Hermesweide 17 3273 XR Westmaas Westmaas Woonkern

Op de hoek van een doodlopende weg alsmede grenzend aan een royale groenstrook ligt deze fraaie eengezinswoning met een stenen berging in de achtertuin gesitueerd op 126 m² eigen grond.

~KENMERKEN~
- 89 m² woonoppervlakte, 337 m² inhoud;
- 10 m² berging;
- 1986: bouwjaar woning;
- 2000: cv-ketel Nefit;
- 2011: aankoop door huidige eigenaar;
- 2016: dakkapellen (2021 wederom);
- 2018: elektrische sunscreen voorzijde, buitenschilderwerk achter;
- 2020: buitenschilderwerk voorzijde;
- Dak berging: vermoedelijk asbest houdend;
- Rust, ruimte, groen, parkeren en speeltuin!

~INDELING~
Begane grond
Entree/hal met meterkast, garderobe en toegang naar de woonkamer. De woning heeft een speelse L-vormige indeling waarbij vanuit de woonkamer de groenstrook deels waar te nemen is. De woonkamer sluit direct aan de eetkamer en keuken alsmede de tussenhal met trapopgang en toiletruimte. De toiletruimte is op een moderne wijze half betegeld en beschikt over een fonteintje. De keuken in U-vormige opstelling is ingericht met een nieuwe koel-vriescombinatie, combi magnetron, 4-pitsgasfornuis met afzuigkap, spoelbak, vaatwasser, loopdeur naar de achtertuin en diverse bergkasten en lades. Onder het grote werkblad zit een extra watertappunt en afvoer. Desgewenst kan de vaatwasser of de wasmachine vanuit de badkamer hiernaartoe verplaatst worden.

Eerste verdieping
Overloop met toegang naar drie slaapkamers, badkamer en luik met vlizotrap naar de bergzolder. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douchehoek, design radiator, wasmachine aansluiting, sanibroyeur toilet en een wastafelmeubel.

Tweede verdieping
Middels een vlizotrap te bereiken bergzolder met opstelplaats voor de cv-ketel.

~ALGEMEEN~
De woning ligt op de kopsekant van een doodlopende weg waardoor rust en ruimte hier de sleutelwoorden zijn. Aan de achterzijde (parkeerplein) is voldoende parkeergelegenheid aanwezig. Naast het parkeerplein bevindt zich de royale parkachtige groenstrook met speeltuin. De achtertuin ligt op het oosten en is ingericht met sierbestrating, siergrind, gepotdekselde schutting en vrijstaande stenen berging. De zijtuin wordt gehuurd van de gemeente Hoeksche Waard voor een bedrag van € 57,93 per jaar. Onder de laminaatvloer op de begane grond ligt een plavuizenvloer. Kortom zoekt u een nette eengezinswoning? Dan bent u hier aan het juiste adres. De oplevering geschiedt in overleg, indicatie half januari 2022.

~CIRCA MAATVOERING~
Voor de circa maatvoering verwijzen wij u naar de plattegronden elders in deze brochure.