• Verkocht

Eendendaal 16 2914 EA Nieuwerkerk aan den IJssel Zuidplas Dalen

Uitgelichte kenmerken

  • 108 m² wonen
  • 131 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
3 april 2021
Verkoopdatum
30 april 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

LET OP! Helaas voor u kunnen er géén nieuwe afspraken meer gepland worden. De beschikbare kijkmomenten zijn inmiddels VOLGEPLAND!

HEEL MOOI HOEKHUIS | CARPORT | ZONNIGE TUIN

Dit ‘kant en klare’ hoekhuis heeft je véél te bieden…

• Een gezellige en lichte woonkamer met openslaande deuren
• Mooie en luxe keuken (2015)
• 3 prima slaapkamers en verzorgde badkamer op de 1e verdieping
• Ruime zolder met wasruimte, royale 4e slaapkamer met dakkapel
• Heerlijk zonnige achtertuin met een sfeervolle overkapping
• Je eigen parkeerplaats onder de carport
• Kunststof kozijnen met HR++ glas
• 7 zonnepanelen
• Een lage energierekening…

Ideale ligging in de Dalenbuurt dichtbij winkels, diverse scholen, het park, het NS-station en uitvalswegen.

Bouwjaar 1982. Perceelgrootte 131m2. Gebruiksoppervlakte wonen 108m2.

Indeling
Hal met meterkast (vernieuwde groepenkast), garderobe en trap naar 1e verdieping.

Gezellige, lichte woonkamer met zitgedeelte aan de voorzijde en een eetgedeelte aan de tuinzijde. Sfeervol zijraam. Afmeting woonkamer en keuken samen circa 32m².

Open keuken met een mooi, luxe uitgevoerd wit keukenblok in rechte opstelling. Inbouwapparatuur: (Siemens) inductiekookplaat, combi-oven, afzuigkap, koel/vrieskast en vaatwasser.
Praktische bergkast onder de trap. Openslaande deuren naar terras en tuin.

Hal met modern toilet en deur naar achtertuin.

In de hal, woonkamer en keuken liggen eiken houten vloerdelen.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot de vertrekken.

Slaapkamer 1: (ca. 4.48 x 2.75m)
Met praktische schuifwandkast.

Slaapkamer 2: (ca. 4.45 x 2.75m)

Slaapkamer 3: (ca. 3.48 x 2.06m)

Op de overloop en in de slaapkamers ligt een laminaatvloer.

Badkamer (ca. 2.42 x 2.06m)
Verzorgde, gemoderniseerde badkamer met douchecabine, ligbad, wastafelmeubel en toilet.

Tweede verdieping
Voorzolder met praktische wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger; opstelling cv combiketel, wastafel / uitstortgootsteen. Toegang naar bergzolder.

Slaapkamer 4: (ca. 5.50 x 3.15m)
Gezellige en royale zolderkamer met dakkapel aan de voorzijde en raam in de zijgevel.

Op de voorzolder en in de slaapkamer ligt vinyl.

Tuin
? Door de hoekligging biedt de tuin je vrijheid en privacy
? Afmeting circa (ca. 9.00 x 4.90m)
? De tuin is gesitueerd op het zuidoosten
? De tuin is modern betegeld met grote grijze tegels
? In 2014 is er een mooie en sfeervolle overkapping gemaakt, echt een heerlijk plekje om te vertoeven…
? Toegang naar carport en achterom
? Stenen berging (ca. 3.00 x 2.19)
? Naast het huis ligt een plantsoen wat eigendom is van de gemeente Zuidplas en in overleg met de gemeente onderhouden wordt door de buurtbewoners.

Bijzonderheden
• Bouwjaar woonhuis 1982
• Perceelgrootte 131m²
• Gebruiksoppervlakte wonen 108m²
• Het hele huis is v.v. kunststof kozijnen met HR++ beglazing
• In 2019 zijn 7 zonnepanelen aangebracht. Deze panelen leveren circa 2000 kWh per jaar.
• Verwarming en warm water via HR combiketel uit 2012
• In de koopovereenkomst zal de asbestclausule en ouderdomsclausule worden opgenomen

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.009
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1982
Specifiek
Gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
108 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
131 m²
Inhoud
350 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie en zonnepanelen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

NIEUWERKERK AAN DEN IJSSEL B 4538
Kadastrale kaart
Oppervlakte
131 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
43 m² (0,01 meter diep en 0,01 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Carport

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Makelaar Lagendijk

Bel 0180-323124
Dhr. Loman
Eendendaal 16
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Het contact verliep laagdrempelig en wij kregen duidelijke uitleg over het verloop van de verkoop. De verkoop verliep vervolgens vlekkeloos.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.