Wagnerplein 36 5384 CV Heesch Wagnerplein

UITGEBOUWDE TWEE-ONDER-EEN KAP woning, gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving.

De woning beschikt o.a. over een royale living, een WOONkeuken, DRIE slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping, een VASTE trap naar de tweede verdieping met een VIERDE slaapkamer, een onderhoudsvriendelijk aangelegde tuin, een OPRIT en een inpandig bereikbare GARAGE.

U woont hier zeer gunstig ten opzichte van o.a. de uitvalswegen, groenvoorzieningen, sportverenigingen, scholen en winkels. Voor uw dagelijkse benodigdheden hoeft u niet ver te gaan!

BIJZONDERHEDEN

• UITGEBOUWDE 2-1 KAP woning

• Gelegen in een rustige en KINDVRIENDELIJKE woonomgeving

• Royale living

• WOONkeuken

• DRIE slaapkamers op de eerste verdieping

• Vaste trap naar zolder met VIERDE slaapkamer

• Tuin op het Zuidoosten

• Inpandig bereikbare GARAGE

• Voorzien van ISOLERENDE beglazing

• Geheel voorzien van ROLLUIKEN (m.u.v. voordeur)

• Dakpannen vernieuwd (2015)

• Nabij diverse VOORZIENINGEN

Vanuit de hal met garderobe, meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping betreedt u de living.

De L-vormige living is royaal van opzet, met name omdat de keuken in de AANBOUW aan de achterzijde gelegen is.

De living is een LICHTE ruimte met een doorkijk naar de keuken. Naast een fijne zithoek creëert u hier bijvoorbeeld een speelhoek voor de kinderen, of een werkplek voor uzelf.

De living is voorzien van een grijze TEGELvloer, spachtelputz wanden en stucwerk plafonds met SIERLIJSTEN.

Vanuit de living is de WOONKEUKEN in de aanbouw aan de achterzijde te betreden.

Wat een fijne, LICHTE ruimte met twee lichtkoepels en een grote schuifpui naar de tuin toe. Gedurende de dag komt het daglicht vanuit de achtertuin bij u naar binnen.

De keuken is af te sluiten van de living, waardoor er echt twee aparte ruimtes zijn, maar met de deur open is er toch verbinding tussen de ruimtes.

Qua apparatuur treft u hier o.a. een 4-pits inductie kookplaat, afzuigkap, oven, combi oven, koelkast en vaatwasser.

Vanuit de keuken is de GARAGE inpandig te betreden. Daarover later meer.

We vervolgen onze routing naar de eerste verdieping, waar u DRIE slaapkamers en een badkamer treft.

De MASTER bedroom is gelegen aan de achterzijde van de woning. De tweede slaapkamer is van een soortgelijk formaat en is gelegen aan de voorzijde. De derde slaapkamer treft u weer aan de achterzijde.

Wat direct opvalt zijn de royale raampartijen en daardoor optimale DAGLICHTtoetreding. Alle hardhouten kozijnen op deze verdieping zijn uitgerust met HR++ beglazing en voorzien van ROLLUIKEN.

Middels een VASTE trap is de tweede woonlaag te betreden, met een VIERDE slaapkamer. Door toepassing van een DAKKAPEL (voorzien van HR++ beglazing en een ROLLUIK) is hier een volwaardige extra slaapkamer gerealiseerd.

Op de voorzolder treft u o.a. de opstelplaats van de CV ketel.

De badkamer treft u aan de voorzijde van de woning.

De ruimte is geheel betegeld en voorzien van een bad/douche combinatie, een wastafel en een toilet.

Ook hier zorgt een groot raam voor optimale DAGLICHTtoetreding en de mogelijkheid van natuurlijke ventilatie.

De achtertuin is gelegen op het Zuidoosten, een garantie voor een ZONNIG leven!

Het geheel is ONDERHOUDSVRIENDELIJK aangelegd en daardoor zeer praktische en voor meerdere indelingen geschikt. U plaatst hier bijvoorbeeld een grote eettafel, een fijne loungeplek en bijvoorbeeld een trampoline voor de kinderen.

Aan de achterzijde van de tuin is beschikking over een houten TUINBERGING.

Uw auto parkeert u op eigen terrein op de OPRIT of in de GARAGE. De garage is zowel vanuit de keuken als vanuit de achtertuin te betreden. U treft hier o.a. de witgoedaansluitingen.

Bent u door het lezen van deze brochure en het bekijken van de foto’s nieuwsgierig geworden, bel of mail dan direct om een afspraak te maken.

Deze brochure wordt met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Eventuele type- en/of drukfouten, onvolledigheden, onjuistheden of anderszins zijn echter voor rekening en risico van koper. Alle oppervlakten en maten zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. Koper is zelf verantwoordelijk voor inspectie van de woning.