Leemskuilen 21 5563 CL Westerhoven

Uitgelichte kenmerken

  • 332 m² wonen
  • 2.463 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 1.275.000 k.k. € 5.000 /mnd
Wat worden mijn maandlasten?

Omschrijving

Aan de rand van Westerhoven op het industriegebied Loveren gelegen vrijstaand bedrijfspand met ruim bemeten bedrijfswoning.
Het object is gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen.
(In collegiale verkoop met Qualitas bedrijfsmakelaars)

Indeling
Vrijstaande woning begane grond
Royale entree van ca. 11 m² met tegelvloer en spachtelputz wanden, meterkast;
Toilet, geheel betegeld met wandcloset en fontein;
Comfortabele living van ca. 80 m² met tegelvloer en behangen en stucwerkwanden, kastenwand, gashaard en openslaande deuren naar het terras;
Open keuken van ca. 20 m² in moderne keukeninrichting in hoekopstelling o.a. voorzien van koelkast, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, quooker en combi-magnetron;
Tussenportaal met spachtelputz wanden, stucwerkplafond en toegang tot tuin;
Gedeeltelijk betegelde berging met aansluiting wasmachine en kastenwand;
Gang met tegelvloer, spachtelputzwanden en mdf-plafond met lichtkoepel;
Slaapkamer van ca. 25 m² met laminaatvloer, behangen wanden, mdf-plafond, inloopkast, deur naar tuin;
Badkamer en suite van ca. 16 m², geheel betegeld met wandcloset, badkamermeubel, designradiator en separate cabine (Teuco) bestaande uit sauna, bubbelbad, massagedouche (6 sproeiers) en radio;
Kantoorruimte van ca. 45 m² met tegelvloer, spachtelputzwanden, systeemplafond, inbouwkast met c.v.-opstelling, werkkast;

1e Verdieping
(Volledig ingericht appartement ca. 117 m2 incl. balkon, bestaande uit hal, woonkamer, open keuken, badkamer en twee slaapkamers)
Overloop met spachtelputzwanden, mdf-plafond;
Woonkamer met stucwerkwanden en –plafond met sierlijsten en deur naar balkon;
Open keuken met moderne keukeninrichting voorzien van keramische kookplaat, afzuigkap en koelkast;
Slaapkamer 1 met laminaatvloer, gedeeltelijk behangen en gedeeltelijk stucwerkwanden, stucwerkplafond met sierlijsten;
Slaapkamer 2I met laminaatvloer, stucwerkwanden en stucwerkplafond met sierlijsten;
Badkamer, geheel betegeld met vloerverwarming, mdf-plafond, met hoekbad, douchecabine, wastafel, toilet en aansluiting wasapparatuur;

2e Verdieping
Via vlizotrap bereikbaar;
Vliering met c.v.-opstelling;

Algemeen
Bouwjaar ca. 1999;
Inhoud (woonhuis) ca. 1200 m3;
Voortuin met oprit en carport;
Achtertuin met overdekt terras, berging en vrije achterom;
Centrale verwarming en warmwatervoorziening via 2 Nefit combi-ketels bouwjaar 1999;
Dak-, spouw- en vloerisolatie alsmede dubbele beglazing;
Het pand is voorzien van aluminium kozijnen, ramen en deuren;
Begane grond en badkamer 1e verdieping vloerverwarming;

Bedrijfsruimte
Indeling bedrijfsruimte
Ontvangsthal;
Kantoorruimte 1;
Gang met toiletruimte;
Kantoorruimte 2;
Demoruimte;
Kantine;
Berging;
Bedrijfshal 1;
Bedrijfshal 2;
Berging;
Bedrijfskantine;
Parkeerhavens en toegang naar bedrijfsgedeelte aan achterzijde;

1e Verdieping
Kantoorruimte;
Via vaste trap naar bergzolder;

Opleveringsniveau bedrijfsruimte
Verzinkte dakplaten;
Tegelvloer, verwarming via vloerverwarming;
Persluchtsysteem;
Handbediende overheaddeuren (2x), doorrijhoogte ± 3 meter;
Vrije hoogte (overspanning) ± 3,75 meter;
Krachtstroom;
Vloerbelasting 1000 kg/m2;
Brandpreventiemiddelen;

Opleveringsniveau kantoorruimte
Systeemwanden en -plafonds;
Aluminium ramen, deuren en kozijnen;
Sanitaire voorzieningen;
Tegelvloer, verwarming via vloerverwarming en radiatoren;
Brandpreventiemiddelen;
Airco-installatie (verdieping);

Oppervlakte
Kantoorruimte begane grond totaal ± 105 m²;
Kantoorruimte verdieping ± 80 m², zolder ± 75 m²;
Bedrijfshal 1 ± 515 m²;
Bedrijfshal 2 ± 130 m²;
Demoruimte ± 100 m²;

Buitenterrein
Afgesloten, geheel verhard en ingericht als parkeerterrein ± 15 auto's.

Bedrijfsruimte wordt tevens te huur aangeboden.
Huurvoorwaarden:
Huurprijs: € 5000,00 per maand (excl. BTW);
Energiekosten (G/W/E) komen voor rekening van huurder.
Huurtermijn: bespreekbaar;
Huurcontract: model ROZ (Raad voor Onroerende Zaken)
Zekerheidstelling: bankgarantie ter grootte van drie maanden betalingsverplichting;
Huurbetaling: per maand bij vooruitbetaling;
Indexering: jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS);
Aanvaarding per 1 september 2021.

Bijzonderheden
De koopsom zal gesplitst worden in een zakelijk- en een privégedeelte, te vermeerderen met o.a. overdrachtsbelasting, welke voor rekening van koper zullen zijn.

Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, binnen acht weken na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris.
Genoemde maten en gegevens zijn slechts een indicatie van de gebruiksoppervlakte wonen, derhalve kunnen hieraan geen rechten ontleend worden. Verschillen in meetuitkomsten worden niet volledig uitgesloten, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper mag te allen tijde de maatvoering (laten) controleren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.840
Huurprijs
€ 5.000 per maand (geen servicekosten)
Waarborgsom
€ 15.000 eenmalig
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 1.500.000 kosten koper
Huurovereenkomst
Onbepaalde tijd
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning (bedrijfs- of dienstwoning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1999
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
332 m²
Overige inpandige ruimte
1.077 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
86 m²
Perceel
2.463 m²
Inhoud
6.190 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
Stoomcabine, ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Airconditioning, alarminstallatie, buitenzonwering en TV kabel

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

WESTERHOVEN D 430
Kadastrale kaart
Oppervlakte
2.463 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Open ligging
Tuin
Achtertuin en voortuin

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren

Buurt

Industrieterrein 'Leemskuilen', Westerhoven

Ontdek locaties in de buurt

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Leemskuilen 21

€ 1.275.000 k.k. € 5.000 /mnd