• Verkocht

Oud-Cromstrijensedijk WZ 41 B 3286 BR Klaaswaal Klaaswaal Woonkern

Uitgelichte kenmerken

  • 243 m² wonen
  • 3.511 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 1.100.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
17 augustus 2021
Verkoopdatum
21 augustus 2021
Looptijd
4 dagen

Omschrijving

Aan de rand van nieuw villawijkje bieden wij u dit prachtige en zeer goed onderhouden vrijstaande woonhuis aan. Op een groot perceel van ruim 3500 m2 eigen grond.
Tevens twee grote garage’s/schuren, ideaal voor opslag, stallen van auto(‘s) , klussen, hobby-doeleinden, praktijkruimte, etc. Kortom op deze rustige locatie zijn de mogelijkheden legio.
Het oorspronkelijke woonhuis is in 1976 gebouwd maar in de loop der jaren zijn diverse uitbreidingen gerealiseerd, en wij willen nogmaals benadrukken dat het geheel zeer goed onderhouden is en gebruik is gemaakt voor hoogwaardige materialen. Zowel intern als extern is alles perfect op elkaar afgestemd, met als gevolg een harmonieus geheel. Volledig wonen op de begane grond is hier mogelijk met slaap- en badkamer gelijkvloers.
De woning is volledig geïsoleerd, de kozijnen zijn gedeeltelijk van hardhout en gedeeltelijk van kunststof, allen voorzien van dubbele beglazing. Het buitenschilderwerk is jaarlijks bijgehouden.

Indeling: hal/entree, meterkast met uitgebreide elektrische installatie/alarminstallatie/incl brandmelders, fraaie rvs designtrap naar verdieping. Garderobekast. Toiletruimte deels betegeld en voorzien van wandcloset en waskom.
Sfeervolle woonkamer met doorkijkhaard (gas) en half ronde aanbouw met veel glas, mooie houtenvloerdelen en een airco installatie.
De keuken is het hart van de woning aangrenzend een fijne eetkamer (aanbouw) weer met zo’n sfeervolle gashaard , een airco installatie en maar liefst drie maal dubbele deuren naar de tuin.
De inbouwkeuken is van hoogwaardige materialen gemaakt en uitgerust met twee koelkasten, gaskookplaat en keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, magnetron, oven, koffiemachine, quooker, mixer, veel kastruimte en een composietaanrechtblad. Uiteraard alleen hoogwaardige apparatuur. De keuken biedt veel kast- en opbergruimte.
Slaapkamer begane grond , ruim van opzet, voorzien van vaste kastenwand en airco-installatie. Doorgang naar complete badkamer, betegeld en ingericht met douche, ligbad (whirlpool) dubbel wastafelmeubel, toilet, design radiator en mechanische ventilatie.
De begane grond is grotendeels voorzien van vloerverwarming.

Verdieping: overloop, inloopkledingkast, strijkkamer met opstelling wasapparatuur en cv combiketel.
Twee grote slaapkamers waarvan één toegang heeft tot een dakterras. De woning is aan de achterzijde voorzien van een grote (kunststof) dakkapel over de gehele breedte van de woning.
Tweede badkamer, betegeld en voorzien van douche, wastafelmeubel, designradiator, toilet en elektrische vloerverwarming.

Buiten:
Schuur 1: naast de woning; 90 m2, opgetrokken van betonelementen, afgetimmerd en volledig geïsoleerd, eigen cv installatie, openslaande deuren, loopdeur en twee elektrische roldeuren, hardhouten kozijnen met dubbele beglazing.
Schuur 2: schuin achter de woning; 76 m2, van beton/hout opgetrokken, twee maal openslaande deuren, volledig geïsoleerd, hardhouten kozijnen met dubbel glas, eigen cv installatie, plat dak met bitumen gedekt.
Tuin:
De tuin is verzorgd en fraai aangelegd, gedraineerd en voorzien van een lichtplan zowel om als aan het huis, ook voor de bijgebouwen. Het hekwerk is twee jaar geleden geplaatst.

Voor het bezichtigen van deze woning kunt u bij ons 6 dagen per week terecht.

Woonoppervlakte 240 m2
Inhoud 720 m3
Perceel 3511 m2
Voor de afmetingen van de verschillende ruimtes verwijzen wij u naar de plattegronden, deze zijn ingemeten volgens de NEN 2580 normering, echter kunnen wij niet instaan voor eventuele onjuistheden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 1.100.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.527
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1976

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
243 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
166 m²
Perceel
3.511 m²
Inhoud
720 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR-ketel (gas gestookt, eigendom)

Kadastrale gegevens

KLAASWAAL C 1404
Kadastrale kaart
Oppervlakte
808 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
KLAASWAAL C 1269
Oppervlakte
254 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
KLAASWAAL C 1272
Oppervlakte
2.061 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
KLAASWAAL C 1275
Oppervlakte
388 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.