• Verkocht onder voorbehoud

Telefoonstraat 8 9471 EM Zuidlaren Zuidlaren

Uitgelichte kenmerken

  • 123 m² wonen
  • 358 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Deze royale 2-onder-1-kap jaren '30 woning heeft alle authentieke elementen behouden, zoals suitedeuren met sluiting, glas-in-lood, granito vloer bij de entree, ruime wijn kelder met stahoogte, marmeren schouwen, een prachtige vestibule en vaste kasten. De woning is gelegen op de hoek van de Telefoonstraat en de Tiphofweg.
De woning beschikt over een binnenplaats met veel privacy, zonnige achtertuin op het zuiden en een slaapkamer en badkamer op de begane grond en is daarmee al volledig levensloopbestendig. Deze sfeervolle en markant ogende woning beschikt nu over in totaal 4 ruime slaapkamers en een royale zolder waar gemakkelijk meerdere slaapkamers gemaakt kunnen worden. Het geheel is met een aantal simpele aanpassingen naar deze tijd te brengen.
De woning is gelegen in een gezellig, maar rustig deel van het centrum van Zuidlaren en heeft alle voorzieningen in de directe nabijheid. Dol op de gemakken van het centrum, maar ook op de natuur? Vanuit de woning wandelt u binnen vijf minuten in uitgestrekte natuurgebieden zoals Tusschenwater, het Zuidlaardermeergebied en de Noord-es van Zuidlaren. Het Landgoed Laarwoud met haar prachtige bossen is om de hoek gelegen.

De indeling is als volgt:

Begane grond:

Entree/vestibule, hal, toilet en entree naar de kelder. Vanuit de hal is de ruime zonnige kamer en suite van ca. 31 m2, voorzien van twee authentieke marmeren schouwen en terrasdeur bereikbaar. Via de woonkamer is de ruime keuken (8 m2) bereikbaar welke is voorzien van gaskookplaat en afzuigkap. Via de achterhal zijn de slaapkamer en de badkamer op de begane grond bereikbaar. Ook is hier een achterom en deur naar het terras en de garage.

1e verdieping:
Middels authentieke trap bereikbare overloop. Hier zijn 3 royale en sfeervolle slaapkamers (ca. 15, 12 en 10 m2), met vaste kasten en één kamer beschikt over een dakterras van 17 m2. De bergruimte beschikt nu over een douchecabine en losse trap naar de ruime zolder met de mogelijkheid om hier een vaste trap te realiseren.

2e verdieping
Middels een losse trap bereikbare ruimte met hoge kapconstructie waar gemakkelijk twee slaapkamers kunnen worden gecreëerd.

Garage
Aan de achterzijde beschikt de woning over een ruime garage (ca. 23 m2) met zolder en uitgang naar de Tiphofweg en parkeerplaats.

Tuin
De woning beschikt over binnenplaats met veel privacy en een royale achtertuin gelegen op het zuiden met fruitbomen.

Bijzonderheden:
* Markante en sfeervolle jaren '30 woning;
* Perceel van 358 m2;
* Zonnige en diepe achtertuin op het zuiden gelegen;
* Karakteristieke glas-in-lood ramen, suite-deuren, granito vloer en vestibule;
* Veel authentieke elementen;
* Koop van twee aangrenzende garageboxen in overleg mogelijk;
* Fantastische kans om in het centrum van Zuidlaren te kunnen wonen;
* Beschermd dorpsgezicht;
* Met simpele aanpassingen te moderniseren.

Wij laten u graag deze karakteristieke jaren '30 woning zien. Belt u ons voor een afspraak?

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 385.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.130
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1939
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
123 m²
Overige inpandige ruimte
29 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
19 m²
Perceel
358 m²
Inhoud
642 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Verwarming
Gaskachels
Warm water
Geiser

Kadastrale gegevens

ZUIDLAREN G 2951
Kadastrale kaart
Oppervlakte
358 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in centrum
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
125 m² (12,5 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Telefoonstraat 8

€ 385.000 k.k.