• Verkocht

Plein 1944 131 A 6511 JG Nijmegen Stadscentrum

Uitgelichte kenmerken

  • 61 m² wonen
  • 1 slaapkamer
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
27 december 2021
Verkoopdatum
3 februari 2022
Looptijd
5 weken

Omschrijving

In hartje Nijmegen centrum ligt dit lichte tweekamerappartement met weids uitzicht vanaf het zonnige balkon. Vanaf je slaapkamer kijk je zelfs uit op de Sint Stevenstoren! Je hebt de beschikking over een eigen kelderberging en je auto staat veilig en droog "onder" het plein in de parkeergarage. Wat wil je nog meer?

Dit jonge complex is gebouwd in een onderscheidende architectuur die goed aansluit bij het bestaande gevelbeeld. Natuurlijk voorzien van uitstekende isolatie en met een chique uitstraling. Het appartement is voorzien van alle gemakken en de keuken met inbouwapparatuur en het sanitair geven modern comfort. Afgewerkt in lichte en neutrale tinten!

De metamorfose die de binnenstad van Nijmegen de laatste jaren aan het doormaken is, kende in 2013 zijn eerste hoogtepunt. Plein 1944, het hart van de stad, kreeg een nieuw gezicht! Op een passende wijze zijn enkele appartementencomplexen gerezen die naadloos aansluiten op de aanwezige bebouwing. Het resultaat: een fraaie omgeving die het wonen in de stad heeft teruggebracht.

Het spreekt vanzelf dat alle denkbare voorzieningen op loopafstand zijn. Winkels, cultuur en openbare voorzieningen, het is allemaal binnen handbereik. Nijmegen heeft wat dat betreft heel wat te bieden. Plein 1944 is prima bereikbaar met de auto zodat je makkelijk de parkeergarage kunt inrijden.

Indeling:
Begane grond:
Centrale entree met intercom en videofooninstallatie, luxe afgewerkte hal, trappenhuis en lift naar het appartement en de berging.

4e verdieping:
Via de luxe gemeenschappelijke hal naar de voordeur van dit appartement, ruime hal met garderobe, vaste bergkast/stookruimte, meterkast en toiletruimte met hangend closet en fonteintje. De lichte woonkamer met balkon en raampartijen tot op de grond geven een fantastisch uitzicht. Je kijkt uit over een deel van het stadscentrum! De open keuken heeft een rechte opstelling in de kleur wit en is voorzien van een vierpits gaskookplaat met afzuigkap, een vaatwasser (2020) en een koelkast.
Terug in de hal zijn alle overige vertrekken bereikbaar, de grote slaapkamer van ruim 12,5 m2 geeft zicht op Nijmeegs bekendste toren en op de Spoorbrug. De badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator en opstelling witgoed is afgewerkt met licht tegelwerk op de wanden en een donkere vloertegel (matching met de toiletruimte). Toilet met hangend closet en fonteintje is separaat gelegen in voornoemde gang.

Bijzonderheden:
- Instaplaar!
- Gelegen aan het bekendste plein van de stad;
- Centrale verwarming via comfortabele Nefit HR ketel;
- Volledig geïsoleerd;
- Kunststof kozijnen met draai/kiep;
- Geheel voorzien van een strakke en onderhoudsvriendelijke laminaatvloer in houten planken-look;
- Superfijne lichtinval;
- Op korte afstand van alle denkbare voorzieningen;
- Eigen vaste parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage én een eigen kelderberging;
- Gezonde en goed georganiseerde VvE;
- Servicekosten appartement € 122,61 en parkeergarage € 23,79 per maand;

Kom en bewonder! Tot snel.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.328
Servicekosten
€ 146 per maand
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2013
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
61 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
201 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
5e woonlaag
Voorzieningen
Lift, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

NIJMEGEN C 8934
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box

Garage

Soort garage
Parkeerkelder en parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeergarage

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Driessen Makelaardij

Bel 024-3607055
Gwenn Fransman
Plein 1944 131 A
9,3
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Lonneke heeft mij begeleid tijdens het verkopen van mijn appartement. Zij is erg vriendelijk, persoonlijk en toegankelijk. Er was altijd ruimte voor overleg en zij heeft mij goed geadviseerd en meegenomen in het proces. Elke dag werd ik door kantoor gebeld om de voortgang te bespreken zoals hoeveel bezichtigingen er ingepland waren en wanneer. Ook zij waren altijd even vriendelijk en altijd bereikbaar voor vragen of overleg. Enorm blij en dankbaar dat ik voor Driessen heb gekozen.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.