• Verkocht

Cronjéstraat 30 6543 ML Nijmegen Heseveld

Uitgelichte kenmerken

  • 39 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 175.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
20 oktober 2020
Verkoopdatum
9 november 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Wil jij rustig, karakteristiek én op zeer korte afstand van het centrum van Nijmegen wonen? Het kan in dit leuke 2-kamer appartement met knus balkon en moderne badkamer op de eerste verdieping van een gemoedelijk en kleinschalig wooncomplex in Bossche stijl!

Dankzij de centrale locatie van de woning in de wijk Heseveld ben je lopend of met de fiets overal snel ter plaatse! In de directe omgeving is er een veelzijdig aanbod aan levensmiddelen winkels maar ook aan speeltuintjes, kinderdagverblijven, basisscholen met BSO en zelfs middelbaar onderwijs. Ook sportfanaten komen hier niets tekort aangezien er zich in de wijk meerdere sportclubs en tevens zwembad West bevinden. Voor een wandeling loop je de deur uit naar verschillende parken zoals Dorpspark Hees maar ook het Kometenpark bevindt zich vlakbij en iets verder weg vind je dan ook nog het Goffertpark.
Naast dit alles sta je met 10 minuten fietsen in het stadscentrum evenals bij het centraal station. En reis je met de auto? Binnen 2 minuten ben je op de A73. Parkeren doe je comfortabel op een van de gratis parkeerplekken voor de deur.

Licht en karakteristiek
Via de gedeelde ingang aan de zijkant van dit bijzondere en kleinschalige wooncomplex neem je de trap naar de eerste woonlaag en kom je bij je eigen entree tot de woning.
Je komt de woning binnen in de hal waar je toegang vindt tot de woonkamer, de slaapkamer, de gerenoveerde, ruime badkamer en de keuken.
Op de vloer bevindt zich in het hele appartement dezelfde laminaatvloer wat een rustige uitstraling geeft.

De lichte woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en maak je hier voor de grote raampartij een gezellige zithoek dan heb je naast een geweldig leuk zitstekje ook nog eens een fijn uitzicht op de buurt. Om in deze ruimte een leuk authentiek detail te zien, moet je even omhoog kijken naar de afwerking van het plafond. De rand die daarop verwerkt is, geeft net dat beetje extra sfeer in de ruimte! Een speels effect wordt dan nog veroorzaakt door de verspringende hoek in de muur die grenst aan de handige inbouwkast.

De hal brengt je naar de ruime, lichte keuken. Momenteel is de keuken eenvoudig ingericht zonder inbouwapparatuur maar je vindt er, dankzij alle ruimte, veel mogelijkheden om de keuken te moderniseren en helemaal naar wens in te richten. En dankzij de tuindeur die naar het terras leidt, serveer je er dan op mooie dagen met gemak je gerechten uit!

Een heerlijk pluspunt van deze woning is de privacy waarover je beschikt. Doordat er zich aan de voorzijde geen woningen bevinden en de woningen aan de achterzijde haaks op het complex staan, is er nagenoeg geen mogelijkheid tot inkijk.

Knusse slaapkamer met toegang tot het balkon
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de knusse slaapkamer. Deze is toegankelijk vanuit de hal, maar ook vanuit de woonkamer. De kamer is heerlijk licht dankzij de grote ramen die zich over de gehele achterzijde bevinden en middels de openslaande deur stap je vanuit hier ook nog eens met veel gemak het balkon op. Heerlijk op aangename dagen waarbij je na het ontwaken eigenlijk het liefst meteen naar buiten wil. Ook in de slaapkamer bevindt zich weer een prettige inbouwkast.

Een interessante optie in deze woning is de mogelijkheid tot het verwijderen van de muur tussen de woonkamer en de slaapkamer waardoor je hier als het ware één grote leefruimte maakt die je in kunt richten als woonkamer met een open keuken. Op de plek waar de huidige keuken zich nu bevindt, kun je dan de slaapkamer creëren waardoor je leven en slapen gescheiden houdt en je de woning tevens erg praktisch indeelt.

Moderne badkamer
De in 2018 gerenoveerde badkamer is helemaal up to date en beschikt over mechanische ventilatie, een prettige douchecabine met regendouche, een wandcloset, een designradiator en een wastafel met daarboven een spiegelkast met ook nog de nodige opbergruimte. In combinatie zorgen het raam en de spotjes voor prettig (dag)licht.

Gezellig balkon
Op het gezellige en knusse balkon kun je in de ochtend heerlijk genieten van de eerste zonnestralen en het is dan ook erg fijn om hier in het lente- en zomerseizoen goed wakker te worden met een lekker ontbijt. De buitenbeleving wordt compleet gemaakt door de groene tuin van de benedenburen waarop je uitzicht hebt. Verrassend veel extra ruimte vind je ook hier weer dankzij een ruime inbouwkast.

In de gemeenschappelijke berging die zich naast de ingang van het complex bevindt, kun je je fietsen kwijt.

Praktische info:
• Bouwjaar 1954
• Perceeloppervlak m²
• Woonoppervlak m²
• Renovatie badkamer 2018
• Balkon op het zuidoosten
• €77,58 VvE Bijdrage
• Zelfbewoningsclausule van toepassing

Kijk voor meer informatie in onze uitgebreide digitale brochure: cronjéstraat30.nl

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 175.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.487
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 77,58 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1954
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
39 m²
Externe bergruimte
4 m²
Inhoud
130 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011)

Kadastrale gegevens

NEERBOSCH H 5022
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 77,58 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

VastgoedPRO verkoopmakelaar

InBeeld Makelaardij

Bel 024-845 7440
Een funda gebruiker
Cronjéstraat 30
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Vanaf het eerste contact goed op de hoogte gehouden over het proces. Communicatie met Pieter en Anne was erg fijn, met korte lijntjes en veel persoonlijke aandacht. InBeeld heeft goede kennis van de markt en maakt vakkundig gebruik van sociale media en een persoonlijke website om de woning aan te prijzen. Alles liep eigenlijk zoals verwacht en zoals het team van InBeeld ook vooraf toegelicht had. Pieter en Anne waren altijd snel bereikbaar voor vragen, dus al met al ben ik zeer tevreden over de verkoop van onze woning en de service en inzet van het team van InBeeld!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.