• Verkocht

Urbanusstraat 2 e 5921 HH Venlo

Uitgelichte kenmerken

  • 134 m² wonen
  • 147 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 249.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
25 juni 2020
Verkoopdatum
24 juli 2020
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Instapklare, uitstekend onderhouden en verrassend ruime woning met een diepe achtertuin met buitenberging en een vrije achterom.

De woning is gelegen op een uitstekende locatie aan de urbanusstraat 2E in het Centrum van Blerick.
Het centrum van Venlo is eveneens op loopafstand gelegen en met de auto bent u in een mum van tijd op de uitvalswegen richting Nijmegen/Maastricht/Eindhoven of Duitsland.
Op een steenworp afstand is de Maas gelegen met haar uiterwaarden, waar u heerlijk kunt wandelen en fietsen.

Omstreeks 1963 is de woning gebouwd. In de loop der jaren is het huis gemoderniseerd en uitstekend onderhouden.
Het betreft hier een uitermate goed afgewerkte woning met veel sfeer. De woning heeft haar karakter teruggekregen en toch zijn de voorzieningen modern. De kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof met deels dubbele beglazing en deels HR++ beglazing. De gehele woning beschikt over rolluiken, deze zijn grotendeels elektrisch bedienbaar. De oude schoorsteen op de scheiding van het dak met buren verwijderd (2016). Het Plat dak is volledig vernieuwd (2015).
Er is spouwmuurisolatie aangebracht (2017). Er zijn 8 zonnepanelen geplaatst welke maandelijks zorgen voor een lagere energierekening (2017). De keukenopstelling is geschilderd (2019) en er is een nieuwe oven geplaatst (2015).
De 1e verdieping en zolderslaapkamer zijn voorzien van een nieuwe hoogwaardige laminaatvloer. De dakkapel is gerenoveerd, nieuw boeiboord, trespa platen en dakleer (2018). Tevens zijn er twee dakramen geplaatst op de tweede verdieping. De tuin is volledig vernieuwd, nieuwe bestrating en aanleg beplanting en kunstgras (2017).

Globale indeling:
Kelder:
De praktische provisiekelder is via de hal op de begane grond toegankelijk. De kelder is ca. 8m² groot en ca. 2m hoog.

Begane grond:
Aan de linker voorzijde van de woning is de overdekte entree welke toegang geeft tot de woning. Bij binnenkomst komt u uit in de hal met meterkast en de trapopgang tot de verdiepingen. De hal is betegeld met een lichte tegelvloer en de wanden en plafonds zijn strak gestuct. De hal geeft toegang tot de woon-/eetkamer. De woon-/eetkamer heeft aan zowel de voor- als achterzijde van de woning grote raampartijen. Deze grote raampartijen zorgen voor een fraaie lichtinval waardoor de ruimte extra ruim en licht aanvoelt. Aan de achterzijde is een schuifpui met een ingebouwde plissé hor welke toegang geeft tot de achtertuin. De vloer is voorzien van een massief houten vloer en de wanden en plafonds zijn strak gestuct. Aansluitend is de keuken gelegen. De keuken is opgesteld in een rechte opstelling met boven- en beneden kasten inbouwapparatuur te weten: 4- pits inductie kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en een vaatwasser zijn ingebouwd. De vloer is voorzien van een lichte tegelvloer en de wanden en plafonds zijn eveneens glad gestuct. De keuken geeft toegang tot een portaal met toiletruimte. In het portaal zijn de witgoedaansluitingen geïnstalleerd en is nog voldoende ruimte voor het plaatsen van een extra koel-/vries kast. De toiletruimte heeft een buitenraam en is verder geheel betegeld en ingericht met ene modern zwevend closet en een fonteintje.
De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het noord- oosten en is geheel omheind. Verder is er een gemetselde buitenberging en is de tuin voor een groot deel betegeld en verder ingericht met een kunstgras strook en borders met volwassen beplanting. De tuin is in totaal bijna 14 meter lang waardoor u op elk moment van de dag wel ergens in de zon kunt zitten. De vrije achterom is bereikbaar middels de rechterzijde van de woning.

Eerste verdieping:
Aan de overloop zijn 3 slaapkamers en de badkamer gelegen. De slaapkamers zijn ca. 14m², 10m² en 9m² groot. De overloop en de slaapkamers zijn alle voorzien van een hoogwaardige laminaatvloer.
De badkamer heeft een buitenraam en is geheel betegeld. Het plafond is voorzien van inbouwspots. Verder is de badkamer ingericht met een bad-/douche combinatie, een vaste wastafel en een tweede toilet.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken waar u uitkomt op de ruime overloop waar nog 2 slaapkamers zijn gelegen. De slaapkamers zijn ca. 20m² en 8m² groot en hebben beide een dakraam en de grootste slaapkamer beschikt over een dakkapel.

Aanvaarding:
In overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 249.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 1.858
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1963
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
134 m²
Overige inpandige ruimte
24 m²
Perceel
147 m²
Inhoud
534 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Schuifpui

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha

Kadastrale gegevens

VENLO M 3069
Kadastrale kaart
Oppervlakte
147 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
14 meter diep en 57 meter breed
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Sannen Adviseurs

Bel 077-3827788

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Blerick-Centrum

Heel Venlo

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Blerick-Centrum

Heel Venlo

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.