• Verkocht

De Duiker 87 3461 JE Linschoten Linschoten

Uitgelichte kenmerken

  • 205 m² wonen
  • 355 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 865.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
10 juni 2021
Verkoopdatum
24 juni 2021
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

Adres: De Duiker 87
Plaats: Linschoten
Vraagprijs: € 865.000,-- k.k.

Wilt u mooi wonen in een ruime, rustige en groene woonwijk van het pittoreske Linschoten? Dan is deze verrassend ruime VRIJSTAANDE WONING met GARAGE en OPRIT/PARKEERPLAATS op eigen terrein wellicht iets voor u.

De gehele woning verkeert in een optimale staat van onderhoud, heeft een moderne en luxe afwerking en in totaal 5 slaapkamers.

Verder is de woning voorzien van 14 zonnepanelen, geheel geïsoleerd (dak-, vloer-, spouwmuurisolatie) en heeft een energielabel A.

Kenmerken
Bouwjaar : 1997
Inhoud woning : 825 m³
Woonoppervlakte : 205 m²
Garage : 25 m²
Perceel : 355 m²

Indeling begane grond
Overdekte entree, ruime hal met fraaie trappartij, meterkast (extra uitgebreid), toiletruimte (netjes/modern) met vrij hangend toilet en wastafeltje. Een glazen deur naar de woonkamer.

De woonkamer is ruim, licht en strak afgewerkt. Geheel voorzien van een lichte plavuizen vloer met vloerverwarming, mooie raampartij aan de tuinzijde waardoor er extra lichtinval in de woning komt, maar ook de tuin en terras meer bij de woning betrekt. Aansluitend met de woonkamer bevindt zich de eetkamer, eveneens voorzien van dezelfde plavuizen vloer met vloerverwarming. Zowel vanuit de woonkamer als eetkamer is er toegang naar de tuin middels een schuifpui, alsmede een separate loopdeur. De woonkamer en eetkamer zijn samen circa 57 m2 groot.

De ruime keuken treft u aan de voorzijde van de woning. Een in lichte kleurstelling uitgevoerde luxe keuken met alle gewenste en benodigde inbouwapparatuur maakt het geheel compleet. Vanuit de keuken is er toegang naar de bijkeuken met keukenblokje, extra opslagruimte en deur naar de voorzijde/overdekte entree. De keuken is 15 m2 groot.

De aangebouwde en vanuit de hal bereikbare garage is ruim, voorzien van een kanteldeur en loopdeur aan de zijgevel. Met gemak plaats u hier uw auto in, maar deze ruimte is verder voor allerlei andere doeleinden prima geschikt of geschikte te maken.

De beschutte en volop privacy biedende tuin rondom de woning kenmerkt zich door de "groene" basisopzet, waardoor er altijd privacy aanwezig is. Diverse terrassen, groenborders en stroompunten aanwezig. Het grote terras direct aansluitend met de woning is onderheid en afgewerkt met in cement gelegde terrastegels. Een groot elektrisch bedienbaar zonnescherm is hier aanwezig.

Een achterom is aanwezig via de zijtuin en parkeergelegenheid op eigen terrein aan de voorzijde.

1e Verdieping
Overloop met fraaie trappartij, separaat 2e toilet (netjes/modern) met vrij hangend toilet en wastafeltje, toegang naar de drie ruime slaapkamers van respectievelijk 10, 17 en 24 m2.

De ouderslaapkamer aan de voorzijde heeft als extra een mooie walk-in-closet. Meer dan ideaal en uitermate praktisch.

De ruime badkamer is modern en voornamelijk in een lichte tegelkleur uitgevoerd. Voorzien van een dubbele wastafel, inloopdouche en ligbad.
Tevens treft u hier een plateau aan, dit betreft een verwarmd element en super handig voor het drogen van uw handdoeken, maar ook praktisch bij het afdrogen en aankleden wanneer u kleine kinderen hebt.

2e Verdieping
Overloop met toegang naar twee ruime slaapkamers en wasruimte/2e sanitaire ruimte.

De twee slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel en hebben volop bergruimte in de knieschotten. De kamers zijn respectievelijk 12 en 14 m2 groot.

De wasruimte heeft aansluitingen voor een wasmachine en wasdroger, opstelplaats van de cv-ketel, omvormer van de zonnepanelen, een 3e toilet en wastafel.

Aanvullende informatie
- Energielabel A;
- 14 zonnepanelen aanwezig;
- Ruim vrijstaand woonhuis met 5 goede slaapkamers;
- Inclusief kasten in keuken en woon-/eetkamer;
- Stofzuigsysteem in de gehele woning aanwezig;
- Mooie centrale ligging nabij alle voorzieningen;
- Kortom: direct te bewonen, klussen of onderhoud uitvoeren niet nodig!

Oplevering
Uiterlijk 31 december 2021

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 865.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.220
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1997
Specifiek
Gestoffeerd
Soort dak
Schilddak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
205 m²
Overige inpandige ruimte
25 m²
Perceel
355 m²
Inhoud
825 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Alarminstallatie, buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie, schuifpui, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

LINSCHOTEN B 2618
Kadastrale kaart
Oppervlakte
355 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
150 m² (10 meter diep en 15 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Frans balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Roelse Makelaardij

Bel 0348-400114

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.