• Verkocht

Loeffenstraat 33 6576 DT Ooij Ooij

Uitgelichte kenmerken

  • 144 m² wonen
  • 190 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 300.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
16 oktober 2020
Verkoopdatum
16 november 2020
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Loeffenstraat 33 Ooij

Royale eengezinswoning met 5 slaapkamers, in de dorpskern van Ooij gelegen. Deze woning is gebouwd in 2002 en beschikt over drie volwaardige verdiepingen. De voortuin met carport geschikt voor het parkeren van twee auto’s. Zoek je een instapklare ruime woning, gelegen op 5 minuten autoafstand van Nijmegen en op loopafstand van de Ooijpolder, kom dan zeker kijken.

Indeling
Begane grond:
Entree, hal, meterkast, toilet voorzien van hangend toilet en fonteintje, trapopgang. Tuingerichte lichte ruime woonkamer met openslaande tuindeuren naar de achtertuin.
Een volledig uitgeruste keuken gelegen aan de voorzijde. De keuken is voorzien van een 6-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, magnetron/oven en afwasmachine.
Op de begane grond ligt een massief eiken vloer. De achtertuin grenst aan een open groene zone met speeltuin.

1e verdieping:
Overloop, 3 ruime slaapkamers, ruime badkamer met vloerverwarming, ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel.

2e verdieping:
Overloop met CV-opstelling en wasmachine aansluiting en een kleine vliering welke u kunt gebruiken als opslagplaats. Verder heeft de zolder twee aparte kamers. Aan de achterzijde een lichte kamer met dakkapel en aan de voorzijde een grote kamer met airconditioner en een origineel puntdak. De extra ruimtes op de zolder zijn perfecte ruimtes voor een extra slaapkamer, extra kantoorkamer, hobbyruimte
tevens is deze ruimte voorzien van een airco. Er is op deze verdieping gebruik gemaakt van glazen bouwstenen voor optimaal lichtinval.

Tuin:
De achtertuin is op het oosten gelegen, door de vrije ligging echt zonnig te noemen.
In de achtertuin ligt de stenen schuur voor het stallen van fietsen etc.

Overige: de woning heeft op de 1e verdieping aan de achterzijde screens in de kleur van de buitenmuur, op de zolder is in een kamer een airconditioning aanwezig en de badkamer heeft een vloerverwarming.

Algemeen: bouwjaar juni 2002, Woonopp. ca. 144m2, inhoud ca. 493m3, CV van 2018.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 300.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.083
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2002
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
144 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
190 m²
Inhoud
493 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom

Kadastrale gegevens

OOIJ B 3009
Kadastrale kaart
Oppervlakte
190 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en landelijk gelegen
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
66 m² (11 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Kolmeijer makelaars Nijmegen

Bel 024-3609552

NVM aankoopmakelaar

Gelsing Makelaardij

Bel 024-3812233

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.