• Verkocht

Scheldelaan 12 5691 HR Son en Breugel De Gentiaan

Uitgelichte kenmerken

  • 170 m² wonen
  • 386 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 525.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
27 januari 2022
Verkoopdatum
17 februari 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Deze ruim bemeten twee-onder-een-kap woning met grote losstaande garage, 5 slaapkamers, 2 badkamers en royale tuin is gelegen in rustige kindvriendelijke gewilde wijk “De Gentiaan” nabij scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen maar ook op korte loopafstand van de bossen!

Indeling
Begane grond:
Overdekte entree, ruime hal met marmeren vloer, stucwerk wanden/plafond, meterkast, garderobe kast (met vloerverwarmingsunit) en trapopgang. Nette toiletruimte grotendeels in marmer uitgevoegd met vrijdragend toilet, fonteintje en inbouwspots.
Sfeervolle L-vormige living met marmeren vloer, stucwerk wanden/plafond, marmeren schouw met inzethaard en grote schuifpui naar de tuin. De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en bieden een vrij uitzicht aan de voorzijde. De ramen aan voor- en achterzijde zijn tevens voorzien van een elektrisch bedienbare zonneluifel.
Uitgebouwde keuken met tegelvloer, inbouwspots, grote raampartijen en loopdeur naar de tuin. De moderne wandopstelling is zeer compleet uitgerust en beschikt over een koelkast, vrieskast, stoomoven, combi-oven, warmhoudlade, halogeen kookplaat, afzuigkap en close-in boiler (alle apparatuur (m.u.v. de kookplaat) is van Siemens).
De gehele begane grond is vernieuwd inclusief isolatie en vloerverwarming.

Eerste verdieping
Ruime overloop met tapijt en extra zijgevelraam. Vier slaapkamers:
Slaapkamer 1 (ouderslaapkamer) met van vinyl vloer, wanden voorzien van behang, stucwerk plafond, inbouwkast en deur naar balkon en badkamer. Slaapkamer 2 met tapijt, wanden en plafond voorzien van stucwerk. Slaapkamer 3 met tapijt, wanden voorzien van behang en stucwerk plafond. Slaapkamer 4 met tapijt, wanden voorzien van behang, stucwerk plafond, inbouwkast en vaste wastafel.
Grotendeels betegelde badkamer voorzien van ligbad, wastafel met meubel en vrijdragend toilet.

Tweede verdieping
Grote zolder met vinyl vloer, wanden voorzien van stucwerk en houten schroten plafond, zijgevelraam, grote dakkapel en 2x Velux dakraam met verduistering. Bergruimte, aansluiting wasapparatuur en CV-ruimte met opstelling van een HR-combiketel Nefit 2004. Doucheruimte voorzien van douche en vaste wastafel.

Overige verdiepingen
Garage:
De losstaande stenen garage (8.7m bij 3m) is voorzien van elektrisch bedienbare sectionaaldeur, elektra en extra loopdeur naar de tuin.

Locatie:
Deze woning is gelegen in gewilde wijk “De Gentiaan”, op korte loopafstand van de bossen, verschillende soorten sportaccommodaties, scholen (LO), supermarkt en nabij uitvalswegen A2 en A50 en op 10 autominuten van centrum Eindhoven.

Tuin
Keurig aangelegde achtertuin op het oosten met een groot terras aan huis, vaste beplanting, gazon, buitenkraantje, achterom en toegang tot de garage.

Bijzonderheden
• Op loopafstand van de bossen.
• 5 slaapkamers en 2 badkamers!
• Royale tweekapper op groot perceel gelegen.
• Uitgebouwde moderne keuken.
• Gehele begane grond vernieuwd (inclusief isolatie en vloerverwarming).
• Gehele woning voorzien van vloerverwarming.
• Keurig aangelegde tuin op het oosten.
• Grote losstaande garage.
• Vrij uitzicht aan voorzijde.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 525.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.088
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1971
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
170 m²
Externe bergruimte
26 m²
Perceel
386 m²
Inhoud
540 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, rookkanaal en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)

Kadastrale gegevens

SON EN BREUGEL A 2031
Kadastrale kaart
Oppervlakte
386 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
200 m² (19 meter diep en 10,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Sol Makelaardij

Bel 0499-477777

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.