Hof aan de Dijk 3 3331 LJ Zwijndrecht Juliandorp

Uitgelichte kenmerken

  • 115 m² wonen
  • 91 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Vanwege overweldigende belangstelling voor deze woning, kunnen wij op dit moment helaas geen afspraken meer inplannen. Uiteraard zijn wij u wel graag van dienst door u als reservekandidaat te noteren en/of voor toekomstig aanbod door middel van een gratis zoekopdracht. Stuur uw e-mail aan

Superdeluxe eengezinswoning waar je in één keer in kunt! Hof aan de Dijk 3 is een in 2017 gebouwde tussenwoning met een UITBOUW aan de achterzijde en heel veel plussen, waar je niet anders dan gelukkig van kunt worden!

Wat dacht je van een uitstekende isolatie (energielabel A!), ankerloze spouwmuren, volledig voorzien van kunststof kozijnen (m.u.v. de voordeur), vloerverwarming op de BG, openslaande deuren naar de tuin, zonnepanelen én een eigen Parkeerplaats?

Ook de ligging is geweldig aan een supermooi hofje op loopafstand van het centrum met diverse winkels, het NS station, het gezellige Veerplein met diverse restaurantjes én de waterbus naar Dordrecht en/of Rotterdam! Kortom genoeg redenen om hier zeker eens een kijkje te komen nemen! Bel je voor een afspraak? Wij zien jullie graag!

De indeling is als volgt:
Entree in hal v.v. een fraaie keramische vloer waaronder vloerverwarming als hoofdverwarming, meterkast v.v. 10 groepen + 3 aardlekschakelaars garderoberuimte, trapopgang naar de eerste verdieping en keurige toiletruimte v.v. fonteintje, wandcloset en tegelwerk in een neutrale kleurstelling.

Royale woonkamer v.v. fraaie keramische vloer waaronder vloerverwarming als hoofdverwarming, ideale trapkast, uitbouw aan de achterzijde en openslaande deuren naar de heerlijke tuin. Eten, koken en wonen staan met elkaar in een open verbinding en vormen samen een fraai geheel. De woonkamer is tuingericht en aan de voorzijde is de keuken gesitueerd. De keuken heeft een opstelling aan weerszijden, is strak en luxe van opzet en is voorzien van de volgende apparatuur: inductie kookplaat, RVS afzuigkap, koelkast, 2 vrieslades + pizzalade, combioven en meer dan voldoende berg- en afzetruimte.

1e verdieping:

Overloop v.v. nette laminaatvloer, trapopgang naar de 2e verdieping en toegang tot alle vertrekken.

Slaapkamer (1) is gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze kamer is in gebruik als Master Bedroom, is v.v. van een luxe laminaatvloer, airconditioning en een geweldige inloopkast met schuifdeur!

Slaapkamer (2) is gelegen aan de voorzijde van de woning en tevens v.v. van nette laminaatvloer.

Luxe badkamer: v.v. ligbad met douchearmatuur, wandcloset, designradiator, wastafel waarboven spiegel (v.v. verlichting en verwarming) met bijpassend badkamermeubel en tegelwerk tot bovenaan in een neutrale kleurstelling.

2e verdieping:
Overloop (royaal!) v.v. nette laminaatvloer, wasmachine en drogeraansluiting, opstelplaats voor de Cv installatie, toegang tot de bergvliering en knieschotten aan weerszijden.

Slaapkamer (3) v.v. nette laminaatvloer, Fakro dakraam en fraai afgewerkte knieschotten aan weerszijden.

Buitenzijde:
Moderne achtertuin v.v. grijze tegels gecombineerd met groenborders, achterom, vrijstaande houten berging en veel privacy!

Maatvoering:
Voor een juiste indicatie van de maatvoering, verwijzen wij graag naar bijgaande plattegronden.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2017
- Uitbouw BG
- Uitstekende Isolatie (Energielabel A)
- Ankerloze spouwmuren
- Volledig kunststof kozijnen (muv de voordeur) en extra isolerend dubbel glas
- 4 zonnepanelen, airconditioning
- Privé parkeerplaats (tbv de parkeerplaats is er een vereniging van eigenaren actief met een maandelijkse bijdrage van € 18,51.)
- Aanvaarding voorkeur verkoper medio Januari 2022

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 342.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.978
Aangeboden sinds
4 mei 2021
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2017
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
115 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
91 m²
Inhoud
409 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

ZWIJNDRECHT C 3688
Kadastrale kaart
Oppervlakte
91 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
ZWIJNDRECHT C 3693
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
33 m² (6,9 meter diep en 4,8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Hof aan de Dijk 3

€ 342.500 k.k.