• Verkocht

Schielandsingel 41 2761 XR Zevenhuizen (ZH) Zevenhuizen-West 1

Uitgelichte kenmerken

  • 113 m² wonen
  • 145 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 310.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
26 november 2020
Verkoopdatum
7 december 2020
Looptijd
11 dagen

Omschrijving

Een vier onder één kap! Jawel, klopt feitelijk. Aan de populaire Schielandsingel staat deze degelijke eengezinswoning waar door de huidige eigenaren altijd veel tijd en energie in is gestoken! De woning beschikt op de begane grond over een woonkamer en half open keuken, drie slaapkamers op de 1e verdieping en nog eens twee slaapkamers op de 2e verdieping met een dakkapel aan de achterzijde. Op de begane grond is de achterpui vervangen voor een grote schuifpui waardoor er veel daglicht binnen komt. Ook prettig is het feit dat er nu een toilet in de badkamer aanwezig is, dit is niet standaard! Achter de woning ligt een heerlijke, goed onderhouden achtertuin waar je altijd wel wat zon kunt vinden. Kortom, zeker een bezichtiging waard!

Persoonlijke tekst eigenaar:
Met dit huis zijn we samen begonnen en is het gezin uitgebreid naar 6 personen. Door de grote hoeveelheid ruimte in dit huis was dit ook geen probleem! Ook de mooie ligging aan de singel en de ruime tuin geeft veel woongenot. Tel daarbij op de centrale ligging t.o.v. scholen, voorzieningen en op loopafstand van de natuurspeeltuin Hennipgaarde en de Rottemeren, dan is dit een ideaal huis om in te starten of om in door te groeien. We hopen dat de nieuwe bewoners net zoveel woongenot mogen beleven als wij.

Begane grond:
Entree, hal met de meterkast (groepen extra t.b.v. de keuken en wasmachine en droger op een aparte groep), de trap (met daaronder een kast) en het toilet (met hangend toilet en fonteintje).

Woonkamer met een parketvloer (Turks hardhout, ook in de hal) en een open keuken met een koelkast, een combi oven/magnetron, een vaatwasser, een 4-pits gaskookplaat en een afzuigkap.

Zowel via de schuifpui (in 2002 geplaatst) als via een deur in de keuken is de tuin bereikbaar welke toegankelijk is via een achterom en voorzien is van een grote stenen berging.

1e verdieping:
Overloop, twee slaapkamers aan de achterzijde. Slaapkamer aan de voorzijde met een leuk uitzicht op de singel. Badkamer met een toilet, een ligbad met douche en een meubel met wastafel. In de badkamer is een kunststof kozijn geplaatst.

2e verdieping:
Overloop met een dakraam aan de voor- en achterzijde (geplaatst in 2006, het raam aan de voorzijde heeft ook zonwering), de wasmachineaansluiting en de CV-installatie (2018). Slaapkamer voorzijde met een dakraam (ook met zonwering) en een luik naar een praktische vliering. Slaapkamer achterzijde met een dakkapel waarvan de dakbedekking recent is vernieuwd (2017).

Bijzonderheden:
De begane grondvloer is van beton, de verdiepingsvloeren zijn van hout. Erg handig is het feit dat je achter het huis kunt parkeren. Bij aanschaf van de woning door de huidige eigenaren is de elektra allemaal opnieuw gedaan, ook zijn toen de stopcontacten naar beneden gehaald in de woonkamer. In het hele blok is spouwmuurisolatie toegepast. De woning ligt gunstig t.o.v. basisscholen en het gerevitaliseerde dorpscentrum. In de zomer van 2019 is de begane grond aan de buitenzijde geschilderd. In 2002 is alles voorzien van dubbel glas.

Afmetingen:
Woonkamer : 7,51 x 3,60
Keuken : 2,89 x 1,80
Slaapkamer 1 : 3,99 x 3,67
Slaapkamer 2 : 3,41 x 3,67
Slaapkamer 3 : 2,98 x 2,18
Badkamer : 2,18 x 1,71
Slaapkamer 4 : 3,65 x 2,67
Slaapkamer 5 : 2,62 x 3,65
Berging : 4,81 x 1,93
Tuin : 8,99 x 6,14

Kadastrale gegevens:
Gemeente : Zevenhuizen
Sectie : C
Nummer : 2907
Grootte : 145 m2

Bouwjaar : 1971
Inhoud : 380 m3
Gebruiksoppervlakte wonen : 116 m2
Overige inpandige ruimte : 0 m2
Gebouwgebonden buitenruimte : 0 m2
Externe bergruimte : 9 m2

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 310.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.743
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1972
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
113 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
145 m²
Inhoud
380 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, natuurlijke ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

ZEVENHUIZEN C 2907
Kadastrale kaart
Oppervlakte
145 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
55 m² (8,99 meter diep en 6,14 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.