Op een schitterende locatie te midden van de Tienhovense Plassen en het omringende natuurgebied, mogen wij te koop aanbieden deze royale vrijstaande, rietgedekte villa met dubbele garage op een prachtig en besloten zonnig perceel van maar liefst 3.150 m² grond, alsmede 9.180 m² water. Dit landhuis is in 2000 gebouwd en biedt u een ongekende hoeveelheid privacy, ruimte en vooral rust. Als u hier op het terras resideert, kunt u zich amper voorstellen dat u zich zeer centraal in het land bevindt. Te bedenken dat u zich in 20 minuten naar Utrecht of Amsterdam begeeft.
INDELING BEGANE GROND Entree, hal met fraaie hardhouten trapopgang naar verdieping en marmeren vloer, efficiënte kelderkast, meterkast, modern toilet met fonteintje, master bedroom met badkamer en suite welke is voorzien van dubbele wastafel, ligbad, separate douche en designradiator, royale woonkamer met open haard, marmeren vloer en schuifpui naar terras, riante woonkeuken met fraaie halfronde erker en deur naar terras, luxe keuken voorzien van diverse apparatuur waaronder een 5-pits inductie kookplaat, afzuigkap, professionele braad-/kookoven (Rational), vaatwasser, spoelbak en grote koelkast, aansluitend een ruime bijkeuken met achter entree en aansluitingen voor wasmachine-/drogeropstelling.
VERDIEPING Ruime overloop met vide, ruime studeer-/slaapkamer, toilet met fonteintje, badkamer voorzien van douche, dubbele wastafel, designradiator en vloerverwarming, derde slaapkamer aan de voorzijde gesitueerd, vierde slaapkamer aan de achterzijde welke uitzicht geeft over de fraai aangelegde tuin. Op deze verdieping bevindt zich tevens een flinke bergzolder met C.V. installatie.
GARAGE Volledig in spouw opgetrokken, rietgedekte, garage met verwarming en twee elektrisch bedienbare overhead deuren. Middels een vaste trap bereikt u de tweede etage welke nu wordt gebruikt als berging, door de grote ramen in het dak, is dit een bijzonder lichte ruimte. Voorts beschikt de garage over een eigen meterkast, wateraansluiting en is verbonden met de alarminstallatie. Deze ruimte biedt de mogelijkheid om getransformeerd te worden tot verblijfsruimte of kantoor.
TUIN U bereikt het perceel middels de naastgelegen oprijlaan. De achtertuin is sfeervol aangelegd met gazon, hortensia's en beukenhagen en geeft het pand een voornaam aanzicht. Er zijn diverse terrassen, waarbij het zijterras en achterterras het meest worden gebruikt. Door de aanplant van hagen en bomen is rond de villa privacy gerealiseerd.
BIJZONDERHEDEN - Geheel omheind met elektrisch bedienbaar toegangshek voorzien van intercom - Volledige perceel voorzien van tuinverlichting en beregeningsinstallatie - Botenhuis en hardhouten vissteiger - Plantenkas - Elektrisch bedienbare zonwering - Gehele begane grond voorzien van vloerverwarming - Perceeloppervlak 3.150 m2 - Woonoppervlak ca 221 m2 - Inhoud ca 757 m3 - Bouwjaar 2000
Kenmerken
Overdracht
Laatste vraagprijs
€ 1.450.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
De vraagprijs per m2 wordt berekend door de vraagprijs van de woning te delen door de gebruiksoppervlakte wonen. Echter wordt er hierbij geen rekening gehouden met het perceeloppervlakte of eventuele bijgebouwen. Meer informatie
€ 6.561
Nuttig?
/
Bedankt!
Status
Verkocht
Bouw
Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2000
Soort dak
Zadeldak bedekt met riet
Oppervlakten en inhoud
Gebruiksoppervlakten
Wonen
221 m²
Externe bergruimte
59 m²
Perceel
12.330 m²
Inhoud
757 m³
Indeling
Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en 2 douches
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Alarminstallatie, buitenzonwering, rookkanaal, schuifpui en TV kabel
Uitstekend contact, zeer kundig advies, nauwkeurig met afspraken. Op elk moment van de dag beschikbaar. Echt toegevoegde waarde. Een makelaar die ontzorgt en het in hem gestelde vertrouwen meer dan waarmaakt.
