• Verkocht onder voorbehoud

Bielemansdijk 4 7021 HT Zelhem Verspreide huizen Zelhem

Uitgelichte kenmerken

  • 140 m² wonen
  • 20.710 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Wanneer u een mooie woonlocatie zoekt waarbij voor u rust, ruimte en veel privacy belangrijk is, dan is de Bielemansdijk 4 in Zelhem zeker de moeite waard om te komen kijken!

Deze half vrijstaande woning is zeer fraai gesitueerd te midden van eigen - rondom de woning gelegen – tuin, weidegronden, fruitbomen en is via een lange (eigen) oprit te bereiken. De woning is gelegen in het buitengebied van Zelhem. Het totale perceel is maar liefst 20.710 m²! Er is volop ruimte voor het houden van paarden of ander (klein)vee.

Het oorspronkelijke bouwjaar van deze woning is ca. 1940 en in de loop der jaren hebben er diverse aanbouwen en moderniseringen plaatsgevonden. Zo is de woning voorzien van een slaapkamer en badkamer op de begane grond, grotendeels voorzien van dubbel glas, is er een nieuwe keuken geplaatst in 2017, en is het buitenschilderwerk altijd goed bijgehouden. Authentieke elementen als originele houten balken, glas in loodramen, stalramen en paneeldeuren zijn echter wel bewaard gebleven!

Door de aanwezigheid van een slaapkamer en badkamer op de begane grond kan de woning als levensloopbestendig
worden bestempeld. Een meer generatie situatie met het naastgelegen woonhuis zou ook mogelijk zijn want ook deze woning is bij ons in de verkoop; zie hiervoor Bielemansdijk 4a. Ook kantoor of praktijk aan huis zijn reële opties.

Indeling:

Onderverdieping:
Ruime provisiekelder

Begane grond:
Bijkeuken, badkamer voorzien van douche, vaste wastafel, apart toilet, landelijke open woonkeuken (2017) uitgerust met een 6-pits gasfornuis + wokbrander, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser, ruime woonkamer v.v. plavuizenvloer en met een sfeervolle houtkachel, (kleine) slaapkamer, kantoor en een ruime slaapkamer met inbouwkasten.

1e Verdieping:
Overloop, 2 volwaardige slaapkamers en een 2e toilet.

Buiten:
Op het perceel bevinden zich meerdere opstallen waaronder een royale berging met momenteel 3 paardenboxen voorzien van een hooizolder. De garage kan 2 auto's achter elkaar herbergen.
Op het terrein bevindt zich tevens een paardenrijbak (20 x 40 meter) inclusief verlichting. Er zijn prima uitrijmogelijkheden voor paardenliefhebbers in en rond Zelhem.

Bijzonderheden:
* Oorspronkelijk bouwjaar woning circa 1940, aanbouw plm. 1998.
* Perceelopp. 20.710 m².
* Inhoud 484 m³.
* Woonoppervlakte 140 m².
* Externe bergruimte: 93 m².
* Privacy gewaarborgd door de beschutte ligging in buitengebied.
* Energielabel D.
* Bieden vanaf prijs: € 650.000,- kosten koper

* Tevens te koop naastgelegen woning: Bielemansdijk 4a voor € 525.000,- (bieden vanaf)

Tot slot:
Het dorp Zelhem in de gemeente Bronckhorst is landelijk gelegen; het is een fietsrijke en wandelrijke omgeving. Niet voor niets is de gemeente Bronckhorst in 2018 uitgeroepen tot wandelgemeente van het jaar. In de dorpskern van Zelhem zijn de meeste voorzieningen aanwezig en zijn er prima mogelijkheden om lekker uit eten te gaan in verschillende restaurantjes. De snelweg A18 (richting Varsseveld/Arnhem) is binnen 15 minuten te bereiken.

Een ding is zeker: hier ervaart u rust, vrijheid, optimale privacy en geniet u volop van de natuur! Wij nodigen u van harte uit om dit prachtige woonhuis te komen bekijken!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 650.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.643
Aangeboden sinds
8 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1960
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
140 m²
Overige inpandige ruimte
5 m²
Externe bergruimte
93 m²
Perceel
20.710 m²
Inhoud
484 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

ZELHEM X 1006
Kadastrale kaart
Oppervlakte
20.445 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
ZELHEM X 336
Oppervlakte
265 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Vliering en elektra
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Vliering en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Bielemansdijk 4

€ 650.000 k.k.