• Verkocht

Ridderlaan 39 I 3523 HS Utrecht Nieuw Hoograven-Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 67 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 300.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
2 mei 2021
Verkoopdatum
18 mei 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

In de wijk Tolsteeg bieden wij dit op de 2e verdieping gelegen zeer goed onderhouden 3-kamer appartement te koop aan. Het was voorheen een 4-kamer appartement waardoor er nu een grotere woonkamer is. Er zijn twee zonnige balkons aanwezig. Het balkon aan de voorzijde heeft de ochtend zon en het balkon aan de westzijde heeft middag- en avondzon. In de onderbouw is de bijbehorende berging aanwezig.

Bij winkelcentrum Smaragdplein kunt u terecht voor al uw boodschappen (Lidl en Plus). Op dinsdag is er markt. Het vernieuwde winkelcentrum aan ’t Goylaan beschikt ook over de nodige voorzieningen.

Voor het appartement en in de nabije omgeving is voldoende gratis parkeergelegenheid. Binnen een mum van tijd zijn de A2, A12, A27 en A28 bereikbaar. Utrecht C.S. is op ongeveer 15 fietsminuten gelegen en ook per bus zeer goed bereikbaar. Het nieuwe station Vaartsche Rijn (1.5 km) heeft de bereikbaarheid verder ontsloten. In 5 minuten fiets je naar het Ledig Erf, waar veel horeca voorhanden is en het Louis Hartlooper Complex (filmhuis).

De indeling is als volgt:
Begane grond: Afgesloten entree, postbussen, trappenhuis en de bijbehorende berging.

2e verdieping:
Entree, hal, meterkast, toilet met fontein, zeer fraaie dichte keuken (2019) die voorzien is van diverse apparatuur waaronder een vaatwasser, 4 pits gaskookplaat, recirculatie kap en een combi oven. Royale doorzon woonkamer met veel lichtinval, slaapkamer met vaste kast en toegang naar de gemoderniseerde badkamer die voorzien is van een douche , badkamermeubel en design radiator, slaapkamer aan de achterzijde met vaste kast. De gehele woning is voorzien van een laminaatvloer.

Het balkon, gelegen op het Oosten, is via de slaapkamer en de keuken bereikbaar, het balkon op het Westen is via de woonkamer te bereiken.

Voor de afmetingen verwijzen wij naar de bijgevoegde tekening.

Bijzonderheden:
- het gebouw betreft een gemeentelijk monument;
- het appartement is geheel voorzien van dubbele beglazing;
- er is spouwmuurisolatie aanwezig;
- het woonoppervlak bedraagt 67m²;
- de elektrische installatie is voorzien van 8 groepen en 2 aardlekschakelaars;
- de aanvaarding is in overleg; indicatie 9 juli 2021.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda.

"Uw woning, uw trots"

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 300.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.478
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 121,74 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1955
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
67 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Inhoud
215 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

UTRECHT P 4296
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 121,74 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Pauw Makelaardij

Bel 030-2710333
Een funda gebruiker
Ridderlaan 39 I
8,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Bijzonder prettig en vlot. Dit is de tweede keer dat ik samen gewerkt hebt met Pauw en zou dat voor een derde keer zeker weer doen.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
9

NVM aankoopmakelaar

PEEK&POMPE MAKELAARS

Bel 030-7523333

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.