• Verkocht

Wilhelminastraat 5 3181 VM Rozenburg (ZH) Rozenburg

Uitgelichte kenmerken

  • 110 m² wonen
  • 183 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 240.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
5 oktober 2020
Verkoopdatum
20 oktober 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Verrassende eengezinswoning, centraal gelegen, met op loopafstand openbaar vervoer, supermarkt en diverse winkels. Door de nokverhoging en de opbouw op de garage zijn er maar liefst 4 slaapkamers, allen van een fijn formaat. De woning heeft een garage van bijna 9 meter lang en een eigen oprit. In 2020 is het bitumen van het garage dak vervangen en is de voorgevel gereinigd en geïmpregneerd. De hardhouten kozijnen zijn voorzien van dubbelglas.

Indeling
Begane grond:
We komen binnen in de entreehal waar de meterkast, het toilet en de garderobe een plekje hebben gekregen. De trapopgang naar de 1e verdieping is hier aanwezig en onder de trap een vaste kelderkast. Op de gehele begane grond ligt een plavuizenvloer in bruintinten.
De woonkamer heeft de zithoek aan de achterzijde waar de openhaard een prominente plek in neemt. Aan de voorzijde van de woning heeft de eettafel een plekje gekregen. Maar dit kan natuurlijk ook omgedraaid worden.
De keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning. De kastjes zijn uitgevoerd in de kleur wit met een houtlook aanrechtblad, dezelfde houtlook komt terug in de greepjes. Er zijn onder en bovenkastjes en de volgende apparatuur vinden we hier terug: een gaskookstel met oven, een koelkast en een magnetron. Het is natuurlijk ook mogelijk om de tussenmuur door te breken en er een open keuken van te maken.
Vanuit de keuken heeft komen we in het klompenhok, eigenlijk een tussenruimte naar de garage of naar de tuin. De garage is bijna 9 meter lang en heeft aan de voorzijde 2 openslaande deuren. In de garage hangt de CV-ketel (Vaillant, bouwjaar 2005) en de aansluiting voor de wasmachine en droger.

Eerste verdieping
We komen aan op de overloop welke toegang geeft tot de 2 slaapkamers, de extra overloop naar de 3e slaapkamer, de badkamer en de trapopgang naar de 2e verdieping.
We beginnen met de slaapkamer aan de achterzijde, deze is nu in gebruik als werkplek maar zou een prima slaapkamer zijn. Er ligt een laminaat-vloer en vanuit deze kamer is er toegang tot het balkon.
De tweede slaapkamer is gelegen aan de voorzijde, is voorzien van blauwe vloerbedekking en heeft een vaste kast. Om bij de derde slaapkamer te komen gaan we eerst door de overloop/kastenkamer. Voorheen is dit een slaapkamer geweest maar wordt nu gebruikt als toegang tot de grote master bedroom. Deze slaapkamer is echt verrassend, met een nokhoogte van ca. 4 meter en heel riant van afmeting. Er ligt grijze vloerbedekking en er is een vaste schuifwandenkast.
De volledig betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, een designradiator en een wasbak met onderkast en een spiegel erboven. De badkamer heeft gemarmerde tegels en op de muur een sierrand. Handig is het raampje om voor de nodige ventilatie te zorgen.

Tweede verdieping
Via de vaste trap komen we aan op de tweede verdieping waar door middel van een nokverhoging een fijne 4e slaapkamer en voorzolder is gecreëerd.
De slaapkamer heeft door de nokverhoging aan de achterzijde een grote raampartij en aan de voorzijde een dakraam.

Tuin
De achtertuin is gelegen op het noordoosten en is gedeeltelijk betegeld met een gazon en borders met diverse vaste planten. Aan de garage nog een extra berging bijgebouwd die toegang heeft vanuit de tuin.

Bijzonderheden
Bouwjaar 1962, eigen grond, de woning is voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas. Cv-ketel Vaillant, bouwjaar 2005. De voorgevel van de woning is in 2020 gereinigd en geïmpregneerd. Het garage dak is in augustus 2020 voorzien van nieuw bitumen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 240.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.182
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1962

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
110 m²
Perceel
183 m²
Inhoud
397 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt uit 2005, eigendom)

Kadastrale gegevens

ROZENBURG B 3748
Kadastrale kaart
Oppervlakte
183 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Betrokken makelaar

Verkoopmakelaar

Honkvast Makelaardij

Bel 0181215414

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.