• Verkocht onder voorbehoud

Dorpsstraat 46 1749 AG Warmenhuizen Warmenhuizen-Centrum

Uitgelichte kenmerken

  • 282 m² wonen
  • 508 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

* Woonhuis Dorpsstraat 46 (het rechter pand) is verkocht onder voorbehoud.*

Locatie in het hart van het dorp, op loopafstand van winkels, bushalte en speelvoorzieningen. Warmenhuizen is een gezellig en levendig dorp, met een uitgebreid aanbod winkel- en sportvoorzieningen en horeca. Er is een goede busverbinding naar Alkmaar en Schagen, beide hebben een NS station. Bossen, duinen en stranden van Schoorl, Bergen en Petten liggen op fietsafstand. Kortom: een fantastische woonomgeving!

Begane grond:
Via de entree in de rechterzijgevel zijn de keuken, bijkeuken, badkamer, woonkamer, eetkamer en slaapkamer 1 toegankelijk. De entreehal en bijkeuken hebben een witte tegelvloer.
De grote lichte eetkamer met erker en aangrenzende woonkamer (voorheen winkelruimte) liggen aan de voorzijde en hebben leuk uitzicht op de Dorpsstraat.
De vloerafwerking is een lichte laminaatvloer, drempelloos doorlopend in de keuken en slaapkamer 1.
De keuken heeft een 4-pits elektrische kookplaat, RVS afzuigkap, combi oven/magnetron (alle Etna) en inbouwkoelkast (Bosch).
In de bijkeuken is een klein keukenblok met een enkele RVS spoelbak en mengkraan, er is veel opbergruimte en ook de opstelruimte voor wasmachine en -droger.
De badkamer heeft een inloopdouche, toilet, wastafel met spiegel en planchet en een witte handdoekenradiator.
Slaapkamer 1 ligt achter de eetkamer. Deze kamer is een grote lichte ruimte met een bergkast en via een tussendeur is de trap naar de 1e verdieping in het voorhuis en de tweede keuken toegankelijk.
Slaapkamer 2 en 3 zijn grote lichte slaapkamers, beide hebben zicht op de zijtuin.
De vloerafwerking van de gang, entreehal en de beide slaapkamers is een lichte laminaatvloer.
De tweede woonkamer ligt aan de zuidkant van de woning. Deze kamer is groot en zonnig en heeft een buitendeur naar het terras en een sfeervolle houtkachel.
Aangrenzend ligt de tweede keuken, deze grote ruimte heeft een eethoek, keukenblok met RVS aanrechtblad met dubbele spoelbak en mengkraan. Er zijn 2 grote inbouwkasten voor bergruimte/proviand. Vanuit deze keuken is een doorgang naar de schuurwoning (deze doorgang kan eenvoudig worden dichtgezet).
Woonkamer en keuken hebben een drempelloos doorlopende lichte laminaatvloer.

1e verdieping Dorpsstraat 46:
Een vaste houten trap leidt naar de 1e verdieping van het voorhuis.
Op deze verdieping is een hoge kapconstructie met de spanten en balken in het zicht. Hier zijn 2 originele kleine slaapkamers met mooie paneeldeuren, veel bergruimte, opstelling van CV-ketel en een dakkapel aan de achterzijde van het dak, met een dubbele buitendeur naar het platte dak. Deze zeer ruime 1e verdieping kan naar eigen wens worden ingericht met slaapkamers, want de houten tussenwandjes zijn niet dragend.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 628.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.227
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 399.000 kosten koper
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
282 m²
Overige inpandige ruimte
69 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Perceel
508 m²
Inhoud
1.237 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HRE ( combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

WARMENHUIZEN G 967
Kadastrale kaart
Oppervlakte
297 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
WARMENHUIZEN G 1674
Oppervlakte
24 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
WARMENHUIZEN G 1675
Oppervlakte
187 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Tuin rondom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Dorpsstraat 46

€ 628.000 k.k.