelijke voortuin wordt afgeschermd door een lage heg. Aan de voorgevel hangt een zonnescherm. Vanuit de woonkamer heeft u uitzicht op een groen perkje. De geheel bestrate en op het zuiden gelegen achtertuin wordt omgeven door houten schuttingen. Hier is het heerlijk vertoeven op het terras. Een groot zonnescherm zorgt voor de nodige bescherming tegen de zon. Achterin de tuin staat een stenen berging waar u bijvoorbeeld de fietsen en het tuinmeubilair kwijt kunt.

Nieuwsgierig geworden?
Neem dan snel contact op voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging!

Bijzonderheden van de woning
- Bouwjaar: 1976
- Gebruiksoppervlakte: 105 m²
- Perceeloppervlakte: 132 m²
- Inhoud: 358 m³
- Ideale locatie, zeer kindvriendelijk
- Gezellige woonkamer met vloerverwarming
- Moderne woonkeuken
- Ruime badkamer
- Vier slaapkamers
- Zonwering beneden aan voor- en achterzijde zijde
- Bovenverdieping aan achterzijde voorzien van rolluiken
- Fijne zonnige achtertuin met veel privacy!
- Centrale verwarming, vloerverwarming, CV Hr-combi Nefit 2010

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 238.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.267
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1976
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
105 m²
Externe bergruimte
10 m²
Perceel
132 m²
Inhoud
358 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
NEFIT 2010 (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

GENEMUIDEN C 3182
Kadastrale kaart
Oppervlakte
132 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
45 m² (7,75 meter diep en 5,75 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

VastgoedPRO verkoopmakelaar

'Bert Leistra ERA Makelaardij'

Bel 038-4772040

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.