• Verkocht

Ypeloschoolweg 21 7642 ND Wierden Verspreide huizen Rectum

Uitgelichte kenmerken

  • 235 m² wonen
  • 9.050 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 790.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
17 april 2021
Verkoopdatum
4 mei 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Een object zoals het zelden aangeboden wordt: buitenaf wonen, maar toch niet afgelegen. Een prachtige woonboerderij op één van de mooiste plekken van Twente. Dit is genieten pur sang, zowel binnen als buiten. Deze volumineuze woonboerderij stamt uit 1820, werd in 1980 geheel opnieuw opgetrokken en in 2010 grotendeels ingrijpend gemoderniseerd.

Gelegen in een prachtige omgeving. Binnen één minuut wandel of fiets je langs het watergebied Dakhorst; op 1 km afstand bovendien het natuurgebied De Doorbraak, het riviertje de Regge en een al even landelijk gelegen basisschool. Wierden, Rijssen, Enter als Almelo liggen op slechts enkele kilometers afstand; hetzelfde geldt voor de oprit van zowel de A1 als A35.

Indeling woonboerderij:
Riante entree met stijlvolle trap, garderobe, toilet, sfeervolle living met halfopen keuken. Vanuit de living is de veranda direct toegankelijk en is het non-stop genieten van zowel het binnen- als het buitenleven. Daarnaast bevinden zich op de begane grond 2 slaapkamers met annex badkamer en nog een tweede badkamer en tevens een multifunctionele ruimte te gebruiken als bijvoorbeeld kantoor, speelkamer of slaapkamer. Vanuit de hal is de wijnkelder bereikbaar. Via de trap/overloop zijn 2 slaapkamers te bereiken alsmede een grote zolder, waar eventueel nog meer kamers te realiseren zijn.

De woning is weliswaar geschakeld verbonden met de buren, maar zodanig dat het voelt als vrijstaand; terwijl u tóch de veilige zekerheid heeft dat de buren een oogje in het zeil kunnen houden. Kortom een prachtige keus voor een fraaie, veilige plek.

Kenmerken:
Woonoppervlak: 235 m².
Inhoud woning: 1129 m³.
Inhoud bijgebouw: 627 m³.
Perceeloppervlak: ± 9050 m².

Bijzonderheden:
- De woonboerderij is voorzien van een grote berging/garage van 17.9 m x 7.0 m en biedt vele mogelijkheden.
- Achter de berging/garage is een fraaie overkapping met houtkachel en een mooi uitzicht over de wijngaard.
- De woonkamer is voorzien van een houtkachel.
- De twee grootste kamers aan de zuidzijde zijn voorzien van airconditioning.
- De woning biedt ruime mogelijkheden voor de combinatie van wonen en werken.
- Buiten is het genieten van de onder architectuur aangelegde tuin van een kleine 10.000 m² met slingerende oprit en parkeergelegenheid voor 10 auto’s. U vindt er zelfs een eigen wijngaard (400 stokken, de huidige eigenaar wil u desgewenst graag wegwijs maken in uw nieuwe hobby).
- In combinatie met de met platanen omzoomde jeu de boules baan, het grote terras, de overkapping met houtkachel en de sfeervolle verlichting waant u zich in de zomermaanden in Zuid Frankrijk!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 790.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.362
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1820

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
235 m²
Overige inpandige ruimte
52 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
135 m²
Perceel
9.050 m²
Inhoud
1.129 m³

Indeling

Aantal kamers
9 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Bosch ( combiketel uit 2005, eigendom)

Kadastrale gegevens

WIERDEN W 530
Kadastrale kaart
Oppervlakte
9.050 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Vrijstaande houten garage
Capaciteit
5 auto's

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Plaggemars Makelaars o.g.

Bel 0546-571272

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.