• Verkocht

Blauwe Hof 7310 6602 XS Wijchen Blauwe Hof

Uitgelichte kenmerken

  • 160 m² wonen
  • 302 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
22 juni 2020
Verkoopdatum
10 juli 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Zeer mooi, aan groenstrook gelegen uitgebouwde riante hoekwoning met carport, berging, tuinhuis en vijf slaapkamers. Gezellig speeltuintje om de hoek, parkeergelegenheid op eigen terrein en eveneens op de om de hoek gelegen parkeerplaats.
De woning ligt op loopafstand van basisschool de Speelhoeve en het Wijchens Meer waar u heerlijk kunt wandelen en fietsen. Het uitgebreide centrum van Wijchen, op fietsafstand, heeft een gevarieerd winkelcentrum, gezellige restaurants en terrasjes, een bioscoop, N.S. station en alle soorten voortgezet onderwijs. Goede ontsluiting met uitvalswegen A50, A73 en A326.

Begane grond:
Entree, ruime hal, toilet met fontein, moderne meterkast met 8 groepen, riante uitgebouwde woonkamer met grote raampartijen waardoor er veel lichtinlaat is en een prachtige laminaatvloer, praktische trapkast, lichte open keuken met hardstenen keukenblad, 4-pits gasfornuis, design afzuigkap, koelkast, combimagnetron en vaatwasser, toegang tot de achtertuin, ruime speel-/kantoor/ slaapkamer aan de voorzijde van de woning.

1e Verdieping:
Overloop, ouderslaapkamer met schuifkasten, nieuwe badkamer 2020 met vloerverwarming en ledverlichting, ligbad, inloopdouche met regendouche, zwevend toilet, modern dubbele wastafelmeubel incl. hoekkast, designradiator, spiegelkasten met verlichting, slaapkamer drie met mooi uitzicht op de speeltuin, voorzien van een elektrisch rolluik, ruime slaapkamer vier met uitzicht op de achtertuin.

2e Verdieping:
Overloop, was-opstelling en Cv Nefit ecomline HR-installatie 1996, werk/ kantoorruimte met dakkapel, riante slaapkamer vijf met dakkapel, opslag onder het schuine dak, vaste schuifkast en een tweede vaste kast naast de dakkapel.

Tuin:
Voorzijde met carport, berging, overdekte fietsenstalling, bijna geheel verhard, tuinbakken met vaste planten, border met ligusterhaagje en vaste planten, zij-ingang, tuinkraan aanwezig.
Achtertuin met een vrije ligging aan de achterzijde, bijna volledige privacy, bijna geheel verhard, ruim terras, gazon, tuinhuis met elektra aansluiting, nieuwe schutting (2018) van hout met betonnen steunpilaren en een eigen achterom, tuinkraan en stroomaansluiting aanwezig.

Bijgebouwen:
Vrijstaande stenen berging voorzien van houten kozijnen en elektra-aansluiting.
Vrijstaande houten tuinhuis voorzien van elektra, dak in 2016 vernieuwd.

Overige informatie:
Energielabel D.
Woning is geïsoleerd in het bouwjaar, de aanbouw (2018) is volledig geïsoleerd.
Aanbouw (2018) voorzien van vloerverwarming.
Woonkamer en keuken zijn voorzien van stucwerk wanden en plafonds, laminaat vloer.
1e verdieping heeft stucwerk en behang wanden, stucwerk plafonds, laminaat en vloerbedekking.
2e verdieping heeft gips wanden en gips/ multiplex plafonds.
De woning is voorzien van betonnen vloeren, houten en kunststof (begane grond en twee slaapkamers) kozijnen geheel voorzien van dubbelglas.
Voor- en achterzijde handmatig bedienbare zonwering, rolluik op de slaapkamer, vliegenhorren.
Cv Nefit ecomline HR 1996.
Raamkozijnen zijn voorzien van dauerluftung.
Woonkamer is mooi afgewerkt met stucwerk lijsten.
Speel-/slaapkamer bevindt zich in de nieuwe aanbouw.
Glasvezel aanwezig.
Kruipruimte aanwezig behalve onder de aanbouw.
Zij-ingang en achterzijde woning is voorzien van een handmatig bedienbaar zonnescherm.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.031
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1975
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
160 m²
Externe bergruimte
15 m²
Perceel
302 m²
Inhoud
536 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie en rolluiken

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit ecomline HR (gas gestookt combiketel uit 1996, eigendom)

Kadastrale gegevens

WIJCHEN I 2171
Kadastrale kaart
Oppervlakte
283 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
WIJCHEN I 3795
Oppervlakte
19 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
94 m² (11 meter diep en 8,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

HW Makelaardij

Bel 024-6422776
Een funda gebruiker
Blauwe Hof 7310
7,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
We hebben voor HW gekozen vanwege de betrouwbare uitstraling. In het contact telkens vriendelijk en deskundig. Wel zijn er een aantal dingen niet helemaal goed gelopen in de communicatie. Hierdoor waren we niet altijd op de hoogte. Maar Henk en zijn team stonden open voor de feedback hierover. We kijken mede hierdoor positief terug op de verkoop van ons huis.
Deskundigheid
8
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
6
Reactie van HW Makelaardij
Bedankt voor deze mooie beoordeling, en de feedback. we wensen jullie veel woonplezier toe in de nieuwe woning. Bedankt voor het vertrouwen en de leuke onderlinge gesprekken.

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.