Lier 86904 PK ZevenaarMethen

Sfeervolle helft van dubbel woonhuis met garage, instapklaar in de gewilde wijk De Methen! Aan een rustige straat met alleen bestemmingsverkeer ligt deze perfect onderhouden helft van een dubbel woonhuis. De woning is van alle gemakken voorzien en biedt een stijlvolle combinatie van comfort, ruimte en duurzaamheid. Met onder andere een inpandig bereikbare garage, twee overkappingen, 13 zonnepanelen én een luxe keuken en badkamer is dit echt een woning waar je zó in kunt! Indeling: Begane grond: Je komt binnen via de nette entree met vernieuwde meterkast en modern toilet met fontein. De sfeervolle woonkamer heeft een erker aan de voorzijde en openslaande tuindeuren aan de achterzijde, wat zorgt voor veel lichtinval en een mooie verbinding met de tuin. De massief eikenhouten vloer geeft het geheel een warme uitstraling. De open keuken is uitgerust met luxe apparatuur en staat in directe verbinding met de praktische bijkeuken. Via hier loop je door naar de garage. Aangrenzend aan de garage bevindt zich een moderne aluminium overkapping met een buitenaansluiting voor televisie — de ideale plek om te ontspannen. Eerste verdieping: Op de eerste etage tref je een royale badkamer met ligbad, dubbele wastafel, inloopdouche, hangcloset en designradiator. Verder bevinden zich hier 3 slaapkamers. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping met veel bergruimte, op de overloop de wasmachine- en drogeraansluiting, cv-ketel (Intergas, 2022) en omvormer voor de zonnepanelen, aansluitend de 4e slaapkamer voorzien van een op maat gemaakte kastenwand en drie Velux dakramen. Tuin: De diepe, fraai aangelegde achtertuin biedt optimale privacy en is voorzien van een aluminium overkapping aan de achterzijde van de garage en een vrijstaande houten veranda met uitzicht op een mooie vijverpartij. Hier geniet je in alle rust van je eigen stukje buitenleven. Algemeen: Bouwjaar: 1993; Energielabel: B (nadien zonnepanelen geplaatst); Woonoppervlakte: 126 m²; Inhoud: 544 m³; Perceeloppervlakte: 255 m². Bijzonderheden: - CV-ketel Intergas HR eco, bouwjaar 2022; - Aluminium overkapping met TV-aansluiting; - Vrijstaande houten veranda met zicht op vijver; - 13 zonnepanelen (2020); - Airco LG(2022); - Vernieuwde meterkast (2023); - Erker verstevigd met draaipalen (2020); - Oprit opnieuw gelegd (2022); - Buiten schilderwerk en gevel geïmpregneerd (2022); - Rolluiken aan de voorzijde; - Diverse keukenapparatuur vernieuwd: vaatwasser 2025, stoomoven en inductiekookplaat 2022. Deze uitstekend onderhouden woning is ideaal voor wie op zoek is naar comfort, luxe én duurzaamheid in een rustige, kindvriendelijke woonomgeving. Kom snel kijken en laat je verrassen door de ruimte en sfeer die dit huis te bieden heeft! Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar behartigt uw belangen en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.