• Verkocht onder voorbehoud

Oostvlietstraat 10 2271 RK Voorburg Voorburg Oud noord

Uitgelichte kenmerken

  • 106 m² wonen
  • 95 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Op de hoek van een rustige straat in het gewilde Oud Voorburg en een speelpleintje gelegen gemoderniseerd herenhuis anno 1926 met achtertuin voorzien van achterom.
De woning is gelegen aan een rustige straat in een uiterst kindvriendelijke woonwijk. In totaal is er ca. 106 m2 woonoppervlakte maar de woning voelt ruimer aan vanwege de lichte woon-eetkamer met open keuken, 3 goede slaapkamers op de eerste verdieping en een mooie zolderetage met mogelijkheden om extra kamers te realiseren.

INDELING:
Entree woning aan de zijkant van het huis. Ruime open hal met garderobekast en vaste kastruimte onder de trap. Separate toiletruimte met hangend wandcloset en fontein. Woonkamer (ca. 8,8 x 3,3 m) met schuifseparatie naar voor zitkamer aan de voorzijde (ca. 3,3 x 3,3 m) en ruime eetkamer aan de achterzijde (ca. 4,9 x 3,0 m) voorzien van schuifpui naar de achtertuin en open keuken. De moderne open keuken heeft een L-vormige keukenopstelling voorzien van de gebruikelijke inbouwapparatuur. De achtertuin is redelijk vrij gelegen en heeft een achterom met een deur direct naar de naastgelegen speeltuin. De schuur (ca. 2,6 x 1,3 m) is in combinatie met de achterom ideaal voor het stallen van fietsen.

1e verdieping: Overloop met daglichttoetreding dankzij de raampartijen in de zijgevel. Separate toiletruimte. Slaapkamer aan de voorzijde (ca. 3,3 x 3,7 m). Slaapkamer aan de achter-/zijkant (ca. 3,2 x 1,9 m) met deur naar het balkon. Hoofdslaapkamer aan de achterzijde (ca. 4,3 x 3,3 m) met vaste kast. De badkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafel.

2e verdieping: Verrassend ruime kamer met meerdere daklichten en aansluiting voor de wasmachine en droger. Deze ruimte is voor meerdere doeleinden te gebruiken.

Naast de woning is een speeltuintje waar kinderen in alle veiligheid kunnen spelen en welke direct toegankelijk is vanuit de achtertuin. Om de hoek bevinden zich diverse speciaalzaken voor de dagelijkse boodschappen (waaronder de groenteboer, slager, bakker en de kaaswinkel ). Maar ook het historische centrum van Voorburg met de alom geliefde Herenstraat en allerlei winkels en horecagelegenheden bevindt zich op loopafstand. Het is een leuk fietstochtje naar het oude centrum van Leidschendam met de gezellige sluisjes, evenals winkelcentrum ‘’Leidsenhage”, dat momenteel druk wordt vernieuwd tot het pretentieuze “Mall of the Netherlands”; een overdekt shopwalhalla met 230 winkels, een bioscoop en een foodcourt met kwaliteits versmarkt. Op zaterdagen is er tevens een versmarkt op loopafstand naast Park Vreugd & Rust en de kinderboerderij. De woning is eveneens zeer gunstig gelegen t.o.v. diverse uitvalswegen (Prins Clausplein, Sijtwendetunnel richting de A12, A4 en A44), openbaar vervoer (Randstadrail station Leidschendam-Voorburg en bushalte op loopafstand), scholen (ruime keuze aan zowel lager- als middelbaar onderwijs) en diverse sportfaciliteiten (waaronder tennisbaan Vreugd & Rust, hockeyvereniging Cartouche en voetbalvereniging Forum Sport). Kortom, voor ieder wat wils!

BIJZONDERHEDEN:
- Bouwjaar 1926
- Eigen grond
- Ca. 106 m2 woonoppervlakte
- Vrij gelegen achtertuin met achterom
- Volledig voorzien van dubbele beglazing
- Remeha Avanta CV-combiketel (2019)
- Keuken en badkamer voorzien van vloerverwarming
- Energielabel E

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 549.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.179
Aangeboden sinds
5 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1926
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
106 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
3 m²
Perceel
95 m²
Inhoud
395 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam, natuurlijke ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

VOORBURG D 1881
Kadastrale kaart
Oppervlakte
95 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
41 m² (7,6 meter diep en 5,34 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Oostvlietstraat 10

€ 549.000 k.k.