• Verkocht

Twijnstraat 7 C 3511 ZG Utrecht Lange Nieuwstraat en omgeving

Uitgelichte kenmerken

  • 40 m² wonen
  • 1 slaapkamer
€ 275.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
19 januari 2022
Verkoopdatum
10 februari 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

*** Sfeervolle studio gelegen in één van de gezelligste straten van Utrecht ***

Deze fijne studio van ca. 40 m² bevindt zich in het hart van Utrecht in een stijlvol pand. De fundering is heel oud en nog gebouwd met kloostermoppen. Het pand bestaat uit twee samengestelde middeleeuwse panden. Het oudste deel gelegen aan de Oudegracht is een Rijksmonument, het later gebouwde deel aan de Twijnstraat is een Gemeentelijk Monument. In 2005 zijn de twee panden samengevoegd en zijn er vijf appartementen gerealiseerd.

De woning is zeer geschikt voor starters of ouders die op zoek zijn naar een woning voor hun kinderen. Je woont hier op steenworp afstand van de Dom; een feest voor stadsliefhebbers. Om de hoek kun je een bootje huren om de singels te bevaren om zo de middeleeuwse binnenstad vanaf het water te beleven. De Twijnstraat biedt volop gelegenheid tot winkelen en genieten van wat de horeca te bieden heeft. Wanneer je de Twijnstraat uitloopt richting de Tolsteegbrug kom je op het Ledig Erf. Het Ledig Erf en het plein aan het einde van de Twijnstraat vormen samen, naast de Neude, het mooiste horecaplein van Utrecht. Het Ledig Erf zal in de toekomst autoluw worden (zie de artist impressie in de fotopresentatie).

INDELING
BEGANE GROND:
De voordeur geeft toegang tot een ruime gemeenschappelijke hal. Hier bevindt zich ook de toegang tot de kelder, waarin zich de berging van het appartement bevindt.

TWEEDE VERDIEPING:
De studio is gelegen op de tweede verdieping, aan de voorzijde, met uitzicht over de altijd gezellige Twijnstraat. Het voorste gedeelte van de studio ligt in het Gemeentelijk Monument, de achterzijde in het Rijksmonument.
Drie grote ramen over de volle breedte zorgen voor een mooie lichtinval, waardoor het appartement een ruime indruk maakt. De studio is L-vormig en voorzien van een mooie houten vloer. Er is een nette open keuken met inbouwapparatuur en een kleine badkamer met douche, wastafel en toilet. Op de overloop bevindt zich verder nog een aparte bergkast met daarin de C.V.-ketel.

Dus het appartement ligt dan wel in een historisch pand, maar is toch heel modern en van alle gemakken voorzien.

We ontmoeten je hier graag voor een verdere verkenning van deze studio en het beantwoorden van al jouw vragen.

BIJZONDERHEDEN:
* Karakteristieke woning;
* Gelegen in het stadscentrum;
* Gedeeltelijk Rijksmonument en gedeeltelijk Gemeentelijk monument;
* Historisch en toch modern;
* Actieve en gezonde vve;
* De servicekosten bedragen € 26,00 per maand;
* Algemene erfpachtvoorwaarden 1989;
* In de koopovereenkomst wordt een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen;
* Berging in de onderbouw;
* Oplevering in overleg.

Toelichtingsclausule NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in deze woning? Neem je eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.875
Servicekosten
€ 26 per maand
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 26,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Tussenverdieping
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1920
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht en monument

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
40 m²
Externe bergruimte
3 m²
Inhoud
129 m³

Indeling

Aantal kamers
1 kamer (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt, eigendom

Kadastrale gegevens

UTRECHT C 9019
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Lasten
Eeuwigdurend afgekocht

Buitenruimte

Ligging
In centrum

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 26,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Lauteslager Makelaars

Bel 030-2315186

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.