• Verkocht

St.-Ludgerusstraat 24 3553 CR Utrecht Elinkwijk en omgeving

Uitgelichte kenmerken

  • 131 m² wonen
  • 124 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 450.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
9 december 2020
Verkoopdatum
24 december 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Deze ruime en lichte jaren 30 woning is vlakbij het Julianapark gelegen. De woning heeft vier slaapkamers, twee badkamers en een fijne tuin. De woning is goed onderhouden en netjes afgewerkt met mooie vloeren en strak stucwerk. In 2015 zijn er nieuwe dakpannen, panlatten en dakfolie geplaatst. Het hele huis is voorzien van dubbele HR++ beglazing (2016) en in 2017 is er een nieuwe cv-ketel geplaatst. Je woont hier op 10 minuten fietsen van Utrecht centrum en een kwartiertje fietsen van de Maarsseveense plassen. Alle winkels voor je dagelijkse boodschappen zijn op loopafstand.

Indeling:

Begane grond:
Je komt binnen in de ruime hal waar ook het toilet is, de meterkast en de trap naar boven. Vanuit de hal loop je door naar de woonkamer met open keuken. De wanden en plafonds zijn helderwit en er ligt mooi laminaat. De woonkamer is diep en lekker licht door de grote ramen aan twee zijden. Het zitgedeelte kijkt uit op de straat, het eetgedeelte kijkt uit op de tuin.
Naast het zitgedeelte ligt de open keuken uit 2015. Deze is modern en uitgevoerd in wit met een zwart werkblad. Je hebt hier de nodige inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat, oven, koelkast, vaatwasser, afzuigkap en natuurlijk een spoelbak. Een 2e halfhoog keukenblok biedt extra opbergruimte én zorgt voor een mooie afscheiding met de kamer. In de keuken is ook de deur naar de tuin.

1e verdieping:
De eerste verdieping bestaat uit de overloop, de badkamer en drie slaapkamers. De twee grootste slaapkamers hebben inbouwkasten. Ook op deze verdieping is alles keurig afgewerkt met strakke wanden en plafonds en mooie vloeren. De moderne badkamer (uit 2015) is uitgevoerd in wit met grote, zwarte vloertegels. Je hebt hier een ligbad met douche, wastafel en een zwevend toilet.

2e verdieping:
De grootste verrassing vind je op de tweede verdieping. Hier is een volwaardige verdieping met een grote kamer én een tweede badkamer. Er is een ruime waskamer met dakkapel en extra bergruimte en daarnaast nog een flinke slaapkamer, ook met dakkapel en bergruimte. De hele verdieping is afgewerkt met strak stucwerk en mooie vloeren. De badkamer op deze verdieping is in 2017 aangelegd. Je hebt hier een wastafel, een toilet en een douchecabine met glazen deur.

Buiten:
De tuin is ruim 12 m diep en bestaat uit een terras en een grasveldje. Achter in de tuin staat een houten berging (uit 2016) waar je bijvoorbeeld tuinstoelen kunt opruimen. Door de hoge, begroeide schuttingen zit je hier heerlijk beschut. In de tuin is altijd wel een plekje te vinden in de schaduw, of juist in de zon, net wat je wilt.

Bijzonderheden:
· Woonoppervlakte: 131 m²
· Externe bergruimte: 4 m²
· Inhoud: 458 m³
· Bouwjaar: 1930
· Twee badkamers
· Riante zolderverdieping
· Ruime tuin met altijd schaduw én zon
· Gratis parkeren voor de deur

Interesse in deze woning? Kom gerust eens langs met je aankoopmakelaar!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 450.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.435
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1926
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
131 m²
Externe bergruimte
4 m²
Perceel
124 m²
Inhoud
460 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Zitbad, douche en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

ZUILEN C 3350
Kadastrale kaart
Oppervlakte
124 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin
Achtertuin
66 m² (12,17 meter diep en 5,45 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Betrokken makelaars

NVM aankoopmakelaar

PEEK&POMPE MAKELAARS

Bel 030-7523333

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.