• Verkocht

Pastoor van Dunstraat 28 5051 TL Goirle Geestelijken

Uitgelichte kenmerken

  • 155 m² wonen
  • 328 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 525.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
9 september 2021
Verkoopdatum
1 november 2021
Looptijd
7 weken

Omschrijving

Pastoor van Dunstraat 28 Goirle

Buitenkans voor grote gezinnen! Aan een rustige weg gelegen in de wijk Hoogeind, vlakbij het winkelcentrum, basisscholen, sportaccommodaties, etc. bevindt zich deze onderhoudsarme en uitgebouwde vrijstaande woning. Gelegen op een royaal perceel van 328 m², met 5 slaapkamers, een vrijstaande garage en een privacy biedende tuin rondom de woning. Als impressie is de woning wit geschilderd met zwarte kozijnen uitgevoerd.

Bouwjaar woonhuis: ca. 1969
Perceeloppervlakte: ca. 328 m²
Woonoppervlakte: ca. 155 m² (bruto 203 m²)
Inhoud woonhuis: ca. 560 m³ (exclusief bijgebouwen)

INDELING:
Begane grond: Vanuit de ruime entree met garderobe, de meterkast, het toilet met wandcloset en fonteintje en de trapopgang naar de 1e verdieping komt u in de woonkamer en de half open keuken (totaal ca. 64 m²). De woonkamer is verdeeld in een eetkamer, een speelhoek en een zithoek. De zithoek is voorzien van een schouw met open haard.

De lichte keuken is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, magnetron, oven, vaatwasmachine, spoelbak, koelkast, vriezer en een afzuigkap. In de woonkeuken is plaats voor een tafel met 4 stoelen. De gehele begane grond is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, gestucte wanden en plafonds.

Via de keuken en de schuifpui in de woonkamer zijn de garage en de achtertuin bereikbaar.

Eerste verdieping: Via de overloop op de eerste verdieping heeft u toegang tot 3 slaapkamers met inbouwkasten en de badkamer. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een douchecabine, een wandcloset, een ligbad en een wastafel.

De aan de achterzijde gelegen ouderslaapkamer is met de afmetingen 4.09 x 3.81 ruim 15 m² groot. De andere aan de achterzijde gelegen slaapkamer is met de afmetingen 2.89 x 2.81 met de inbouwkast circa 10 m² groot en momenteel in gebruik als werkkamer. De andere aan de voorzijde gelegen slaapkamer is met de afmetingen 3.81 x 2.76 ook ruim 10 m² groot. Alle slaapkamers zijn voorzien van een frisse laminaatvloer, gestucte wanden en plafonds. Via de ouderslaapkamer heeft u toegang tot het dakterras, met de afmetingen 9.55 x 3.37 is het dakterras circa 32 m2 groot.

Tweede verdieping: via een vaste trap komt u op de zolder met veel bergruimte en de opstelling van de CV-ketel (2017). De zolder is in 2016 grondig verbouwd tot een voorzolder met opstelruimte wasmachine en droger en 2 ruime slaapkamers van 4.77 x 2.45 en zijn daarmee beiden ruim 11 m² groot. Beide slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel en maatwerk inbouwkasten tegen de achterwand en onder de dakkapellen.

Tuin: Rondom de woning ligt een privacy biedende tuin, deze is verzorgd aangelegd met vaste beplanting, en voorzien van meerdere terrassen en een gazon in de voortuin. De in de achtertuin aanwezige duiven-ren verhuist mee naar de nieuwe woning.

De in spouw geplaatste garage is voorzien van een kap en met pannen gedekt en voorzien van een openslaande deuren. De maatvoering van de garage is 7.47 x 3.48, daarmee is de garage circa 26 m2 groot.

Belangrijke verbeteringen:
2007 - Plaatsen kunststof kozijnen en deuren
2007 - Vloer geïsoleerd + vloerverwarming benedenverdieping
2007 - Keuken vervangen
2008 - Kunststof dakbedekking dakterras, dakkapellen en overkapping voordeur
2009 - Reparatie & opnieuw voegen en impregneren schoorstenen
2011 - Poort vervangen
2012 - Achtertuin betegeld
2015 - Nieuwe lateien geplaatst en opnieuw opgemetseld
2016 - Rioolput gedicht en nieuwe aansluiting gemaakt
2016 - Badkamer – Wastafelkraan, douchekraan vervangen
2017 - Zolder verbouwd: 2 slaapkamers, plafond isolatie, maatwerk kasten (dakbeschot + kledingkast)
2017 - Vervangen C.V. ketel. laatste onderhoud 8 september 2021
2017 - Goten vervangen + Trespa plaatsen woning en garage
2019 - Schoorsteen vegen + schoorsteenkapje vervangen
2019 - Muur erfafscheiding opnieuw gevoegd en vastgezet
2019 - Dakterras hek delen vervangen + geschilderd
2019 - Kachelruiten vervangen & afdichting vervangen
2021 - Garagedeuren vervangen.

ALGEMEEN:
- Woonkamer met keuken van ca. 64 m² groot met schouw met open haard.
- De woning is v.v. kunststof kozijnen met HR++ glas.
- 5 slaapkamers waarvan de grootste ruim 15 m².
- NEN 2580 meetrapport aanwezig;
- Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 525.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.387
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1969
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
155 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
33 m²
Externe bergruimte
26 m²
Perceel
328 m²
Inhoud
560 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, rookkanaal, schuifpui en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

GOIRLE E 2254
Kadastrale kaart
Oppervlakte
328 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
120 m² (10 meter diep en 12 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Vliering en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Rentmeester Makelaardij

Bel +31138200162

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.