• Verkocht

St.-Ludgerusstraat 12 3553 CR Utrecht Elinkwijk en omgeving

Uitgelichte kenmerken

  • 126 m² wonen
  • 125 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 525.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
12 februari 2021
Verkoopdatum
2 maart 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

***VANWEGE HET ENORME AANTAL ENTHOUSIASTE REACTIES IS EEN AFSPRAAK PLANNEN NIET MEER MOGELIJK. WE HANTEREN EEN RESERVELIJST, MOCHT JE ALSNOG GEÏNTERESSEERD ZIJN, GRAAG VIA FUNDA EEN AANVRAAG INDIENEN***

ST.-LUDGERUSSTRAAT 12 te UTRECHT

Een heerlijke plek om te wonen en leven, deze totaal gerenoveerde sfeervolle jaren ’30 (tussen)woning geeft meteen het ultieme thuisgevoel!
Deze woning heeft hét:
V Volledig strak en fraai gerenoveerd volgens de laatste trends: 100% instapklaar
V Ruime woning met riante tuin op het noordwesten
V Gelegen in de sfeervolle brede St.-Ludgerusstraat, op loopafstand van het Julianapark
V Alle gewenste voorzieningen, als winkels en OV in de directe omgeving
V Uitvalswegen goed bereikbaar
V Kosteloos parkeren in de straat
V 10 minuten fietsen van het centrum

De woning is onlangs volledig gerenoveerd waarbij nadruk is gelegd op luxe inpandige en uitpandige afwerking en biedt daarom per direct zorgeloos woongenot voor jaren. Zowel de muren als het houtwerk aan binnen- en buitenkant zijn geschilderd. Alle ramen zijn voorzien van dubbel glas. Aan de binnenkant zijn alle muren en plafonds glad gestuukt en ligt op alle verdiepingen een prachtige eiken houten vloer. Bovendien is de hele woning voorzien van nieuw aangelegde elektra, inclusief een nieuwe meterkast met maar liefst 12 groepen en 3 aardlekschakelaars. Tot slot een nieuwe CV en alle radiatoren zijn vernieuwd. Dus dozen uitpakken en genieten maar!

De woning ligt op loopafstand van winkelcentrum Rokade, ijssalon Roma, restaurant De Kleine Baron en het Julianapark. Verder is openbaar vervoer nabij en zijn er diverse basisscholen in de buurt te vinden. Ook ben je in het stadscentrum op de fiets voordat je het weet. Kortom ideaal gelegen aan de noordwestkant van de stad, waar je nog vrij kan parkeren voor de deur en je een praatje met buren kan maken.

INDELING
Begane grond:
Na entree door de karakteristieke voordeur is er de ruime en lichte hal met toegang tot de woonkamer, trapopgang naar de eerste verdieping en een moderne toiletruimte. De moderne en uitnodigende hal maakt nieuwsgierig naar de rest van de woning. De stoere zwarte deur (met glas) naar de woonkamer maakt het helemaal af. Betreed de doorzon woonkamer, die verbonden is met de keuken, en laat je verrassen door de prachtig gerenoveerde woonkamer. Achter een fraaie paneeldeur is een ruime trapkast te vinden. De openslaande deuren naar de indrukwekkend ruime en lichte tuin zorgen voor een mooie harmonie tussen binnen en buiten. Een stijlvolle basis van vlonder, tegel en gras is reeds aangelegd in een verder naar eigen (groen)wens in te richten tuin.
De half open moderne keuken, uitgevoerd in mat wit en stijlvol grijs, is voorzien van een nieuwe koel-/vrieskast, inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en aparte magnetron. Dit alles van Siemens. De prachtige houten vloer loopt door tot in de keuken. Dit geeft een nog ruimtelijker effect. Laat je verleiden door plaats te nemen aan de ruime bar en geniet van het uitzicht.

Eerste verdieping:
De ruime overloop biedt toegang tot twee riante lichte slaapkamers aan de voor- en achterzijde van de woning, maar ook aan een volledig vernieuwde badkamer in moderne kleurstelling en zwarte accenten. De badkamer is luxueus ingericht met douchecabine met stortdouche, ligbad en dubbele wastafel met verwarmbare spiegel. Tot slot is er op deze verdieping naast een aparte toiletruimte ook een aparte wasruimte.

Tweede verdieping:
Vanuit de overloop zijn twee zolder(slaap)kamers te bereiken met dezelfde volwaardige afwerking. De kamer aan de voorzijde van de woning heeft een dakkapel bijna over de volle breedte van de woning, die zorgt voor nog meer licht en ruimte.

Kortom een waanzinnig huis dat echt helemaal af is en waarmee je ultieme woondroom werkelijkheid wordt!
Snel dit prachthuis bekijken? Vraag via Funda een bezichtiging aan bij dé NVM makelaar voor Zuilen.
NB: notariskeuze is voorbehouden aan verkoper, verkoper heeft de woning niet zelf bewoond, voordeel overdrachtsbelasting voor verkoper, oplevering kan op zeer korte termijn!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 525.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.167
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1926
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
126 m²
Perceel
125 m²
Inhoud
454 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Centrale voorziening
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom

Kadastrale gegevens

ZUILEN C 3285
Kadastrale kaart
Oppervlakte
125 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin
Achtertuin
69 m² (12,07 meter diep en 5,7 meter breed)

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.