Knipstraat 26 6321 AP Wijlre Wijlre

Uitgelichte kenmerken

  • 90 m² wonen
  • 73 m² perceel
  • 2 slaapkamers

Omschrijving

Midden in de dorpskern in Wijlre, schuilt achter deze gevel een kansrijke opknapper, oorspronkelijk gebouwd in 1850. Het pand biedt de volgende eigenaren prachtige renovatiemogelijkheden, zodat ze hun droomwoning kunnen creëren terwijl ze een stukje geschiedenis bezitten. Parkeren is mogelijk in de straat.

Souterrain:
Provisiekelder (8m²) bereikbaar middels vaste trap in de woonkamer.

Begane grond:
De voordeur is te bereiken is middels recht van overpad. Via de entree/hal met meterkast (ca. 1 m²) is de gang bereikbaar (ca. 4 m²). Via de gang is de trapopgang, keuken, en woonkamer toegankelijk. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer (circa 22 m²) met laminaatvloer. In het midden van de woning bevindt zich de keuken voorzien van een spoelbak, gasfornuis en afzuigkap. In de keuken is de cv-opstelling gesitueerd.
Vanuit de keuken (circa 10 m²) heeft men toegang tot de badkamer en apart toilet. De badkamer beschikt over een ligbad en een wastafel. Via de keuken bereik je de achterzijde van de woning met witgoedaansluitingen. De trap biedt toegang tot de entresol (ca. 13m²) met karakteristieke houten dakspanten.

1e Verdieping:
Via de vaste trap in de gang is de grote slaapkamer te bereiken (ca. 25 m²).

Als muren zouden kunnen praten, denken we dat dit huis een aantal fantastische verhalen te vertellen zou hebben. Een perfecte woning voor een gezin dat op zoek is naar een eigen uniek verhaal.

Nadere bijzonderheden:
- Bijzondere en charmante woning
- Centraal gelegen in Wijlre en het heuvelland
- De voordeur is te bereiken middels recht van overpad
- Deze woning heeft geen buitenruimte
- Voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing

Omgeving:
De woning is zeer gunstig gelegen ten opzichte van voorzieningen zoals basisschool, supermarkt, bakker, groenteboer , horecagelegenheden en op slechts 1.500 meter van Gulpen, 10 autominuten van Valkenburg, 10 autominuten van Heerlen en 15 autominuten van Maastricht.

Wijlre is een kerkdorp in de gemeente Gulpen-Wittem, in het zuiden van de Nederlandse provincie Limburg. De aanblik van het dorp wordt overheerst door de meer dan honderd jaar oude Brand Bierbrouwerij. Ook is het stoomtreintraject van de Zuid-Limburgse Stoomtrein Maatschappij een onderdeel van het dorpje. Brand Bier, de Limburgse volksdrank, wordt in Wijlre gebrouwen.

Deze informatie is door SMITS. Real Estate met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 167.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.861
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1850
Specifiek
Kluswoning
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
90 m²
Overige inpandige ruimte
9 m²
Perceel
73 m²
Inhoud
275 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

WIJLRE D 3357
Kadastrale kaart
Oppervlakte
73 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Knipstraat 26

€ 167.500 k.k.