• Verkocht

Berkenlaan 38 3707 BD Zeist Lyceumkwartier

Uitgelichte kenmerken

  • 156 m² wonen
  • 685 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 1.150.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
11 november 2021
Verkoopdatum
12 januari 2022
Looptijd
2 maanden

Omschrijving

GERENOVEERDE UITGEBOUWDE VRIJSTAANDE JAREN ’30 WONING

Wonen in de fraaie wijk “Valckenbosch” aan de Berkenlaan in Zeist. Wij mogen u deze gerenoveerde en uitgebouwde vrijstaande woning aanbieden. Een prachtig huis dat zich leent voor diverse woondoeleinden op een perceel van 685 m². Dankzij de forse uitbouw aan de achterzijde en de dubbele voorzieningen ideaal voor een combinatie van wonen en werken of voor inwonende familieleden.

De ligging van de woning is perfect. Op de rand van het Lyceumkwartier en het Valckenbosch op een rustige locatie. De uitvalswegen zijn om de hoek en het centrum van Zeist is met enkele minuten bereikbaar. Ook de scholen, sportclubs bevinden zich op korte afstand. Prachtige wonen in een bosrijke omgeving!

BOUWJAAR ca. 1930
WOONOPPERVLAKTE ca. 156 m²
INHOUD ca. 654 m³
PERCEELOPPERVLAKTE 685 m²

Begane grond
Via de entree aan de zijkant van de woning bereikt u de ontvangsthal. Vanuit hier heeft u toegang tot de living aan de voorzijde van de woning, het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Dat de laatste bewoner een goede renovatie heeft uitgevoerd is duidelijk te zien. De ruime living heeft een fraaie parketvloer en mooi spoel- en kookeiland. Deze is voorzien van 5-pits gaskookplaat, dubbele spoelbak met Quooker, stoomoven, combioven, warmhoudlade en vaatwasser. Vanuit hier heeft u ook toegang tot de proviandkelder.

De achtergelegen bijkeuken vormt de verbinding tussen het voor- en achterhuis. Naast de loopdeur richting de tuin is hier een praktische pantry gemaakt met ruimte voor de wasautomaat.

Het achterhuis is zeer compleet en zelfstandig met eigen toegangsdeur. Daarnaast een badkamer voorzien van inloopdouche, toilet en wastafel. In de ruime multifunctionele ruimte is ook een keuken geplaatst voorzien van een combioven, 2-pitsgaskookplaat, spoelbak, koelkast en vaatwasser. Een prachtige zonovergoten grote ruimte op het zuidoosten met dubbele openslaande deuren richting de achtertuin. Ideaal als werkkamer, atelier of als groot gastenverblijf. De voormalige garage is bij de woning gevoegd en fungeert nu als slaapkamer.

Eerste verdieping
De verdieping bereikt u via het oorspronkelijke voorhuis. Hier treft u één grote slaapkamer met luxe badkamer. Zeer ruimtelijk door de hoge open nok. Met enkele aanpassingen kunt u hier gemakkelijk twee slaapkamers realiseren. De badkamer is uitgevoerd in een bijzondere natuursteen en voorzien van een ligbad, inloopdouche, toilet en wastafelmeubel.

Op de zolder etage zou u nog een derde kamer kunnen realiseren.

BIJZONDERHEDEN
• Prachtig gerenoveerde jaren ’30 woning met diverse mogelijkheden voor wonen en werken aan huis, gastenverblijf, hobbyruimte of inwonende (hulpbehoevende) familieleden.
• Gelegen in de schitterende en zeer geliefde wijk Valckenbosch in het bosrijke Zeist.
• Er is geen verkoopvragenlijst en lijst van zaken beschikbaar van deze woning.
• De verkoper heeft de onroerende zaak nooit zelf bewoond en de koper koopt deze ‘as is, where is’ en dit zal ook zo worden opgenomen in de koopakte. Voor meer informatie, raadpleeg de verkopende makelaar.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 1.150.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 7.372
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
156 m²
Overige inpandige ruimte
11 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Perceel
685 m²
Inhoud
654 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Alarminstallatie, dakraam en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt)

Kadastrale gegevens

ZEIST H 1876
Kadastrale kaart
Oppervlakte
685 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM aankoopmakelaar

Van Pas Makelaars

Bel 030-6921707

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.