• Verkocht

Larixstraat 1 3552 BJ Utrecht Ondiep

Uitgelichte kenmerken

  • 86 m² wonen
  • 133 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 419.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
6 februari 2021
Verkoopdatum
21 februari 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Deze woning in Ondiep is meegegaan met haar tijd zonder haar afkomst te verloochenen. Ze kenmerkt zich door een fijne tuin, veel licht, modern woongemak, oog voor detail en optimaal gebruik van de ruimte waardoor de woning onverwacht ruim aanvoelt. De woning is in de loop van de tijd verbouwd met veel respect voor het oorspronkelijke karakter van de woning. De woning is buitengewoon goed geïsoleerd en voorzien van dubbel glas en kunststof kozijnen in de authentieke stijl van de buurt.

Beneden is er een ruime woonkamer voorzien van vloerverwarming en een pvc laminaatvloer. De eetkamer sluit aan op een praktische en van alle moderne gemakken voorziene keuken. Deze keuken is volledig op maat gemaakt waardoor er een compacte keuken met toch veel ruimte is ontstaan. De keuken is gemaakt met hoogwaardig beslag van Blum en voorzien van luxe apparatuur. De indeling is praktisch en biedt door gebruik van lades veel opbergruimte. Er wordt gekookt op gas, maar de installatie is voorbereid op de overgang naar elektrisch koken. De keuken is volledig greeploos (inclusief de vaatwasser). Een aanrechtblad uit één geheel loopt door in de eetkamer.

De woonkamer kijkt uit op een heerlijke onderhoudsarme en voor stadse begrippen ruime voortuin waar in de winter verschillende vogelsoorten te vinden zijn. Via een schuifpui in de eetkamer kom je in de ruime achtertuin waar je in het voorjaar op de tuinbank in het ochtendzonnetje kan genieten van het eerste kopje koffie/thee van de dag. In de zomer kan je kiezen tussen schaduw (achter het huis) of een lekker middagzonnetje op de tuinbank. Boven de tuinbank groeit een kiwi die jaarlijks voorziet in een heerlijke oogst van "eigen kiwi's". Er staat ook een goed dragende Japanse wijnbes waarvan het in de zomer heerlijk snoepen is.

Op de eerste verdieping zijn twee ruime kamers waarvan één met openslaande deuren naar het balkon. Tevens is er een ruime badkamer met bad, inloopdouche, toilet, badmeubel en ruimte voor de wasmachine. De badkamer is voorzien van vloerverwarming en een handdoeken radiator.

Via een vaste trap bereik je de lichte zolder met rondom kastruimte en twee Velux dakramen. Deze zolder is ideaal als werkruimte of extra slaapkamer. In een nette kast hangt hier ook de CV combi-ketel. Door de hoge isolatie van de woning is "van het gas af" binnen bereik. Maak snel een afspraak voor jullie nieuwe toekomstige thuis!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 419.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.872
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1950
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
86 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
4 m²
Perceel
133 m²
Inhoud
288 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Zitbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant hr solide plus VHR24 (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

LAUWERECHT B 4414
Kadastrale kaart
Oppervlakte
133 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
39 m² (7,64 meter diep en 5,1 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Walton Makelaars

Bel 030-2434643

NVM aankoopmakelaar

Bas Makelaars

Bel 030-2310004
Dhr. Stijn Dellaert (zoeken en aankoop)
Larixstraat 1
8,3
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
We zijn goed geholpen door BAS makelaars. We hebben in bijzonder korte tijd een fijn en mooi huis kunnen vinden. Dat leek een enorme opgave binnen onze prijscategorie (starters) en is toch gelukt. Ze waren goed op de hoogte van de markt en hadden scherp zicht op de prijzen. Martijn had erg veel bouwkundige kennis en Luuk heeft goed voor ons onderhandeld. Ook waren ze goed bereikbaar en bereid om je vragen te beantwoorden. Het is ook fijn dat ze met een vaste prijs werken en geen percentage vragen van de aankoopprijs.
Bereikbaarheid en communicatie
8
Deskundigheid
9
Onderhandeling en resultaat
8
Prijs / kwaliteit
8

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.