• Verkocht

Nieuwsteeg 16 4196 AM Tricht Tricht

Uitgelichte kenmerken

  • 105 m² wonen
  • 238 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 285.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
2 juli 2020
Verkoopdatum
18 augustus 2020
Looptijd
6 weken

Omschrijving

Aantrekkelijke TWEE ONDER EEN KAPWONING met GARAGE in het midden van het Lingedorp Tricht met 4 slaapkamers en een achterom. De woning is oorspronkelijk omstreeks 1970 gebouwd, sindsdien netjes onderhouden en recentelijk nog flink verbeterd. De begane grond is voorzien van vloerverwarming. De ruime en luxe keuken en moderne woonkamer zijn in 2015 bijvoorbeeld volledig vernieuwd en de c.v.-ketel is slechts 2 jaar jong. Met een woonoppervlakte van 105 m² en een vaste trap naar de zolderverdieping met een 4e slaapkamer is deze twee onder een kapwoning zondermeer royaal en geschikt voor een ruime gezinsbewoning of thuiswerkmogelijkheden. De diepe voortuin geeft veel privacy in de woning en de achtertuin biedt plaats aan een garage en veranda.

Indeling:
De fraai afgewerkte en open woonkamer is naar de straatzijde gericht. De sfeervolle eethoek is naar de achtertuin gericht, grenst aan de open keuken en heeft openslaande tuindeuren. Deze keuken is uitgevoerd met een U-vormig keukenblok in lichte kleurstelling met gedeeltelijk bovenkastjes en de diverse luxe inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, koelkast oven en magnetron. De frisse en moderne afwerking van de woon en eetkamer zorgen voor een sfeervolle finishing touch.
Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers en de badkamer met een douche aanwezig. De tweede verdieping is bereikbaar door een vaste trap en biedt ruimte aan de 4e slaapkamer en een overloop met de c.v.-ketel en witgoedaansluiting

Tuin en Garage
In de achtertuin staat een stenen garage met aangebouwde berging die bereikbaar is via het achtergelegen parkeerterrein. Tevens staat er in de achtertuin een sfeervolle houten veranda. Het niveauverschil in de achtertuin en het hoger gelegen terras zorgen voor een speelse en gezellige uitstraling.

Omgeving
Ondanks de landelijke ligging zijn alle denkbare voorzieningen op korte afstand. Tricht ligt namelijk in het hart van de Betuwe en is voorzien van een basisschool en op loopafstand is een NS-station bereikbaar. Op korte (fiets)afstand zijn tevens alle andere voorzieningen van het nabijgelegen Geldermalsen bereikbaar, waaronder een dorpscentrum, scholen, sport- en andere voorzieningen. Via de nabij gelegen snelwegen zijn grote steden als Utrecht, Gorinchem en 's-Hertogenbosch binnen zo'n 30 autominuten bereikbaar. Deze grote steden zijn ook gemakkelijk bereikbaar via het spoor, want station Geldermalsen ligt op een kruispunt van (spoor)wegen van noord naar zuid en oost naar west.

De huidige spoor-overweg bij de Nieuwsteeg wordt vervangen door een onderdoorgang onder het spoor. Deze toekomstige onderdoorgang Nieuwsteeg wordt alleen geschikt voor voetgangers en heeft een trap & een hellingbaan. Door de plaatsing van geluidsschermen langs het te verbrede spoor en de afsluiting van de overweg voor auto’s en vrachtverkeer zal de leefkwaliteit nog verder toenemen.

Extra informatie
Van deze woning is een meetrapport aanwezig conform de branche brede NVM cs meetinstructie op basis van de NEN 2580:2007 NL. De opgegeven oppervlakten en inhoud zijn gebaseerd op dit meetrapport.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 285.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.714
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1970
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
105 m²
Externe bergruimte
25 m²
Perceel
238 m²
Inhoud
375 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Airconditioning, dakraam, rolluiken en zonnepanelen

Energie

Voorlopig energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Tzerra + e-twist (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

GELDERMALSEN K 130
Kadastrale kaart
Oppervlakte
238 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
90 m² (10 meter diep en 9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar
Dhr. Van Wijk
Nieuwsteeg 16
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Van begin af aan was het contact met onze makelaar (Marius) goed. Alles is van A tot Z voor ons goed geregeld. Goede service, goede communicatie, goed advies en zeker niet onbelangrijk was de betrokkenheid bij de verkoop van onze woning. Ons huis is gelukkig snel verkocht. Wij zouden Van Kessel & Van Gellicum Makelaars-Taxateurs een ieder willen aanbevelen.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Tricht

Heel Tricht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Tricht

Heel Tricht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.