• Verkocht

Langendijk 90 5045 AV Tilburg Tuindorp De Kievit

Uitgelichte kenmerken

  • 184 m² wonen
  • 624 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 769.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
1 september 2020
Verkoopdatum
10 september 2020
Looptijd
9 dagen

Omschrijving

Wat een parel: deze vrijstaande villa op de mooiste locatie in de Reeshof, aan een van de oudste en meest idyllische straten van de wijk; dat is natuurlijk de Langendijk. De vrije ligging in combinatie met het landelijke gevoel en de toplocatie zorgen voor het absolute woongenot.

Ook binnenshuis komt u zeker niets te kort. Met een riante living, een open woonkeuken, vier ruime slaapkamers, een verzorgde badkamer en aparte toilet bent u van alles voorzien om hier de komende jaren met veel plezier te wonen. Als kers op de taart treft u nog een riante achtertuin op het zuiden met openhaard én zwembad!

Met veel groen, diverse scholen, winkelcentra, station en diverse sportverenigingen in de directe nabijheid heeft deze woning de ideale ligging. Tevens ligt het centrum van Tilburg op 20 minuten fietsafstand.

Bouwjaar: 1996
Woonoppervlakte: 184 m2
Inhoud: 766 m3
Perceelgrootte: 624 m2

Indeling

Begane grond:
Via de eigen oprit betreedt u de ruime hal, deze geeft toegang tot de meterkast, trappen kast, half betegeld toilet met fontein en toegang tot de woonkamer middels een prachtige staal/ glas deur. De gehele begane grond is voorzien van
een eiken houten vloer en stuc wand/plafond afwerking. De woonkamer is doormiddel van een doorkijk openhaard opgesplitst in 2 delen, de living en het eetgedeelte.
De living is een knusse maar ruime plek om met de gehele familie te genieten. Het ruime raampartij aan de voorzijde zorgt voor veel licht inval.

Aan de achterzijde van de woning is het riante eetgedeelte met uitzicht op de achtertuin, door de openslaande tuindeuren kunt u echt verbinding maken met buiten. De fantastische Bulthaup woonkeuken is volledig uitgerust en van alle gemakken voorzien. Zo kunt u aan het kookeiland koken op de keramische kookplaat, treft u in het eiland de wasbak met mengkraan en aparte Quooker, vaatwasser én wijn klimaatkast. Ook aan kastruimte ontbreekt het zeker niet. In de kastenwand zit zowel de koelkast als de oven, magnetron en uitgebreide koffie-machine verwerkt.

Via de loopdeur in de keuken kunt u naar de bijkeuken, de bijkeuken geeft toegang tot de aparte wasruimte en bergruimte. Tevens treft u hier ook de loopdeur naar de achtertuin.

Alle loopdeuren op de benedenverdieping zijn voorzien van blinde schanieren en magneetsluitingen.

Eerste verdieping:
Via de trapopgang in de hal betreedt u de overloop van de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot 4 ruime slaapkamers, apart toilet en de badkamer. De overloop en 2 slaapkamers zijn voorzien van een PVC-vloer en eigen wastafel, de overige 2 slaapkamers (één slaapkamer is voorzien van afvoer en warm-/water aansluiting voor eigen wastafel) zijn voorzien van vloerbedekking. Alle slaapkamer hebben stuc wand en plafondafwerking.
De volledig betegelde badkamer is uitgerust met ligbad, inloopdouche dubbele wastafel met meubel en design radiator.

Achtertuin:
Door de op het zuiden gelegen achtertuin hoeft u eigenlijk niet meer op vakantie. De tuin is zeer smaakvol aangelegd en hier is fantastisch gebruik gemaakt van de ruimte. Met de verschillende terrassen, plantenborders en groene afscheidingen is het hier meer dan genieten. Tegen de achtergeval van de woning is een licht doorlatende overkapping geplaatst waardoor u zelfs met minder weer kunt buiten eten. In de gezellige lounge hoek met openhaard en livium overkapping is het ook heerlijk vertoeven. Aan de achterzijde van de tuin is een stenen berging te vinden met overkapping waar op dit moment een jacuzzi geplaatst is door de huidige bewoners. Nóg een plek in de tuin waar u kunt ontspannen.
Zin in een frisse duik? Lekker afkoelen in de warme zomerdagen? Ook dat is mogelijk! Neem een duik in het riante zwembad.

Kenmerken:
- Gelegen in een kindvriendelijke buurt;
- Voorzieningen om de hoek;
- Instap klaar;
- Zeer goed onderhouden (gehele buitenschilderwerk in juli 2020);
- De gehele woning is tot in detail afgewerkt;
- Gehele woning, garage en bijkeuken is voorzien van een kruipruimte van 80 cm hoogte
- Eigen oprit;
- Garage.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 769.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.179
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1996
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
184 m²
Overige inpandige ruimte
33 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
46 m²
Externe bergruimte
13 m²
Perceel
624 m²
Inhoud
766 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Alarminstallatie, buitenzonwering, mechanische ventilatie, rolluiken, TV kabel en zwembad

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

TILBURG AG 2958
Kadastrale kaart
Oppervlakte
624 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
361 m² (24,5 meter diep en 14,75 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

VastgoedPRO verkoopmakelaar

Jurgens & Van Bemmelen

Bel 013-3032227

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.