Rotstuinlaan 11 3452 SC Vleuten Vleuterweide-Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 124 m² wonen
  • 110 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Centraal geleden tussen de A12 en A2 vind u deze moderne eengezinswoning,
gelegen in de jonge en populaire wijk "De Tuinlanden" in Vleuterweide.

Alle wenselijke voorzieningen zijn op loopafstand, zoals: winkelcentrum Vleuterweide,
Máximapark, kinderopvang, scholen en bushalte met directe verbinding naar Utrecht centrum en station Vleuterweide.
De bus vertrekt elke 10 minuten.

De woning met uitzicht op speeltuin is voorzien van een moderne woonkeuken met inbouwapparatuur,
ruime badkamer met ligbad en douche, een ruime tweede verdieping, met vierde slaapkamer en werkkamer
en een zonnige achtertuin op het zuidwesten.

Indeling:
Begane grond:
Vanuit de hal, waarin de trapopgang naar de eerste verdieping is, met toiletruimte en meterkast bereikt u,
de ruime tuingerichte uitgebouwde woonkamer welke is voorzien van een diepe trapkast en grote raampartij.
Aan de voorzijde van de woning is de keuken. De moderne keuken is voorzien is van een koelkast,
vriezer, en twee aparte ovens, ingebouwde luxe (Bosch) koffiemachine, vaatwasser en gastoestel met 5 pitten.
De gehele begane grond is voorzien van laminaat.

Tuin:
De achtertuin met aparte losstaande houten schuur welke ook achterom toegankelijk is,
is gelegen op het zuidwesten met een goede zonligging. De achtertuin heeft een oppervlak van circa 34m2,
waarvan de schuur 5,5m2 inneemt. De tuin is voorzien van tuinverlichting.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot de badkamer, trapopgang naar de tweede verdieping en drie slaapkamers.
De slaapkamers hebben een afmeting van: 13,2m2, 9,4m2 en 3,9m2.
De moderne badkamer, met een oppervlak van 4m2, beschikt over een ligbad een douche, een wastafelmeubel, en toilet.

Tweede verdieping:
Ruime verdieping, vanuit de overloop bereik je de grote slaapkamer van 15,7m2 voorzien van een dakkapel en zijraam,
daarnaast een werkkamer aan de voorzijde van de woning met twee velux dakramen.
In de voorzolder bevind zich de was/droogmachine en C.V.-combiketel.
Daarnaast is de tweede verdieping voorzien van een ruime vide, te bereiken via de voorzolder.

Bijzonderheden:
- Energielabel A
- Bouwjaar: 2011;
- Perceeloppervlakte circa 110 m2
- Woonoppervlak circa 112m2
- Voorzien van 18 zonnepanelen, tot nu toe in 2022 al 4000 KWh opgewekt, dus lage maandlasten!
- Vloerverwarming in de badkamer
- Dubbel glas in de gehele woning
- Inbouwapparatuur in de keuken van Pelgrim bj 2012
- Luxe koffiemachine van Bosch
- Hardhouten kozijnen
- Luxe RVS trapleuning naar eerste en tweede verdieping voorzien van RGB automatische verlichting.
- Tuin op het zonnige zuidwesten met berging en achterom;
- Centrale liggen tussen A12/A2 met alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand;
- Verwarming- en warmwatervoorziening middels een CV-installatie (merk: Intergas);
- Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2019
- Oplevering in overleg eind Q1 2023

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 550.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.435
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 565.000 kosten koper
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
2011-2020
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
124 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
110 m²
Inhoud
347 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Warm water
Cv-ketel

Kadastrale gegevens

VLEUTEN E 7041
Kadastrale kaart
Oppervlakte
110 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
35 m² (6,18 meter diep en 5,6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Rotstuinlaan 11

€ 550.000 k.k.