• Verkocht

Wagnerplein 22 5384 CV Heesch Wagnerplein

Uitgelichte kenmerken

  • 113 m² wonen
  • 208 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
20 april 2022
Verkoopdatum
11 mei 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Waarom je hier zou willen wonen…

Deze ruime twee-onder-een-kap woning met garage én carport heeft een mooie vrije ligging. Groot pluspunt zijn de 14 zonnepanelen, die zorgen voor een flinke besparing op je energierekening!

De woonkamer heeft een prima formaat en een goede indeling. Je kunt heerlijk wegdromen in de bank, terwijl je uitkijkt over het veldje aan de voorzijde van de woning. De open keuken is van alle gemakken voorzien. In de tuinkamer realiseer je eenvoudig een rustige werkplek of een speelkamer voor de kinderen. Op de eerste verdieping vind je maar liefst drie slaapkamers en een mooie badkamer. Op de tweede verdieping is een brede dakkapel geplaatst, waarmee een ruime vierde slaapkamer is gecreëerd. Achter de woning ligt een fijne zonnige tuin. Een écht gezinshuis dus…

De woning is centraal gelegen ten opzichte van alle voorzieningen. Op loopafstand bevinden zich basisschool Emmaus, kinderopvang Piekobello en het gezellige centrum van Heesch. Tennisclub De Hoef, de voetbalvelden van HVCH, de hockeyvelden van MHC, de sporthal en het buitenzwembad liggen allemaal op fietsafstand.

Heesch is een gemoedelijk dorp met ongeveer 13.000 inwoners. Het voorzieningenniveau en het winkelaanbod zijn groot. Zo zijn er meerdere supermarkten, een wijnhandel, diverse food-speciaalzaken, opticiens, cadeauwinkels en verschillende kledingwinkels. Lekker eten en drinken kun je in de restaurants die rondom het centrale plein gesitueerd zijn. Ook op het gebied van de gezondheidszorg is het goed geregeld. Huisartsen, tandartsen en fysiotherapeuten zijn allemaal in Heesch gevestigd.

Kom gerust een kijkje nemen bij deze superleuke woning, je bent van harte welkom!

Indeling

Begane grond
Via de oprit met carport kom je binnen in de lichte hal met vernieuwde meterkast, garderoberuimte, trapopgang naar de eerste verdieping en toilet met fonteintje.

Vanuit de hal stap je de gezellige woonkamer binnen. Rond de sfeervolle houtkachel is meer dan voldoende plaats voor een zithoek. Door de grote ramen heb je een prachtig vrij uitzicht op een leuk veldje aan de voorzijde van de woning. Vanuit de eethoek achter in de woonkamer kijk je in de open keuken. Door de schuifpui heb je hier een zee aan licht en zicht op de tuin. Dé ideale plek om een kopje koffie te drinken en de krant te lezen.

De keuken is van alle gemakken voorzien, zo vind je hier een combi-oven, een vaatwasser, een vierpits gaskookplaat, een afzuigkap en een koelkast. Is de kleur van deze keuken voor jou toch net iets té hip? Dan is het goed om te weten dat je dat eenvoudig kunt laten aanpassen door middel van wrapping.

In het verlengde van de keuken ligt een fijne tuinkamer. Deze ruimte is zeer geschikt als werkkamer of speelkamer voor de kinderen. Vanuit de tuinkamer heb je toegang tot de inpandige garage en de zonnige tuin.

De garage is verlengd en biedt daardoor tal van mogelijkheden. Natuurlijk is er ook voldoende plek voor de fietsen en het tuingereedschap. De kanteldeur heeft een loopdeur, waardoor je makkelijk naar binnen kunt met de boodschappen. Achter in de garage is een wasruimte gerealiseerd, hier vind je de aansluitingen voor de wasmachine en de droger. De wasruimte heeft een loopdeur naar de tuin.

In de woonkamer en de tuinkamer liggen eikenhouten vloerdelen. De wanden zijn gestuukt, de plafonds zijn gespoten. Alle kozijnen zijn van hout en hebben dubbel glas. De ramen in de tuinkamer zijn voorzien van screens.

De gehele woning heeft airconditioning, waardoor het hier ook op tropische zomerdagen lekker koel blijft. Het systeem is tevens geschikt om in het voor- en najaar de woning op een energiezuinige manier te verwarmen.

Eerste verdieping
Via de trapopgang betreed je de overloop, waar je toegang hebt tot drie slaapkamers en een mooie badkamer. De badkamer heeft moderne kleurstellingen en is voorzien van een inloopdouche, een wastafel met meubel, een toilet en vloerverwarming.

Op de overloop en de slaapkamers ligt een warme laminaatvloer. De wanden zijn gestuukt, de plafonds zijn gespoten. De kozijnen zijn van hout en hebben dubbel glas én rolluiken.

Tweede verdieping
Een vaste trap zorgt ervoor dat je op de tweede verdieping komt. Deze is opgedeeld in twee ruimtes. Op de voorzolder hangt de Nefit EcomLine HR ketel uit 1999.

Vanuit de voorzolder heb je toegang tot een royale vierde slaapkamer. Hier zorgt de brede dakkapel voor het nodige daglicht. Onder de schuine wanden zijn knieschotten geplaatst, waardoor je heel veel opbergruimte tot je beschikking hebt. De kamer is keurig afgewerkt en voorzien van een laminaatvloer.

Tuin
De onderhoudsvriendelijke tuin heeft mooie groene borders en biedt veel privacy. Door de gunstige ligging op het zuidoosten kun je ’s zomers al vroeg in de ochtend buiten zitten in het zonnetje. Er is meer dan voldoende plek voor een gezellig zitje en een leuk speeltoestel voor de kinderen. Een groot elektrisch zonnescherm zorgt voor de nodige beschutting op warme zomerdagen.

Parkeren
Je kunt de auto parkeren in de garage of onder de carport op je eigen oprit. Ook in de directe omgeving is meer dan voldoende parkeergelegenheid.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.876
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1977
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
113 m²
Overige inpandige ruimte
25 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
17 m²
Perceel
208 m²
Inhoud
473 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, rolluiken, rookkanaal, schuifpui, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit EcomLine HR (gas gestookt combiketel uit 1999, eigendom)

Kadastrale gegevens

HEESCH B 4921
Kadastrale kaart
Oppervlakte
208 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

VastgoedPRO verkoopmakelaar

Ilzze Makelaardij

Bel 06 30 111 860

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.