• Verkocht

Blauwe Hof 7316 6602 XS Wijchen Blauwe Hof

Uitgelichte kenmerken

  • 131 m² wonen
  • 170 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 292.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
2 oktober 2020
Verkoopdatum
27 november 2020
Looptijd
8 weken

Omschrijving

In de gewilde wijk de 'Blauwe Hof' ligt deze ROYALE en GOED ONDERHOUDEN TUSSENWONING met aan de voorzijde o.a. een eigen oprit, zonnige achtertuin op het westen, parkeren onder de carport op de eigen oprit, een ruime woonkamer met serre, nette keuken, moderne badkamer, 4 slaapkamers en een overkapping met berging in de achtertuin.

Deze woning is een bezichtiging meer dan waard!

De Blauwe Hof is een ruim opgezette kindvriendelijke woonwijk op loofpafstand van de basisschool en het Wijchens Meer. De woning is tevens gelegen op korte afstand van het gezellige centrum van Wijchen, het NS station, sportgelegenheden en middelbaar onderwijs. De uitvalswegen A50 en A73 zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Kortom alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.

Indeling:

Begane grond:
Binnenkomst in de royale hal bevind zich de toiletruimte met wandcloset, fontein en spotjes, meterkast (2007) met glasvezel en klikgroepen, trapopgang naar de 1ste verdieping en een natuursteen vloer. De woonkamer is geheel voorzien van spachtelputz, vloerverwarming met natuursteenvloer (Laperto licht marmer) en openslaande deuren naar de serre. De moderne aluminium serre (2018) van ca. 21 m2 is aan de achterzijde van de woning gebouwd en voorzien van schuifdeuren met dubbelglas en spotjes. Open keuken met L-vormige opgestelde keuken, welke is voorzien van een vaatwasser, koelkast, combioven, kraan met kokend water functie, keramische 4-pits kookplaat en afzuigkap. De bijkeuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en is te bereiken via de hal. Dit wordt nu gebruikt als bijkeuken, maar is eventueel ook te gebruiken als kantoor- of studeerruimte. De berging is te bereiken via de bijkeuken en heeft 2 deuren naar de oprit.

1ste verdieping:
Ruime overloop met trapopgang naar de 2de verdieping en toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. In alle slaapkamers liggen laminaatvloeren en zijn de wanden voorzien van spachtelputz en stucwerk. De moderne badkamer (2017) is geheel betegeld met mooie grijze tegel en voorzien van bad, royale inloopdouche, wandcloset, wastafelmeubel met spiegelkast, verlichting en bluetooth speaker, elektrische afzuiging en elektrische vloer- en wandverwarming.

2de verdieping:
Voorzolder met dakkapel en ruimte voor een werkplek, knieschotten voor extra opbergruimte, dakvenster, wastafel met koud- en warmwater en de opstelplaats voor de CV-ketel (Nefit, 2004), wasmachine en droger. Royale 4de slaapkamer met dakkapel, en airco (2017) en knieschot voor extra opbergruimte.

Tuin:
Gezellige en onderhoudsvriendelijke achtertuin met veel privacy gelegen op het zonnige westen. De achtertuin is netjes betegeld en voorzien van borders, kunstgras, elektrapunten, tuinverlichting met LED lampen, waterpartijtje, buitenkraan en pomp, filter en leidingen voor een zwembad. Aan de achterzijde van de tuin bevind zich een houten overkapping met berging en houtkachel.

Algemeen:
Bouwjaar: 1975, Wonen ca. 131 m2, Berging ca. 4 m2, Gebouw gebonden buitenruimte ca. 39 m2, inhoud ca. 456 m3, perceel 170 m2.

Bijzonderheden:
- Royale tussenwoning in de prettige en gewilde wijk “de Blauwe Hof”;
- Parkeren op eigen oprit onder de carport;
- In 2018 is de buitenkant van de woning geschilderd;
- Alle voorzieningen op korte afstand
- Woonkamer, hal en keuken voorzien van WTH vloerverwarming en de badkamer is voorzien van elektrische vloer- en wandverwarming;
- In 2017 is de moderne badkamer geplaatst;
- In 2018 is de aluminium serre geplaatst;
- Luxe badkamer met inloopdouche, bad en elektrische vloer- en wandverwarming;
- 2de verdieping met 4de slaapkamer met grote dakkapel en airco (2017);
- In 2003 zijn 4 zonnepanelen geplaatst;
- Oplevering in overleg;

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 292.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.233
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1975
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
131 m²
Overige inpandige ruimte
4 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
39 m²
Perceel
170 m²
Inhoud
456 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, schuifpui, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)

Kadastrale gegevens

WIJCHEN I 2164
Kadastrale kaart
Oppervlakte
170 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
75 m² (12,5 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Carport

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM aankoopmakelaar

Kolmeijer makelaars Nijmegen

Bel 024-3609552
Dhr. Jeroen Boom (gerichte aankoop)
Blauwe Hof 7316
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Ik heb erg fijn contact gehad met kolmeijer. Contactpersoon was Mark en kon bij hem met alle vragen terecht! Het was niet een alledaagse hypotheek aanvraag, wat hobbels op de weg. Maar ze hebben constant goed voor ons onderhandeld en ons geholpen! Bedankt hiervoor. Groet Jeroen& Froukje
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.