• Verkocht

Sprengenhof 4 6957 CA Laag-Soeren Laag-Soeren

Uitgelichte kenmerken

  • 162 m² wonen
  • 303 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 535.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
30 april 2021
Verkoopdatum
12 mei 2021
Looptijd
12 dagen

Omschrijving

Wonen in een zo goed als nieuwe woning in een rustige en unieke woonomgeving; dat is in een notendop Sprengenhof 4 in Laag Soeren!

Deze twee onder één kap woning is in 2019 opgeleverd, uitgebouwd, energiezuinig met o.a. 6 zonnepanelen en vloerverwarming. Daarnaast is de woning luxe afgewerkt met hoogwaardige materialen, beschik je over een royale leefkeuken, 5 slaapkamers en een fraai aangelegde tuin op het zuiden met riant overdekt terras. Tel daarbij op de houten geïsoleerde berging, eigen oprit en kindvriendelijke woonomgeving en jouw ultiem wooncomfort is compleet.

De woning bevindt zich aan de rand van de Veluwe in het dorpje Laag-Soeren, dat zeer geliefd en bekend is om de Soerense Sprengen en de bosrijke omgeving.

Indeling:
Begane grond: Entree, hal, modern toilet met fonteintje, L-vormige woonkamer. Gelijk bij binnenkomst valt op hoe licht de woonkamer is mede door de raampartijen die doorlopen tot op de grond. Daarnaast zitten er geen radiatoren in de weg want de begane grondvloer is voorzien van comfortabele vloerverwarming afgewerkt met een fraaie gietvloer. Ook de keuken is heerlijk licht door de extra ramen in de zijgevel en de openslaande deuren naar de tuin. De keuken is voorzien van diverse apparatuur van Miele: 4-pits inductie kookplaat, afzuigkap, oven, combioven, vaatwasser en een koel-vriescombinatie.
Het strakke eiland biedt zeer veel werkruimte en is ook geschikt om met een barkruk aan te zitten. Daarnaast heeft de leefkeuken volop ruimte voor een grote eettafel.

1e verdieping: overloop, ouderslaapkamer aan de achterzijde over de gehele breedte van de woning. Aan de voorzijde vinden we nog 2 prima slaapkamers. In het midden van de verdieping bevindt zich de luxe badkamer voorzien van 2-persoons ligbad, wastafelmeubel met dubbele kraan, verwarmde spiegel, inloopdouche en een wandcloset. Het zogenaamde spanplafond is onderhoudsvriendelijk en de ruimte wordt middels een centrale afzuiging geventileerd.

2e verdieping: overloop met bergruimte, leuke speelse slaapkamer aan de voorzijde van de woning, in de kamer aan de achterzijde vinden we de opstelling van de cv-combiketel en de aansluitingen voor het witgoed.

Tuin: Zonnige achtertuin gelegen op het zuiden. Direct aan de woning zit een fijne overkapping met een lichtstraat. In de tuin zelf vinden we een overdekt terras met een betonnen vloer. Achterin de tuin vinden we een klein tuinschuurtje en aan het huis vast is een houten berging gerealiseerd. Deze multifunctionele ruimte is voor meerdere doeleinden geschikt, geïsoleerd en daarnaast voorzien van elektra, een keukenblokje en dubbele houten deuren naar de oprit. De achtertuin is ook via een pad naast deze berging te bereiken.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2019;
- Nagenoeg alle ramen zijn voorzien van horren;
- Begane grond, 1e en 2e verdieping voorzien van gietvloer;
- Intergas HR combiketel uit 2019;
- Volledig geïsoleerd;
- 6 zonnepanelen;
- Energielabel A, geldig tot 03-05-2026.

Droom jij van een moderne woning met heerlijk wooncomfort? Plan dan vooral een bezichtiging, maar wees gewaarschuwd…één stap binnen en je bent verkocht.

Laag-Soeren ligt aan de rand van de Veluwezoom, centraal in de stedendriehoek Apeldoorn, Arnhem en Zutphen. Met ca. 5 minuten wandelen bent u in het bos en het mooie Sprengengebied en fietst u in een landelijk gebied naar de IJsselvallei. Met 5 autominuten kunt u gebruik maken van alle voorzieningen in de nabij gelegen dorpen Eerbeek en Dieren.

Voor dit woonhuis is een eigen website met o.a. fullscreen foto's beschikbaar. U vindt de website door straatnaam, huisnummer achter elkaar te typen en af te sluiten met .nl

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 535.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.302
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2019
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen
Keurmerken
Woningborg garantiecertificaat

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
162 m²
Overige inpandige ruimte
13 m²
Perceel
303 m²
Inhoud
620 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

DIEREN P 5094
Kadastrale kaart
Oppervlakte
303 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
120 m² (12 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging
Voorzieningen
Elektra en stromend water
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.