Tynaarlosestraat 35 9481 AB Vries Vries

Uitgelichte kenmerken

  • 137 m² wonen
  • 566 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

SLAAP- EN BADKAMER OP DE BEGANE GROND, KOM JE KIJKEN?

Mooie vrijstaande jaren '30 woning met slaap- en badkamer op de begane grond. De woning is in een rustige straat gelegen, is gebouwd in 1936 en staat op een kavel van 566m².

INDELING
BEGANE GROND: Hal/entree met meterkast en trapopgang naar 1e verdieping. De hal is voorzien van prachtige glas-in-lood ramen. Gezellige woonkamer met fraaie erker en gaskachel met schouw. Fijne en praktische kelder, gesloten keuken met een keukenblok met diverse inbouwapparatuur o.a. inductie kookplaat en vaatwasser. De hal in het achterhuis biedt toegang tot het terras aan de zijkant van de woning, de slaapkamer, de royale badkamer met douche, ligbad, designradiator en vaste wastafel. Apart toilet. Bijkeuken waar de wasmachine en droger op een praktische werkbare hoogte zijn gebracht, airco en een wastafel.

VERDIEPING VOORHUIS: 3 slaapkamers, waarvan 1 met een vaste kastenwand. De overloop is voorzien van daglicht middels het dakraam.

BERGZOLDER: bereikbaar middels vlizotrap.

VERDIEPING ACHTERHUIS: bereikbaar middels vaste trap en met een afsluitbaar luik is deze ruimte mogelijk nog voor andere doeleinden aan te wenden dan alleen een zolderverdieping. Op deze verdieping is de opstalplaats van de Vaillant CV ketel, bouwjaar 2020.

CARPORT EN SCHUUR: direct aansluitend aan de woning staat de dubbele carport met aansluitend een dubbele schuurruimte. Van één van beide ruimte kan je ook een mooie overkapping of keukengedeelte maken voor bij de heerlijke achtertuin.

TUIN: naast de woning is een heerlijk beschut terras welke bereikbaar is vanuit de hal. Aan de achterzijde van de woning ligt een terras en een verzorgde tuin met weids uitzicht over het aangrenzende land.

KORTOM: DEZE PRACHTIGE WONING EN LOCATIE MOET JE LIVE GEZIEN HEBBEN!

* VIRTUEEL AL TE BEZICHTIGEN! * Voor deze woning is namelijk een unieke woningwebsite ( tynaarlosestraat35.nl ) gemaakt met virtuele tour en ook alle overige informatie!

Goed om te weten:
- vloerverwarming in hal, slaapkamer en badkamer
- muren geïsoleerd
- nagenoeg alle ramen dubbele beglazing
- waterput in de tuin

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 489.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.569
Aangeboden sinds
5 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1937
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor ouderen
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
137 m²
Overige inpandige ruimte
33 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
42 m²
Externe bergruimte
22 m²
Perceel
566 m²
Inhoud
626 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning en glasvezelkabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

VRIES T 2757
Kadastrale kaart
Oppervlakte
529 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
VRIES T 2751
Oppervlakte
37 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Achtertuin
119 m² (8,5 meter diep en 14 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Carport, garage mogelijk en parkeerplaats
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Tynaarlosestraat 35

€ 489.000 k.k.