De Olmen 696903 BM ZevenaarLentemorgen II

Uitgebouwd, gemoderniseerd, 11 zonnepanelen, vier slaapkamers en energielabel B! Graag stellen wij jou voor aan deze op een rustig en kindvriendelijk woonerf in de graag bewoonde woonwijk Lentemorgen II gelegen, uitgebouwde tussenwoning met stenen berging, overkapping en keurig aangelegde tuin gesitueerd op het zonnige zuidoosten met achterom. Deze in 1973 gebouwde woning meet een comfortabele woonoppervlakte van 112 m², een inhoud van circa 400 m³ en staat op een perceel ter grootte van 151 m² eigen grond. In de directe nabijheid van de woning bevinden zich allerhande voorzieningen zoals een speeltuin, winkels, scholen, openbaar vervoer en diverse sportaccommodaties. Ook het gezellige stadscentrum en de ontsluitingswegen richting Arnhem en Doetinchem bevinden zich op een steenworp afstand. Hierbij een greep uit de verbeteringen die de laatste jaren hebben plaatsgevonden: 2025 (maart/april) nieuwe luxe badkamer inclusief leidingen en elektra 2024: dak berging v.v. nieuwe bitumen en boeidelen 2024: begane grond buitenschilderwerk 2023: 11 zonnepanelen geplaatst 2023: nieuwe bitumen dak uitbouw 2023: elektra groepenkast vernieuwd 2022: aanleg achtertuin 2022: huurketel geplaatst; circa 40,- per maand 2017: overkapping achtertuin geplaatst 2014: kunststof kozijnen eerste verdieping voor en achter én voordeur Wetenswaardigheden: Bouwjaar 1973 Perceelgrootte 151 m2 Woonoppervlakte 112 m2 Externe bergruimte 11 m2 Inhoud 397 m3 Vier slaapkamers aanwezig Nagenoeg geheel v.v. rolluiken Elektrisch bedienbaar zonnescherm blijft achter Vernieuwde mastgoten Achterom bereikbaar via degelijke poort Indeling: Thuiskomen via de overdekte entree met fraaie voordeur, hal, (provisie-)kast, meterkast voorzien van glasvezelaansluiting en vernieuwde elektra groepenkast met mogelijkheid voor aansluiting elektrische kookplaat en/of laadpaal, toilet met fonteintje (er zijn nieuwe losse tegels aanwezig; dezelfde als in de vernieuwde badkamer). De sfeervolle doorzonwoonkamer is uitgebouwd met een (eet-)gedeelte voorzien van schuifpui en laminaatvloer. Open keuken met lichte inbouwkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals combi oven (dec 2024), vaatwasser (2021), koelkast (2018), 5 pits gaskookplaat en RVS afzuigschouw. Eerste verdieping: Overloop, drie slaapkamers (respectievelijk groot 3.90 m x 3.81 m, 3.81 m x 3.29 m en 2.89 m x 2.11 m) en luxe vernieuwd badkamer met inloopdouche (regen- en handdouche), 2e toilet, wastafelmeubel, elektrische designradiator, strak afgewerkt plafond met inbouwspots en mechanische ventilatie. Via vaste trap naar.. Tweede verdieping: Ruime overloop met wasmachine aansluiting, omvormer zonnepanelen en bergruimten, vierde slaapkamer met Velux dakraam, wastafel (w/k) en berging. Aanvaarding in overleg. Wonen in Zevenaar Zevenaar is een gezellige stad met verrassend veel voorzieningen. Voor een fijne middag shoppen of een hapje en drankje kun je terecht in één van de vele winkels, restaurants en cafés. Op en rondom de Markt is altijd wat te beleven. Maar ook het Musiater of het Liemers Museum zijn een bezoekje meer dan waard. Zevenaar is omgeven door de rivieren Rijn, IJssel en Oude IJssel, de heuvels van de Veluwe en het Montferland. Fraaie natuurgebieden met afwisselend rivier- en weidelandschap, bossen en heuvels. Ook zwemplas De Breuly en de monumentale Panoven zijn nabij gelegen. Als natuurliefhebber kun je hier je hart ophalen. Zevenaar heeft een goede bereikbaarheid. Zo is er een trein- en busverbinding en bereik je met de auto eenvoudig de snelweg A12. Vanuit Zevenaar ben je ook snel in het centrum van Arnhem of Doetinchem, of breng je een bezoekje aan Duitsland. Kortom: er is altijd een goede bestemming in de buurt voor een gezellig dagje uit! Plan snel een bezichtigingsafspraak met GABA makelaars; wij kijken ernaar uit om deze fraaie woning met jou te bezichtigen! Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt je op Funda.