• Verkocht

Westerklip 2 3632 TD Loenen aan de Vecht Hoefijzer

Uitgelichte kenmerken

  • 141 m² wonen
  • 185 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 575.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
21 april 2021
Verkoopdatum
21 mei 2021
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Rustig gelegen goed onderhouden over 2 lagen fraai uitgebouwde tussenwoning met verzorgde voor- en achtertuin. De woning ligt in een besloten en kindvriendelijk hofje tegenover een speelveldje, met ruime parkeergelegenheid voor de deur. Een basisschool en de oude Dorpskern met diverse winkel/horecavoorzieningen bevinden zich op loopafstand. Schiphol is binnen 20 minuten te bereiken.
Diverse waterrijke recreatiegebieden in de directe nabijheid, zoals de Loosdrechtse - en Maarsseveense Plassen.

Indeling:
Begane grond:
Entree met ruime hal, meterkast, trapopgang naar eerste verdieping, trapkast en toegang tot de woonkamer. Ruime lichte uitgebouwde woonkamer (ca 65m2) met marmeren vloer voorzien van vloerverwarming, open keuken, een sfeervolle open haard en openslaande deuren naar de achtertuin. De woonkamer is aan de achterzijde 2,40 m uitgebouwd. De luxe keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van diverse inbouwapparatuur (2018), waaronder een vaatwasser, koelkast, drie laden vriezer, combimagnetron, 6-pits keramische kookplaat, vlakscherm afzuigkap, apothekerskast, plintladen en een hardstenen werkblad.

Eerste verdieping:
De eerste verdieping telt drie ruime slaapkamers en een badkamer. Ook op de eerste verdieping is over de gehele breedte uitgebouwd, waardoor er twee zeer ruime slaapkamers zijn ontstaan. Beide slaapkamers hebben twee grote dakvensters. Tevens heeft de ouderslaapkamer een ruime inbouwkast met spiegeldeuren. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de derde slaapkamer. De badkamer is voorzien van een hoekbad (Whirlpool), zwevend toilet, wastafelmeubel en design radiator.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping is bereikbaar met een vaste trap en beschikt over een ruime voorzolder en twee slaapkamers. Op de voorzolder bevindt zich de wasmachine- en drogeraansluiting, C.V.-ketel en een uitstortgootsteen. De slaapkamer aan de achterzijde van de woning heeft een dakkapel, waardoor er veel lichtinval is ontstaan. De slaapkamer aan de voorzijde heeft twee grote dakvensters. Beide slaapkamers zijn voorzien van een laminaat vloer. Momenteel zijn deze slaapkamers als werkplekken in gebruik.

Tuin:
De diepe achtertuin gelegen op het zuidwesten is fraai aangelegd. Het terras is volledig overkapbaar met een elektrisch zonnescherm. Achter in de tuin bevindt zich een stenen berging met elektra. Achter de berging is de tuin verlengd met ongeveer 12m2, waardoor er ruimte is ontstaan voor een afdak om fietsen, klikos, open haard hout etc. te stallen. De tuin is middels een achterom bereikbaar.

Koopprijs: € 575.000,=

Bijzonderheden:
* uitbouw begane grond is in 2001 gerealiseerd; de eerste verdieping is in 2007 uitgebouwd
* dakkapel is in 1999 geplaatst

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 575.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.078
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1993
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
141 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
185 m²
Inhoud
467 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder met vliering
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Bosch B23 (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

LOENEN A 2528
Kadastrale kaart
Oppervlakte
167 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
LOENEN A 2529
Oppervlakte
18 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
81 m² (13,5 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

De Koster cs Makelaars

Bel 035-6233641

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.