• Verkocht

Dopheidestraat 27 2165 VM Lisserbroek Lisserbroek

Uitgelichte kenmerken

  • 131 m² wonen
  • 170 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 389.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
26 september 2020
Verkoopdatum
14 oktober 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Deze royale hoekwoning is een mooi instapklaar gezinshuis in een kindvriendelijke omgeving met een speelpleintje, sportfaciliteiten, kinderopvang en scholen op loopafstand.
De woonkamer van 42m² is aan de achterzijde over de volle breedte uitgebouwd met een grote schuifpui naar de achtertuin. Aan de voorzijde is de keuken met inbouwapparatuur en er is heel veel ruimte in de aangebouwde berging voor de fietsen e.d.. Door de uitbouw is er voldoende ruimte voor een goede eettafel waar het hele gezin samenkomt, of gezellig samen in de ruime woonkamer. Op de 1e etage zijn 3 slaapkamers en een moderne badkamer uit 2017. Op de 2e etage zijn er nog eens 2 ruime slaapkamers beide met een onderhoudsvriendelijke dakkapel, welke voor extra licht en ruimte zorgen. De wasmachine, droger, heteluchtverwarming en de cv-ketel bevinden zich op de voorzolder.

Lisserbroek heeft 2 basisscholen, dorpshuis, kinderdagverblijf, voetbal- en tennisvereniging, welke allemaal binnen 5 minuten loopafstand van de woning zijn te bereiken. De bushalte (lijn 162) bevindt zich om de hoek van de woning en het levendige centrum van Lisse en het centrum van Nieuw-Vennep zijn nabij. Lisserbroek is vanaf de A44 met 5 autominuten zonder verkeerslichten te bereiken en je bent in 20 minuten in Amsterdam. Ook de steden als Haarlem, Leiden, Den Haag of Schiphol zijn snel te bereiken.

Indeling

Begane grond
Entree vanuit de voortuin, hal met meterkast (6 groepen en aardlekschakelaar) en toegang tot de woonkamer. De landelijke keuken is gesitueerd aan de voorzijde en geplaatst in een u-opstelling. Uiteraard is de volgende inbouwapparatuur aanwezig; te weten 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser en voldoende kastruimte. Tussenhal met een vrijdragend toilet met fontein, welke is vernieuwd in 2017. In de over de volle breedte uitgebouwde woonkamer van 42m² is genoeg ruimte voor een grote eetkamertafel. De eiken houten vloer geeft de woning warmte en sfeer, de wanden zijn netjes afgewerkt met spachtelputz. Door de schuifpui in de uitbouw komt veel daglicht in de woning en wordt de tuin een mooi verlengde van de woonkamer.
De tuin is grotendeels betegeld met aan het eind een overkapping. Een mooie plek in de tuin om ook op een nazomerse dag lekker te genieten van de tuin. Naast de overkapping is een houten berging voor onder andere tuingereedschap en buitenspeelgoed. De tuin is via een deur aan zijkant bereikbaar.

1e etage
Via de trap bereik je de overloop met toegang tot de slaapkamers en badkamer. Aan de achterzijde is de ouderslaapkamer met rolluik van ruim 14m² en de kleinste (slaap)kamer in gebruik is als werkkamer. De derde slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde, grenzend aan de badkamer. De vloer van de slaapkamers zijn afgewerkt met laminaat.
De luxe badkamer is in 2017 geheel vernieuwd en voorzien van een wastafelmeubel, ligbad, vrijdragend toilet en een douche met rainshower. De warme natuurlijke kleurstellingen in de badkamer geven je iedere ochtend en avond even een moment van rust en luxe, en wie wil er niet zo de dag beginnen…

2e etage
Via de vaste trap bereik je de zolderetage, waar nog twee ruime slaapkamers zijn en de voorzolder. Op de voorzolder zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger, de cv-ketel (Remeha Avanta uit 2009), Brink heteluchtverwarming (2009) en toegang tot de vliering.
Beide slaapkamers op zolder krijgen veel daglicht door de dakkapel, welke zijn voorzien van een rolluik en de vloeren zijn afgewerkt met laminaat. De slaapkamer aan de achterzijde heeft als extra een inbouwkast en spots in het plafond. Gezien de grote van de slaapkamer aan de achterzijde, kunnen hier ook 2 goede thuiswerkplekken worden gerealiseerd.

Bijzonderheden:
- instapklare hoekwoning
- moderne luxe badkamer en toilet uit 2017
- keuken in U-opstelling met inbouwapparatuur
- lichte uitgebouwde woonkamer met houten vloer
- aangebouwde stenen berging aan de voorzijde
- 5 slaapkamers, waarvan 2 met onderhoudsvriendelijke dakkapel
- 9,60 meter diepe achtertuin op het noordwesten met veranda
- energielabel B, gevels en vloer extra na laten isoleren
- centrale ligging nabij alle voorzieningen en grote steden
- oplevering januari 2021

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 389.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.969
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1985
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
131 m²
Overige inpandige ruimte
13 m²
Perceel
170 m²
Inhoud
450 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie, rolluiken, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Heteluchtverwarming
Warm water
Cv-ketel

Kadastrale gegevens

HAARLEMMERMEER G 3712
Kadastrale kaart
Oppervlakte
170 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
53 m² (9,6 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars
Een funda gebruiker
Dopheidestraat 27
9,3
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
De makelaar heeft een plaatje geschetst en gouden bergen beloofd. Vervolgens maakt hij alles dubbel en dwars waar. Denkt mee, komt met adviezen en weet adressen voor evt snelle reparaties vlak voor de bezichtiging. In de onderhandelingen een topper. Haalt er het maximale uit.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9

NVM aankoopmakelaar

Esther Otten

Bel 0624779645

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.