• Verkocht onder voorbehoud

Leidsewallen 45 2712 BW Zoetermeer Dorp

Uitgelichte kenmerken

  • 177 m² wonen
  • 261 m² perceel
  • 2 slaapkamers
Blikvanger Historische woning met A+ Label

Omschrijving

ONCE IN A LIFETIME!

In het historische hart van Zoetermeer, gelegen op circa 261 m² eigen grond gelegen historische woonhuis met 2 aparte ingangen voor dubbele bewoning.

De woning is gesplitst in 2 delen, een grote woning en een kleinere woning.
De kleinere woning (ongeveer 64m²) is geheel voorzien van alle gemakken.
De entree is gelegen aan de achterzijde.

De grotere woning (ongeveer 116m²) is modern afgewerkt en is voorzien van alle gemakken.
De entree van de woning is gelegen aan de achterzijde van de woning waar je binnenkomt in de bijkeuken.

De woning uit 1906 heeft maar liefst 37 zonnepanelen en is voorzien van een warmtepomp zodat de woning voldoet aan alle normen inzake de energietransitie!

Indeling
De entree is gelegen aan de achterzijde.
Kleine woning:

Via de hal komt met direct de badkamer tegen welke is voorzien van een bad, douche, toilet en wastafel.
De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, koelkast, oven en vaatwasser.
De gezellige woonkamer met uitzicht over de Leidsewallen zit gelijk aan de keuken vast met een trap naar de 1e etage

Grote woning:

De entree van de woning is gelegen aan de achterzijde van de woning waar je binnenkomt in de bijkeuken waar ook de technische ruimte is.
De keuken is voorzien van alle moderne inbouwapparatuur zoals vaatwasser, oven, quooker, warmhoudlade en inductiekookplaat.
Ook het moderne toilet is deze ruimte gesitueerd.
De ruime woonkamer is gedeeld in 2 delen, een eetgedeelte en een zit gedeelte.

Eerste verdieping
Kleine woning:

Via een kleine overloop komt men direct in de slaapkamer terecht welke voorzien is van een grote inloopkast.

Grote woning:

Op de eerste etage bevindt zich een ruime overloop, de badkamer en een ruime slaapkamer.

Tuin
De 9 meter diepe tuin is gelegen op het westen waar je heerlijk van de zon kan genieten tot hij ondergaat. Ook is de tuin de toegang tot de woningen.
Ook is hier nog een ruime stenen schuur van ruim 12m2

Bijzonderheden
- Historisch pand in het centrum van Zoetermeer
- 37 zonnepanelen en warmtepomp.
- Ruime tuin
- Dubbel bewoning mogelijk
- Aanbouw uit 2016
- Vloerverwarming beneden en boven
- Electrische installaties vernieuwd in 2016

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 625.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.531
Aangeboden sinds
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
Per direct beschikbaar

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1906
Specifiek
Dubbele bewoning aanwezig en dubbele bewoning mogelijk
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
177 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
13 m²
Perceel
261 m²
Inhoud
603 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Zonnepanelen

Energie

Energielabel
A+ Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler

Kadastrale gegevens

ZOETERMEER D 4739
Kadastrale kaart
Oppervlakte
261 m²

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in centrum
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
0,01 meter diep en 0,01 meter breed
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Leidsewallen 45

€ 625.000 k.k.