Jordaensdreef 29 3262 HL Oud-Beijerland Oud-Beijerland Zuidwijk

Zeer fraaie en goed onderhouden vrijstaande woning met 6 slaapkamers, inpandige garage, heerlijke tuin en prachtig zicht over de Hoeksche Waardse polder. Een echt familiehuis dat zich kenmerkt door zijn ruimte, de speelse indeling, het mooie open trappenhuis en de uitstekende verzorging.

Bijna 250m2 vloeroppervlak is verdeeld over 3 verdiepingen en biedt ruimte aan een prachtige woonkamer met open haard, een studiehoek, een sfeervolle woonkeuken met gashaard, 6 slaapkamers, 2 badkamers, 3 toiletten, een balkon en een praktische bijkeuken met afgesloten wasruimte/provisiekast. Tenslotte is er een inpandige garage en een carport.

De Jordaensdreef nummer 29 ligt aan de rand van het dorp met aan de voorzijde een klein plein met slechts 3 andere woningen en aan de achterzijde uitzicht over de provinciale weg en het typische landschap van de Hoeksche Waard.

Alle voorzieningen van Oud-Beijerland, te denken aan lagere en middelbare scholen, sportvelden, supermarkt, Laningpark en de oude dorpskern liggen op loop- en fietsafstand. De halte voor de bus naar Rotterdam is 3 minuten lopen van het huis.

---------- INDELING ----------

BEGANE GROND
Ruime entree met fraai trappenhuis en ronde muur alsmede toilet en garderobe. Mooie woonkamer met open haard en studiehoek en aansluitend de fraaie grijs-groene Siematic woonkeuken met sfeervolle doorkijk-gashaard als een soort roomdivider. Vanuit de keuken is de bijkeuken met wasruimte en ook de inpandige garage bereikbaar. Boven de bijkeuken is een ruime vliering aanwezig (vlizotrap). Vanuit de garage is de carport te bereiken.

EERSTE VERDIEPING
Lichte overloop met vide en zicht op het mooie trappenhuis. De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers en een badkamer met douche, wastafel en toilet. De riante ouderslaapkamer is voorzien van een prachtige eigen ensuite badkamer (met ligbad, toilet, dubbele wastafel en dubbele douche), een balkon met schuifpui en een handig verborgen dubbele kastenwand. De vierde slaapkamer is te bereiken via één van de andere slaapkamers en bevindt zich boven de garage.

TWEEDE VERDIEPING
Ook vanaf de overloop op de tweede verdieping is vide zichtbaar. Deze overloop biedt toegang tot een slaapkamer en een grote tussenruimte met veel bergruimte. Achter deze tussenruimte ligt een tweede grote slaapkamer.

TUIN
Het prachtige perceel van 560m2 eigen grond is voornamelijk aan de achterzijde en de zijkant van de woning gelegen en wordt ingenomen door een fraai aangelegde grote tuin.

GARAGE EN CARPORT
De garage is van binnenuit via de bijkeuken bereikbaar. Direct naast de garage is de carport gelegen. Er is veel ruimte voor auto’s, fietsen en andere zaken!

---------- AFMETINGEN ---------

Bekijk voor de afmetingen bijgevoegde plattegronden.

---------- ALGEMEEN ----------

- Bouwjaar: 1977
- Woonoppervlakte: 246m2
- Perceelgrootte: 560m2 eigen grond
- Oplevering in overleg

---------- BIJZONDERHEDEN ----------

- De woning wordt verwarmd via vloerverwarming en hetelucht verwarming. De vloerverwarming beslaat nagenoeg de gehele begane grond en de grote badkamer. De hetelucht verwarming verwarmt daarnaast alle ruimtes.
- Voor de hetelucht verwarming is een Brink-installatie aanwezig uit 2007, die relatief weinig wordt gebruikt. Deze verwarmingsinstallatie staat in een kast in de bijkeuken.
- Voor de vloerverwarming en het warme water is een Nefit Topline HR combiketel met boiler aanwezig uit 2009. Die bevindt zich in de garage.
- Nagenoeg de gehele begane grond is voorzien van een prachtige Belgisch hardstenen vloer.
- De eerste verdieping is voorzien van eiken lamel parket.
- In de slaapkamers op de tweede verdieping ligt een mooie laminaat vloer.
- De woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing in houten kozijnen.
- Open haard in woonkamer, gashaard in woonkeuken.
- Bouwkundige keuring beschikbaar.
- Bij een eventuele aankoop verklaart koper zich akkoord dat ondertekening van de koopovereenkomst digitaal plaatsvindt (met iDIN identificatie) door gebruikmaking van het platform van ondertekenen.nl.
- De koopovereenkomst wordt opgesteld conform het meest recente model dat is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis en aangevuld met enkele aanvullende artikelen waaronder (maar niet uitsluitend) een ouderdoms-clausule, een clausule over de Meetinstructie en een clausule over de onderzoeksplicht van koper.

---------- HOEKSCHE WAARD ----------

De Hoeksche Waard is een eiland ten zuiden van Rotterdam met een oppervlakte van 27.420 hectare, telt ruim 80.000 inwoners en is sinds 2019 samengevoegd in 1 gelijknamige gemeente. Door de status van “Nationaal Landschap” is haar open en landelijk karakter op de lange termijn verzekerd en door de versterking van natuurwaarden zal het er altijd goed wonen blijven.

---------- OUD-BEIJERLAND ---------

Oud-Beijerland vervult al jarenlang een centrumfunctie in de Hoeksche Waard. In het historische centrum met de authentieke sfeer van een dorp vindt u naast de landelijke ketens een groot aantal speciaalzaken, vers winkels en een rijk horeca aanbod. Ook scholen zijn er in ruime mate, tot en met voortgezet- en bijzonder onderwijs. De liefhebber van natuur en buitenleven kan zijn hart ophalen langs het Spui en de Oude Maas en genieten van grazende Schotse Hooglanders en Konic-paarden en even uitblazen in het natuurbezoekerscentrum “Klein Profijt”. Kortom: in dit dorp dat in 2009 haar 450-jarig bestaan vierde, reiken traditie en vernieuwing elkaar de hand. Hier vindt u ondernemers die nog vakmensen zijn, een rijk verenigingsleven, sportverenigingen en bovenal een vriendelijke woonsfeer.

---------- ENTHOUSIAST? ----------

Maak gerust een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Bekijk onze website voor extra informatie over ons kantoor.

---------- EIGEN NVM MAKELAAR ----------

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van uw nieuwe woning is dan ook om uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen.

---------- TOT SLOT ----------

Deze presentatie is met zorg samengesteld, onder andere (maar niet uitsluitend) aan de hand van de door opdrachtgever (verkoper) aan makelaar verstrekte gegevens en tekeningen. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend en aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever (verkoper) geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins -dan wel de gevolgen daarvan- van de in deze presentatie verstrekte informatie of elke andere aan de (kandidaat) koper (of andere belanghebbende) verstrekte informatie m.b.t. het te koop aangeboden object. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn daarnaast slechts indicatief. Mocht deze presentatie of andere verstrekte informatie m.b.t. het te koop aangeboden object vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze (makelaar) aandacht te brengen.

THUIS IN DE REGIO, THUIS IN DE STAD
DÉ MAKELAAR VOOR DE HOEKSCHE WAARD & ROTTERDAM