Kleine Heistraat 16 396 4884 ME Wernhout

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 2005
  • Wonen 122 m²
  • Aantal kamers 5
  • Perceel 305 m²

Omschrijving

Deze woning wordt aangeboden met een vanaf prijs : 277500 euro

In een parkachtige, groene omgeving ligt deze prachtige onderscheidende, vrijstaande woning met permanente woonbestemming, op eigen grond!

De woning is zeer hoogwaardig afgewerkt, de beste bouwmaterialen zijn hierbij gebruikt.

De eigenaar en eigenaresse, spreken vol trots over hun bezit en dat is meer dan terecht!

De perfect onderhouden woning heeft een onderhoudsvriendelijke tuin, deze biedt volop zon, rust en privacy. 

De woning is gelegen in het gebied aan de rand van Wernhout.
Het park is gelegen in een natuurlijke omgeving met veel bossen, vennen en polderlandschappen, U kunt er daarom heerlijk fietsen en wandelen.
Wernhout is een Nederlands dorp wat ligt in de gemeente Zundert.
Zundert is o.a bekend van Vincent van Gogh en het beroemde jaarlijkse bloemencorso! 

Deze vrijstaande woning is gebouwd in 2005, volledig geisoleerd en heeft een inhoud van 427 m3.
De woning staat op wel 13 heipalen van maar liefst 6 meter lang en is opgetrokken in een uiterst gedegen bouwconstructie met schilddak en geglazuurde dakpannen.
Het gebruik van de beste bouwmaterialen is onder andere terug te vinden door materiaalgebruik van vloeren, isolatie, meranti kozijnen, dakgoten, neuslijsten, windveren enz
De eigenaren zijn erg betrokken geweest bij de bouw en hebben een volledige fotoreportage, waar het hele bouwproces op te zien is.

De indeling:

Entree/ hal:
De entree- /hal met plavuizenvloer geeft toegang tot het toilet, de woonkamer en via de houten trap met makkelijke opgang tot de eerste verdieping.

Woonkamer:
De ruime woonkamer heeft een luxe vloerbedekking, is voorzien van strakke sierplafonds met prachtige ornamenten. Het is een woonkamer met veel daglichttoetreding welke zich kenmerkt door de grote raampartijen. 
Via de openslaande deuren in de woonkamer hebben we toegang tot de tuin. 

Keuken: 
De prachtig afgewerkte keuken heeft een praktische opstelling en is voorzien van diverse onder- en bovenkasten en de navolgende (inbouw-) apparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en spoelbak met kraan. De keuken is zeer geschikt om met familie of vrienden gezellig uitgebreid te tafelen.

 
Bijkeuken: 
In deze ruimte is de plavuizen vloer van de keuken door gelegd.
Deze ruimte kan functioneel zijn voor opslag en voor was en droog combinaties, tevens zijn hier de cv ketel en meterkast geplaatst. 

Eerste verdieping: 
Via de vaste open hardhouten trap vanuit de hal, komt u op de eerste verdieping, de overloop.
De overloop is voorzien van vloerbedekking.

Badkamer: 
De betegelde luxe badkamer is gelegen op de eerste verdieping, met een praktische dubbele wastafel , een heerlijk bubbelbad met douche mogelijkheid en tevens een tweede toilet.

Slaapkamer 1 aan de voorzijde gelegen van de woning, ook eventueel met een kleine aanpassing een derde slaapkamer van te maken.
Slaapkamer 2 aan de achterzijde van de woning gelegen met eigen inloopkast.
Alle slaapkamers zijn voorzien van meranti hard houten kozijnen met dubbel glas.
Ook is er een praktische zolder aanwezig voor extra opbergmogelijkheden.

Tuin:
Deze zeer fraai aangelegde en onderhoudsvriendelijke tuin, geeft alle ruimte om er heerlijk te ontspannen.
De tuin is geheel bestraat en is voorzien van een fraaie vijver.
Verder staat er een mooi afgewerkt tuinhuisje met tal van handige opbergmogelijkheden.
Tevens is er toegang tot de tuin via de afsluitbare poort die zich bevindt aan de oprit.

Voor de facilitaire voorzieningen in het park wordt er slechtst een bijdrage van 592 euro per jaar berekend.

Toegevoegde waarde van de Kleine Heistraat 16 396 te Wernhout: 

-Permanente bewoning en ook nog op eigen grond!
-Prachtige instapklare vrijstaande woning.
-De eigenaren zijn bereid veel roerende zaken achter te laten in de woning, u kunt er zo in :)
-Grote fraai aangelegde voortuin met links van de woning een royale oprit.
-Grote tuin met vijver en externe berging in de tuin van 11m2.
-Onderscheidende architectonische zeer hoogwaardige daklijsten met verlichting.
-Door toepassing van drainage kan er geen regenwater in de tuin achterblijven.
-De gehele woning beschikt over de beste hoogwaardige bouwmaterialen.
-De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing. 
-Lage maandelijkse energiekosten.
-In een rustige groene woonomgeving gelegen op een bourgondisch twee landen punt.
-Inzage in het gehele bouwproces.
-De steden Breda en Antwerpen, met hun vele winkels en gezellige uitgaansgelegenheden,
zijn binnen 30 minuten bereikbaar met de auto. 

Mogen we U helpen met het verkopen van uw woning? Graag bespreken we de mogelijkheden.

Zou U in een prachtige instapklare vrijstaande woning willen wonen, gelegen in een groene rustige omgeving en centraal gelegen tussen Breda en Antwerpen? Dan is dit uw kans!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 277.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.275
Servicekosten
€ 83 per maand
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2005
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
122 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Externe bergruimte
11 m²
Perceel
305 m²
Inhoud
443 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Jacuzzi, ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Alarminstallatie, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
ITHO (2005, eigendom)

Kadastrale gegevens

ZUNDERT T 1805
Kadastrale kaart
Oppervlakte
305 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
196 m² (14 meter diep en 14 meter breed)

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Vliering en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Verspreide huizen Wernhout

Heel Wernhout

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Verspreide huizen Wernhout

Heel Wernhout

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kleine Heistraat 16 396

€ 277.500 k.k.