• Verkocht

Vossenlaan 302 6531 SX Nijmegen Hazenkamp

Uitgelichte kenmerken

  • 160 m² wonen
  • 300 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 650.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
24 november 2021
Verkoopdatum
13 december 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Wilt u royaal en comfortabel wonen in een jaren 30 huis aan de Vossenlaan met de duurzaamheid van nu?

Deze twee onder een kapwoning is verbouwd met het oog op de toekomst. De woning beschikt over een aardwarmtepomp, 15 zonnepanelen, vloerverwarming en muur en dakisolatie. Het huis beschikt over maar liefst 4 slaapkamers en zelfs een groot souterrain met buiteningang.

De woning is oorspronkelijk gebouwd in ca. 1928 in opdracht van de Stichting St. Jozefscholen. De tuin biedt veel privacy door de groenvoorziening aan de zij en achterkant. Het geheel is gelegen op een perceel van 300m² eigen grond.

Indeling:
Begane grond: entree/hal met trapopgang en toilet. Toegang tot woonkamer en-suite met veel daglicht en toegang tot de achtertuin en studeerkamer aan de voorzijde. De keuken, met eetkamer is centraal gelegen en kijk uit op de achtertuin. De keuken is voorzien van een inductie kookplaat, vaatwasser, combi-oven, koel-vriescombinatie en deur naar de kelder/souterrain.

Verdieping: fraaie en ruime overloop welke toegang biedt tot de 3 slaapkamers, doorloopkamer en badkamer. De slaapkamers grenzen aan de voor- en achterzijde. De badkamer beschikt over een vaste wastafel, inloopdouche, bad en tweede toilet.

2e verdieping: middels vaste trap bereikbaar, slaapkamer met plafond tot de nok en drie dakvensters.

Tuin: Zonnige achtertuin met overkapping en zij/achterom.

Handig om te weten:
- Bouwjaar ca. 1928;
- Voorzien van dak- en gevelisolatie;
- Voorzien van houten kozijnen met HR-beglazing;
- Verwarmd middels aardwarmtepomp en vloerverwarming/ vloerverkoeling op elke verdieping;
- 4 slaapkamers met de mogelijkheid tot het creëren van een 5e slaapkamer in het souterrain;
- Royaal wonen met karakter;
- Souterrain is voor 30m2 meegenomen in het Woonoppervlakte;
- In de tuin bevindt zich een terrasoverkapping;
- De woning beschikt over een groot souterrain van maar liefst 47m2.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 650.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.062
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1928
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
160 m²
Overige inpandige ruimte
17 m²
Externe bergruimte
3 m²
Perceel
300 m²
Inhoud
586 m³

Indeling

Aantal kamers
9 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Dakraam, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Aardwarmte, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Aardwarmte

Kadastrale gegevens

HATERT L 4333
Kadastrale kaart
Oppervlakte
300 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
90 m² (10 meter diep en 9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Hermsen Makelaars Nijmegen

Bel 024-3233200
Dhr. J. Oost
Vossenlaan 302
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Een fijne begeleiding waarbij ook de service komt. Deze komt ook op onvoorziene punten uiting. Een positieve instelling geeft rust.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.