• Verkocht

Narcisstraat 22 3551 ER Utrecht 2e Daalsebuurt en omgeving

Uitgelichte kenmerken

  • 122 m² wonen
  • 110 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 625.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
10 januari 2022
Verkoopdatum
28 januari 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Woning
De droom voor velen, een groot huis (4 slaapkamers) met een heerlijke tuin in Utrecht. Dit huis is super sfeervol, is strak en af en heeft een fantastische tuin en dat in de Bloemenbuurt. De huidige bewoners hebben er een waar paleisje van gemaakt: beneden is de woning uitgebouwd, ze hebben er een nieuwe keuken in gezet, ze hebben de badkamer verbouwd én een extra verdieping op het huis gezet. Jij hoeft dus niets meer te doen en kan direct genieten.

In dit huis voel je je direct thuis! De karakteristieke tegels op de vloer in de hal zorgen voor een warm onthaal, waarna je doorloop naar de woonkamer. Wat een licht! Grote ramen aan de voorkant, openslaande deuren aan de achterkant en een dakkoepel in de keuken. Aan de voorkant is een heerlijke zithoek die knus aanvoelt en in het midden een plek om te eten of 's middags na school met de kinderen bij te kletsen. Het leuke bankje geeft het geheel een speels effect. Naast de schouw staat een gigantische inbouwkast waar je mooie spulletjes kunt laten zien en de rest kunt opbergen. Tussen de woonkamer en de keuken in zit de deur naar het toilet en de bijkeuken, ideaal! Dan kom je in de keuken: super licht, dezelfde sfeervolle tegeltjes als in de hal en voorzien van alle gemakken.

Bovendien loop je via de openslaande deuren zo de tuin in, gelegen op het zuidoosten. Hier heb je alle ruimte om van de zon te genieten, buiten te eten en de kinderen te laten spelen. Achter de schutting ligt de grote tuin van de achterburen, waardoor je geen directe inkijk hebt. Je hebt dus veel privacy, maar ook een weids gevoel. Via de tuin is ook de inpandige berging te bereiken die veel opbergruimte biedt. Denk je eens in dat het niet regenachtig is, maar zonnig?! Zie jij jezelf al zitten?

Dit huis heeft op de slaapkamer aan de achterzijde nog een verrassing in petto: je kijkt uit over de skyline van Utrecht. Zelfs de Dom is te zien, hoe tof!

Omgeving
De Narcisstraat ligt in de Bloemenbuurt: een populair stukje Utrecht onder starters, gezinnen en oude Utrechters. Het Julianapark is om de hoek en je loopt zo naar de Vecht. Doe een drankje bij Fort aan de Klop of een hapje bij Slot Zuylen. Met een korte wandeling vanaf jouw nieuwe huis sta je oog in oog met de koeien of ganzen. Maar je bent ook zo in de binnenstad!

De Bloemenbuurt heeft nog een rauw randje, maar juist dat maakt het zo leuk! Veel industriële gebouwen aan de Daalsedijk zijn behouden gebleven en omgetoverd tot prachtige lofts, maar ook horeca, ondernemers en culturele organisaties zijn er ondergebracht. Aan de andere kant ligt de Amsterdamsestraatweg. Dit stukje van de 5 kilometer lange straat voelt een beetje dorps aan. Er zitten veel leuke ondernemingen gevestigd die zeer betrokken zijn bij de wijk. Zoek je nog een leuk cadeau? Bij &Meer of Winkel vol Winkeltjes slagen wij altijd. Bij Familie van Rijk haal je de lekkerste borrelhapjes, wijn of (speciaal) biertjes. Wij zijn ook erg fan van Sultan, waar je de lekkerste koekjes en Turkse pizza's kunt eten. Ga langs bij The Food Club voor een heerlijke lunch of diner met een goed glas wijn. Of loop in je pauze naar Brandstof voor een broodje. Andere aanraders zijn Quang Minh voor een authentieke Vietnamese maaltijd, het Griekse restaurant het Dikkertje, Satriale's voor een Italiaanse pizza uit de steenoven of Drink een Eetlokaal De Straatweg voor de vrijdagmiddagborrel. Aan begin van de Amsterdamsestraatweg zit Roost en een paar nieuwe zaakjes: Dubbel en Dwars, Ddadhi of Rose & Vanilla. Naast al deze leuke tentjes liggen de Albert Heijn, Kruidvat, Hema en Action ook om de hoek. En op woensdag is er markt!

Indeling
Begane grond: hal met meterkast en trapopgang naar boven, woonkamer met eetgedeelte, toilet en bijkeuken, keuken met openslaande deuren naar de tuin. Via de tuin is de inpandige berging te bereiken.

Eerste verdieping: overloop met kast C.V.-ketel, trap naar de tweede verdieping en in het midden de badkamer met wastafel en toilet. Eén slaapkamer aan de voorzijde en één aan de achterzijde. Een van de kamers dient nu als grote thuiswerkplek. Het voelt als een heus kantoor. Deze kamer heeft ook nog een inbouwkast.

Tweede verdieping: overloop, en hier zijn nog eens twee slaapkamers te vinden, beide voorzien van een airco die zowel kan koelen als verwarmen. Heerlijk voor de koude winters en warme zomers. De slaapkamer aan de voorzijde van het huis is voorzien van een eigen wastafel, waar je 's ochtends alle ruimte hebt om jezelf klaar te maken voor de dag. Er is een mogelijkheid om tussen de kamers nog een badkamer te realiseren of om extra kamers te creëren.

Pluspunten
- Leuke buurt, dichtbij het centrum
- Sfeervol, af en een echt thuis
- Airco (koeling en verwarming) op de tweede verdieping
- Vernieuwde dakkoepel in de keuken (2022)
- Recent gerenoveerd, direct te betrekken
- Grote achtertuin

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 625.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.123
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1906
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
122 m²
Overige inpandige ruimte
3 m²
Perceel
110 m²
Inhoud
433 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

CATHARIJNE B 3624
Kadastrale kaart
Oppervlakte
110 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
47 m² (11 meter diep en 4,25 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Vliering, elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Gusto Casa

Bel 030-2513250

NVM aankoopmakelaar

Punt Makelaars Utrecht

Bel 030-2737464

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.