• Verkocht onder voorbehoud

Sweelinckstraat 184 3131 ST Vlaardingen Vettenoordse Polder Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 73 m² wonen
  • 2 slaapkamers

Omschrijving

In de geliefde karakteristieke Vettenoordse Polder mogen wij deze fraaie & uitgebouwde 3 kamer benedenwoning met royale woonkamer, open keuken, ruime badkamer en een zonnige achtertuin gelegen op het zonnige zuidwesten, te koop aan bieden.

Bij binnenkomst in de hal komt u uit in de royale woon- en eetkamer van maar liefst 36 m² met schuifpui naar de zonnige achtertuin met berging en achterom. De keurige witte keuken is opengebroken en voorzien van alle hedendaagse keukenapparatuur. Er zijn 2 goede slaapkamers met een moderne badkamer met zowel een ligbad als een toilet, een modern wastafelmeubel, een design radiator en ruim plaats voor de wasmachine en wasdroger.

Deze leuke woning is gebouwd in het karakteristieke jaar 1938, uiteraard goed onderhouden, nagenoeg volledig voorzien van kunststof kozijnen met Hoog Rendement beglazing, 8 zonnepanelen, energielabel C, centrale verwarming, airconditioning en onderdeel van een actieve vereniging van eigenaren.

De ligging in de karakteristieke buurt is zeer centraal, nabij het hoofd winkelcentrum met verschillende horecagelegenheden, winkels, Vue bioscoop, casino, theater de Stadsgehoorzaal, zwembad de Kulk en De Broekpolder met De Vaart om te recreëren of om rustig te wandelen.
Ook is openbaar vervoer als bus en metro op loopafstand en uitvalswegen als de A4 en de A20 heel goed bereikbaar om binnen 20 minuten in Rotterdam, Delft of Hoek van Holland strand uit te komen.

Indeling
Entree woning, gang en hal, moderne hout look laminaatvloer en vaste gangkast met garderoberuimte;

Tuingerichte woonkamer circa 38 m² voorzien van moderne hout look laminaatvloer, strakke afwerking, inbouw plafond spots, moderne designradiator en een schuifpui naar de achtertuin;
Keurige witte open keuken circa 5 m² voorzien van hedendaagse keukenapparatuur als 4-pits keramische kookplaat met afzuigschouw, koel- vriescombinatie, vaatwasser, betegelde achterwand en geintegreerde spoelbak;
Vaste kast met opstelling cv-combiketel merk Vaillant, bouwjaar 2004;

Slaapkamer 1 aan de voorzijde circa 10 m² voorzien van moderne hout look laminaat vloer en strakke afwerking;
Slaapkamer 2 aan de achterzijde circa 5 m² voorzien van moderne hout look laminaat vloer en strakke afwerking;
Ruime badkamer circa 6,5 m² voorzien van ligbad, hangend toilet, wastafelmeubel met spiegel, designradiator, mechanische afzuiging, betegelde vloer en wand betegeling met stucwerk tot het plafond;

Onderhoudsarme achtertuin op het zonnige zuiden circa 28 m² voorzien van elektrische zonwering, ruime berging en achteruitgang.

Bijzonderheden
- Leuke en ruime 3 kamer benedenwoning met ruime tuin;
- Woonoppervlakte 73 m² (gemeten volgens de meetinstructie);
- Tuingerichte woonkamer van circa 36 m² met schuifpui naar de achtertuin;
- Onderhoudsarme achtertuin op het zonnige zuiden van circa 28 m² met berging en achterom;
- Keurige open keuken met alle hedendaagse keukenapparatuur;
- 2 goede slaapkamers met laminaatvloer en strakke afwerking;
- Ruime badkamer met zowel een ligbad als een hangend toilet;
- Voldoende bergruimte in gangkast en de berging in de achtertuin;
- Gebouwd in 1938, goed onderhouden, onderdeel van een in oprichting zijnde vve en voorzien van centrale verwarming en airconditioning;
- Voorzien van energielabel C, nagenoeg volledig Hoog Rendement beglazing en 8 zonnepanelen;
- De woning is gelegen op eeuwigdurende vaste lage erfpacht € 22 per jaar (fiscaal te verrekenen);
- Voldoende openbare parkeerruimte;
- Ligging in de karakteristieke Vettenoordse Polder nabij het hoofdwinkelcentrum met horeca, bioscoop, casino, theater de Stadsgehoorzaal;
- In de buurt van OV als bus op loopafstand en uitvalswegen als de A4 en de A20 om binnen 20 minuten in Rotterdam, Delft of Hoek van Holland strand uit te komen.

Overige
Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee!
Download nu via de brochure van deze woning.

Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend.

Toelichtingsclausule Meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 250.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.425
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 41,67 per maand

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1938
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
73 m²
Externe bergruimte
8 m²
Inhoud
271 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
Buitenzonwering, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)

Kadastrale gegevens

VLAARDINGEN D 5471
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
Lasten
€ 22,32 per jaar

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
28 m² (5,34 meter diep en 5,3 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 41,67 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Nee

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Sweelinckstraat 184

€ 250.000 k.k.