Kastanjelaan 44 1161 VC Zwanenburg Zwanenburg Noordwest

Uitgelichte kenmerken

  • 365 m² wonen
  • 651 m² perceel
  • 7 slaapkamers

Omschrijving

Object:
Zeer ruime vrijstaande karakteristieke villa van 365 m2 met aangebouwde stenen multifunctionele ruimte annex kantoorruimte (mogelijkheid tot bedrijfsruimte/praktijkruimte) en oprit, diepe tuin van ca. 30 meter met o.a. vijver, zwembad, overkapping, grasgazon en gelegen op het Zuidwesten.
Zeer ruim opgezette villa met een bruto vloeroppervlak van maar liefst ca. 449 m2 bestaande uit een woonoppervlakte van circa 285 m2 en overige inpandige ruimte van circa 80 m2. Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Inhoud ca. 1.345 m³.
Ideale combinatie van wonen en werken op stand.

Locatie:
In het centrum van Zwanenburg gelegen karakteristiek vrijstaande villa met aangebouwde stenen multifunctionele ruimte annex kantoorruimte. De villa ligt op een zeer royale kavel van 651 m2 eigen grond. Centraal gelegen nabij uitvalswegen Halfweg, Amsterdam en Haarlem.

Indeling woonhuis:
Begane grond:
voortuin: 6.80 x 4.00 v.v. plantborders, siergrind, bestrating en smeedijzeren hekwerk
entree/vestibule: 2.48 x 2.04 royale monumentale vestibule v.v. granito vloer en Jugendstil glaspartij
hal: 2.48 x 6.96 royale gang v.v. toilet en meterkast
toilet: 1.22 x 1.33 luxe toilet (wandcloset) met fontein
woonkamer: 4.12 x 9.06 royale en lichte woonkamer (type doorzon) vv erker en zijraam en mogelijkheid voor open haard
woonkeuken: 6.81 x 4.58 royale en lichte uitgebouwde woon/eetkeuken, gehele keuken is handgemaakt v.v. hardstenen vloer met vloerverwarming, zijraam en openslaande deuren met toegang tot de tuin
achtertuin: 9.50 x 25.50 diepe aangelegde tuin gelegen op het Zuidwesten, v.v. plantborders, sierbestrating, grasgazon, fruitboom (pruim), vijverpartij, zwembad, overkapping, tuinberging
zwembad: 2.75 x 6.97 royale, verwarmde en geïsoleerde zwembad van 1,25m diep v.v. zout electrolyse
overkapping: 2.86 x 6.97 royale en goed geïsoleerde overkapping

1e verdieping
overloop: royale overloop
slaapkamer 1: 4.17 x 4.70 royale slaapkamer, gelegen aan de achterzijde v.v. schuifdeuren met toegang tot het royale en luxe badkamer en v.v. openslaande deuren met toegang tot het dakterras en zijraam
slaapkamer 4: 2.34 x 2.49 gelegen aan de voorzijde
badkamer: 4.19 x 4.16 royale en luxe badkamer, gelegen aan de voorzijde en v.v. ligbad, toilet (wandcloset), dubbele wastafel, inloopdouche en openslaande deuren met toegang tot Frans balkon en zijraam
wasruimte: 2.34 x 2.14 gelegen aan de achterzijde
dakterras: 6.79 x 3.67 zeer royaal dakterras, gelegen op het Zuidwesten

2e verdieping
overloop: royale overloop
slaapkamer 5: 4.13 x 4.47 royale slaapkamer, gelegen aan de achterzijde met toegang tot het dak middels een dakluik
slaapkamer 6: 4.13 x 4.39 royale slaapkamer, gelegen aan de voorzijde en zijraam
slaapkamer 7: 2.41 x 3.21 gelegen aan de voorzijde en zijraam
badkamer: 2.41 x 1.89 luxe badkamer, gelegen aan de achterzijde en v.v. ligbad/douche, toilet (wandcloset) wastafel en opstelling cv-combiketel

Indeling multifunctionele ruimte annex kantoorruimte:
Begane grond:
kamer/ruimte: 4.51 x 7.69 aangebouwde stenen multifunctionele ruimte annex kantoor-/bedrijfsruimte v.v. hardhouten 1-deurs kozijn, geïsoleerde betonvloer
dojo: 4.51 x 10.02 geïsoleerde betonvloer, toegang tot de tuin middels hardhouten 3-deurs kozijn, achterom
oprit: 4.50 x 6.00 royale oprit v.v. bestrating voor meerdere auto’s

1e verdieping (momenteel nog in afwerking bouwfase, wordt opgeleverd voor overdracht):
slaapkamer 2: 4.02 x 3.34 gelegen aan de voorzijde met torentje
slaapkamer 3: 4.02 x 4.60 gelegen in het midden v.v. geautomatiseerd dakraam met triple beglazing
hal/overloop: met toegang tot het dakterras
badkamer: 2.01 x 1.71 v.v. toilet (wandcloset), douche en plavuizen vloer
(woon)kamer: 4.32 x 7.45 lichte en royale kamer v.v. inspirerend uitzicht over de achtergelegen terreinen

Roerende zaken: zie bijgaande lijst van zaken.

Kadastrale gegevens
a. Het woonhuis met ondergrond, erf, schuur, tuin en verdere aanhorigheden, staande en gelegen te 1161 VC Zwanenburg, gemeente Haarlemmermeer, Kastanjelaan 44, kadastraal bekend gemeente Haarlemmermeer sectie A nummer 3732, groot vijf are zevenendertig centiare (5.37 are) en
b. de garage met tuin en verdere aanhorigheden, staande en gelegen bij het registergoed sub a. genoemd, kadastraal bekend gemeente Haarlemmermeer sectie A nummer 4746, groot één are veertien centiare (1.14 are).

Bijzonderheden
• Vrijstaande villa met multifunctionele ruimte annex kantoorruimte en parkeergelegenheid;
• Bouwjaar villa ca. 1913, bouwjaar multifunctionele ruimte annex kantoorruimte ca. 2016;
• Gelegen op zeer royale kavel van 651 m2 eigen grond;
• Mogelijkheid tot kantoorruimte/bedrijfsruimte/praktijkruimte aanwezig, ideaal voor combinatie van wonen en werken;
• Diepe achtertuin van circa 30 meter op het Zuidwesten;
• De woning is geheel gerenoveerd en gemoderniseerd;
• Energielabel A, geldig tot 19 april 2032;
• NEN2580-Meetcertificaat aanwezig, woonoppervlakte 285 m2, overige inpandige ruimte ca. 80 m2, totaal ca. 365 m2;
• Geheel vernieuwde elektrische installatie in 2015, bestaande uit 20 groepen en 4x aardlekschakelaar;
• Verwarming middels CV-combiketel, merk Remeha Calenta 40CW5, bwjr 2016;
• Zonnepanelen op hoofddak aanwezig, bestaande uit 2x straat zonnecollectoren van elk 10 panelen, totaal 28 panelen zeversolar v.v. computeruitleessysteem;
• Geheel v.v. isolerende beglazing, kruipruimte v.v. schelpenlaag;
• Hoge plafonds: woning: bg: 3.00 m, 1e verd.: 2.95 m, 2e verd.: 2.50 m multifunctionele ruimte annex kantoorruimte: bg: 3.00 m, 1e verd.: 2.65 m (onder balk -/- 20 cm);
• Hoofddak v.v. bitumineuze dakbedekking, vernieuwd in 2016 en v.v. geluids- en warmte-isolatie, lagere dak v.v. bitumineuze dakbedekking en isolatie;
• Voor-/zijgevels in 2018 gestraald en opnieuw gevoegd, achtergevel in 2021 gestuukt en vanaf buitenzijde geïsoleerd, uitbouw v.v. houten delen;
• Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2021-2022;
• Houten balken en vloeren woonkamer vernieuwd in 2017, uitbouw v.v. betonvloer;

Deze informatie is vrijblijvend, er kunnen geen rechten aan ontleend worden.
Kleine afwijkingen van de opgegeven afmetingen zijn mogelijk.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.500.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.110
Aangeboden sinds
3 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1913
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
365 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
27 m²
Externe bergruimte
20 m²
Perceel
651 m²
Inhoud
762 m³

Indeling

Aantal kamers
11 kamers (7 slaapkamers)
Aantal badkamers
3 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
2 ligbaden, douche en 3 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, zonnepanelen en zwembad

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Calenta 40C (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

HAARLEMMERMEER A 3732
Kadastrale kaart
Oppervlakte
537 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
HAARLEMMERMEER A 4746
Oppervlakte
114 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
291 m² (30,26 meter diep en 9,62 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig, balkon aanwezig en frans balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
3 auto's
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Bedrijfsruimte

Bedrijfsruimte
80 m², inpandig

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.