• Verkocht

Wagnerlaan 36 1411 JE Naarden Componistenkwartier

Uitgelichte kenmerken

  • 151 m² wonen
  • 602 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 675.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
23 november 2020
Verkoopdatum
15 december 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

In het zeer gewilde Componistenkwartier te Naarden ligt deze bijzondere 2-onder-1 kap woning op een royaal perceel van 602 m2 eigen. De woning heeft een grote zonnige zijtuin van ca 14x25 meter. Voor kinderen fantastisch om te gebruiken als speelveldje. Aan de woning zit een grote garage.
Aan de voorzijde van de woning heeft men vrij uitzicht doordat de woning aan een hofje is gelegen.

Bouwjaar: 1970. Vloeroppervlak: 151 m2. Perceeloppervlakte: 602 m2

Het componistenkwartier is zeer kindvriendelijk met o.a. speelveldjes in de wijk en scholen, kinderdagverblijven alsmede sportvelden op korte fietsafstand. Tevens zijn de uitvalswegen richting Amsterdam en Utrecht alsmede het treinstation Naarden-Bussum op korte afstand. In de nabijheid van de woning is een winkelcentrum aanwezig met o.a. Albert Hein, Etos en een warme bakker.
.
Indeling:
Begane grond: entree, hal, toilet met fonteintje, eetkeuken met deur naar de achtertuin, royale L-vormige woon-/eetkamer met open haard.

1e verdieping:
overloop, 1e slaapkamer, 2de slaapkamer met toegang naar de hoofdbadkamer. Deze badkamer is voorzien van ligbad en dubbele wastafel, 3de slaapkamer met balkon, 2de badkamer met douche en wastafel. Vanuit de overloop is er een apart toilet aanwezig met fontein.

Zolder:
Via vaste trap bereikbaar met overloop, grote bergkast, 2de bergkast met combiketel, 4de grote slaapkamer met dakkapel.

Bijzonderheden:
-In zeer gewilde buurt gelegen;
-Grote tuin!
-Garage van 8.80 meter diep;
-Gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing,spouwmuurisolatie;
-Parkeergelegenheid op eigen terrein;
-De woning is gelegen in een hofje;
-Speelveldje voor de deur van de woning;
-Zeer kindvriendelijke ligging;
-Woning is altijd keurig onderhouden maar zal weer aangepast dienen te worden aan
de wensen van deze tijd;
-Een bezichtiging waard!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 675.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.470
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1970
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
151 m²
Overige inpandige ruimte
27 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Perceel
602 m²
Inhoud
579 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder

Energie

Energielabel
E 2,26 Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

NAARDEN C 2352
Kadastrale kaart
Oppervlakte
602 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Zijtuin
345 m² (23 meter diep en 15 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Hillen Garantie Makelaars

Bel 035-6218848
Een funda gebruiker
Wagnerlaan 36
9,3
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Ik heb erg prettig samengewerkt met Reynier Hillen. Wat voor mij vooral prettig was is dat hij zelf het initiatief neemt als er wat moet gebeuren. Daardoor had ik er zelf eigenlijk vrij weinig omkijken naar.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.